ஒரு அறக்கட்டளையின் வீட்டின் விற்பனைக்கு வரி செலுத்த வேண்டுமா?

ஒரு நம்பிக்கையில் ஒரு வீட்டைக் கட்டினால், நீங்கள் இறக்கும்பொழுது உங்கள் பயனாளிகள் தகுதியற்றவர்களாக இருக்க உதவலாம் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வீடு இழந்துவிடுவதை தவிர்ப்பதற்கு இது உதவும். சொத்து ஒரு அறக்கட்டளைக்கு சொந்தமானால், அது இன்னும் விற்கப்படலாம். இந்த சூழ்நிலையில், நீங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

மூலதன ஆதாயங்கள் விலக்கு

உங்கள் முதன்மை வீடான ஒரு வீட்டை நீங்கள் விற்கும்போது, ​​நீங்கள் மூலதன ஆதாய வரிகளுக்கு ஒரு விலக்கு பெறலாம். உள்நாட்டு திருமண வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) நீங்கள் திருமணமாகிவிட்டால் அல்லது $ 250,000 வரை ஒரு உரிமையாளராக இருந்தால், வெளியிடப்பட்ட காலத்திலேயே $ 500,000 வரை விலக்கு அளிக்க முடியும். இந்த விலக்கு பெற, நீங்கள் முந்தைய ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தது இரண்டு சொத்து வாழ வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் விற்பனை நேரத்தில் உங்கள் முதன்மை இல்லமாக வீடு பயன்படுத்தி வேண்டும்.

நம்பிக்கை உள்ள முகப்பு

ஒரு வீடு ஒரு நம்பிக்கையில் நடைபெறும் போது, ​​நீங்கள் முதன்மையான வதிவிட மூலதன ஆதாயங்களை வரி விலக்குக்கு பயன்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும். இந்த விலக்கு பெற, வீட்டிற்கு ஒரு நம்பிக்கையில் நடைபெறாத அதே விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும். கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தபட்சம் இருவருக்கும் உங்கள் வீட்டிலேயே தங்கியிருக்க வேண்டும். வீட்டை தொழில்நுட்பமாக நம்பியிருந்தாலும், நீங்கள் குடியிருப்பவரும், இன்னமும் விலக்குகளை கோரலாம்.

பயனாளியின்

ஒரு வீட்டை மாற்ற முடியாத நம்பிக்கையில் வைத்திருந்தால், நீங்களே வாழ்கிறீர்கள் என்பதற்காக வீட்டிலேயே வசிக்கும் உங்கள் பயனாளிகளை அனுமதிக்க முடியும். இது நடந்தால், உங்கள் பயனாளிகள் வீட்டை விற்க முடியும் மற்றும் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விலக்குகளை பயன்படுத்தி கொள்ளலாம். பயனாளிகள் வீட்டிலேயே வசிக்க வேண்டும், இந்த வரி விதிப்புக்கான தேவைகள் நிறைவேற்ற வேண்டும். சொத்து விற்பனையைத் தொடங்குவதற்கு அறங்காவலர் இருக்க வேண்டும்.

முதன்மை குடியிருப்பு இல்லை

வீடு உங்கள் முதன்மை இல்லமாக இல்லையென்றால், அல்லது பயனாளியின் முதன்மை வசிப்பிடமாக இருந்தால், மூலதன ஆதாயங்கள் விற்பனைக்கு விற்பனை செய்யப்படும். இந்த வழக்கில், மூலதன ஆதாயங்கள், சொத்துக்களின் விலையிலிருந்து விலையை நிர்ணயிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படும். இந்த தொகை பின்னர் டிரஸ்டின் வரி பொறுப்புகளை நிர்ணயிக்க சரியான மூலதன லாப வரி வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படும்.