பொருளடக்கம்:
உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது மிகவும் குழப்பமானதாக இருக்கலாம். ஒரு கடனளிப்பவரிடமிருந்து ஒரு நிலையான அடமானம் மூலம் அதை வாங்கும் ஒரு மாற்று நில ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தி பரிசீலிக்க வேண்டும். வீட்டு நிதி இந்த முறை தற்போதைய வீட்டு அல்லது கட்டடம் மூலம் பொதுவாக கிடைக்கும். ஒரு வீட்டை வாங்குதல், இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பிற விதிமுறைகளில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது.
படி
ஒரு நில ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள உதவுவதற்காக மாதிரி விற்பனை ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும். விற்பனையாளர் ஒரு முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட தொகையைப் பெறுவதற்குள், சொத்துக்கான செயன்முறை, விற்பனையாளரின் பெயரில் இருக்கும். நில ஒப்பந்தங்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன, உங்கள் குறிப்புக்கு அச்சிடலாம்.
படி
நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டைத் தேர்வுசெய்யவும். ரியல் எஸ்டேட், உள்ளூர் அடுக்கு மாடி கட்டிடங்களுடன் சரிபார்த்து, உரிமையாளர் செய்தித்தாள் மற்றும் இணைய விளம்பரங்களால் விற்பனை செய்வதன் மூலம் பல நில ஒப்பந்தங்களைக் காணலாம். சில ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களில், உரிமையாளர் நிதியளித்தல் அல்லது விற்பனையாளரின் விருப்பம் ஒரு நில ஒப்பந்தத்திற்குள் நுழைவதற்கான விருப்பம் ஆகியவை அடங்கும்.
படி
விற்பனையாளருடன் கட்டணம் விதிமுறைகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும். நில ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக கீழே செலுத்துதல் தேவைப்படும். கடன் செலுத்தும் நிறுவனம் தேவைப்படுவதைக் காட்டிலும் குறைவானதாக இருக்கலாம்.
படி
விற்பனை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றவும். ஒப்பந்த விதிமுறைகளில் குறிப்பிட்டதாக இருக்க வேண்டும். வழங்கப்பட்ட சரியான கட்டணம் மற்றும் கட்டண திட்டத்தை பட்டியலிடவும். பணம் செலுத்தும் திட்டம், மாதத்திற்கு எவ்வளவு விற்பனையாளருக்கு செலுத்துவீர்கள் என்பதோடு, பத்திரத்தை மாற்றும் போது ஏற்படும். ஒரு நில ஒப்பந்தம் மூலம், விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை செலுத்தப்படும் வரை அல்லது அந்த ஒப்பந்தத்தின் எழுத்து விதிகளை பொறுத்து வீட்டுக்கு முழுமையாக செலுத்துமாதல் வரை விற்பனையாளர் அந்தச் சொத்தை வைத்திருப்பார்.
படி
முதல் முறையாக மற்றும் ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தற்போதைய வரிக் கடன் மதிப்பாய்வு செய்யவும். IRS வரிக் கடன் விரிவுபடுத்தப்பட்டது, மற்றும் ஒரு நில ஒப்பந்தம் வரிக்குப்பழக்கம் அல்லது வரி பொறுப்பு குறைப்புக்கு நீங்கள் தகுதிபெறலாம்.