HUD-1 அறிக்கை என்றால் என்ன?

நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்கவோ அல்லது மறுநிதியளித்தாலோ, உங்கள் கடன் வழங்குநர் உங்களுக்கு HUD-1 தீர்வு அறிக்கையை வழங்குவார். HUD-1 அறிக்கை வீட்டினுடைய நிதியுதவி மூலம் செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பட்டியலிடுகிறது. ஒரு வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் அதை துல்லியமாக உறுதிப்படுத்த ஆவணத்தை புரிந்து கொண்டு கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்வது அவசியம். HUD-1 அறிக்கை, ரியல் எஸ்டேட் செட்டில்மென்ட் நடைமுறைகள் சட்டம் (RESPA) கூட்டாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட அடமான கடன்களில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

அடையாள

HUD-1 அறிக்கை படிவத்தில் 12 முக்கிய பிரிவுகள் உள்ளன, மேலும் பல துணைப் பிரிவுகள் உள்ளன. சில பிரிவுகள் குறிப்பாக கடனாளர்களின் கட்டணம் மற்றும் செலவினங்களைக் குறிப்பிடுகின்றன, மற்ற பிரிவுகளானது விற்பனையாளர்களிடமிருந்து பரிவர்த்தனையை குறிப்பிடுகின்றன. பரிவர்த்தனைக்குரிய கட்சிகள் HUD-1 தீர்வு அறிக்கையின் நகலை மூடுவதற்கு ஒரு நாளைக்கு முன்னர் பெற வேண்டும். இருப்பினும், பல சந்தர்ப்பங்களில், வடிவத்தில் உள்ள நுழைவுகள் இன்னும் சில மணி நேரம் கழித்து மறைமுகமாக மாறும் வரை மாறுகின்றன. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை, உங்கள் கடனளிப்பவர் அல்லது ஒரு தலைப்பு முகவர் ஆகியோர் HUD-1 அறிக்கையைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கலாம்.

நான் ஒரு வழியாக பிரிவுகள்

பிரிவுகள் மூலம் நான் மிகவும் பொதுவானவை. அவர்கள் கடன் மற்றும் அடிப்படைகளை பற்றிய பரிவர்த்தனைக்கு அடிப்படை தகவல்களைக் கொண்டிருக்கிறார்கள். இந்த பிரிவுகள் கடன் வகை மற்றும் கடனாளர், விற்பனையாளர் மற்றும் கடன் வழங்குபவரின் பெயர் மற்றும் முகவரி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். சொத்து இருப்பிடம், குடியேற்ற முகவரின் பெயர் மற்றும் முகவரி, தீர்வுக்கான இடம் மற்றும் இறுதி தேதி. HUD-1 ஐ மறுபரிசீலனை செய்யும் போது, ​​பரிவர்த்தனைக் கட்சிகளின் தனிப்பட்ட தகவல்கள் சரியானது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

பிரிவு J

பிரிவு J ஐ கடனாளரிடம் முதன்மையாக தொடர்புபடுத்தும் தகவல் அடங்கியுள்ளது. இந்த பிரிவில் வாங்குபவரின் அளவு, பணம் செலுத்துதல், கடனாளியின் கடனை செலுத்துதல் அல்லது மூடுவதைப் பெறுகிறது. பிரிவு J இல் உள்ள துணைப்பகுதிகள் கடனளிப்பவரின் 100-க்கும் அதிகமான தொகை, 200-பணம் செலுத்துதல் அல்லது கடன் பெறுபவருக்குப் பிஹல், மற்றும் 300-பண கடனிலிருந்து கடன் / கடன் பெறுபவர் ஆகியவை. கடனாளருக்கு பணம் செலுத்துதல் அல்லது மூடுவதைத் தொடர வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்த பிரிவு கவனமாக ஆய்வு செய்ய வேண்டியது அவசியம்.

பிரிவு கே

விற்பனையாளர் தொகைகளில் பிரிவு K ஐக் கொண்டுள்ளன. இது விற்பனையாளரின் காரணமாக, அதே போல் முன்கூட்டியே செலுத்திய வரிகள் போன்ற உருமாற்றத்திற்கான எந்த மாற்றத்தையும் பொருட்படுத்துகிறது. பிரிவு K இல் துணைப்பொறிகள், விற்பனையாளருக்கான 400-மொத்த தொகை, விற்பனையாளரின் தொகைக்கு 500-ஆல் குறைப்புக்கள், மற்றும் விற்பனையாளரிடம் இருந்து 600-பண தீர்வு. இந்த பிரிவில் உள்ள கணக்கீடுகள் ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிகளை பிரதிபலிக்கின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த பகுதியை நீங்கள் கவனமாக பரிசீலனை செய்ய வேண்டும்.

பிரிவு எல்

HUD-1 தீர்வு அறிக்கையில் பிரிவு L பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்ட நிதி பற்றி குறிப்பிட்ட விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது. இந்த பிரிவில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில், கடன் கட்டணங்கள், வட்டி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள், மற்றும் பல்வேறு தேவைப்படும் எஸ்க்ரோ பொருட்களை போன்ற முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் செலவுகள் பற்றிய விவரங்கள். தலைப்புகள், செயல்திட்டங்கள் மற்றும் வீட்டு உத்தரவாதங்கள் போன்ற கூடுதல் கூடுதல் தீர்வுக் கட்டணங்கள் போன்ற கூடுதல் துணைப் பகுதிகள் விவரம். பிரிவு L துணைப் பிரிவுகள் 700-மொத்த விற்பனை / ப்ரோக்கர் கமிஷன் விலை, 800-பொருட்கள் கடனாக இணைக்கப்படும், 900-பொருட்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் கடனளிப்பிற்கு தேவைப்படும், 1000-ரிசர்வ் கடன் வழங்குபவர், 1100-தலைப்பு கட்டணம், 1200-அரசு ரெகார்டிங் மற்றும் டிரான்ஸ்ஃபார்ஜ் சார்ஜ்ஸ், 1300-கூடுதல் செட்டில்மென்ட் கட்டணம் மற்றும் 1400-மொத்த செட்டில்மென்ட் கட்டணம். இறுதி ஆவணங்களை கையொப்பமிடுவதற்கு முன், ஒவ்வொரு பிரிவையும் இந்த பிரிவில் கவனமாக பரிசீலனை செய்ய வேண்டும். நீங்கள் இந்த பிரிவில் உள்ள எல்லா கட்டணங்களையும் புரிந்துகொள்வதை உறுதிசெய்வதற்கு முன்னர் ஏதேனும் கேள்விகள் கேட்கலாம்.