ஒரு பரம்பரை சொத்து விற்பனையில் பெரும்பான்மை விதிமுறை முடியுமா?

இறந்த ஒருவர் பல பயனாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பங்கு விட்டு போது, ​​அவர் பிரச்சனையில் ஒரு குவியலாக suquit முடியும். பயனாளிகள் சொத்துக்களைப் பற்றி முடிவு செய்ய வேண்டும், யார் அதில் வாழ வேண்டும், அதை விற்க வேண்டுமா இல்லையா. பிரச்சினைகள் பொதுவாக உள்ளன, குறிப்பாக சொத்து சில பயனாளிகளுக்கு செண்டிமெண்ட் மதிப்பு வைத்திருந்தாலும், மற்றவர்கள் அல்ல. ஒவ்வொரு மாநிலமும் வேறுபட்ட சொத்து முரண்பாடுகளை கையாளும் போது பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் பெரும்பான்மை ஆட்சி செய்யாது. நீதிமன்றம் வாங்குவது அல்லது விற்பனை செய்வதற்கு சட்டப்பூர்வமாக ஒரு சட்டபூர்வமான உரிமையைக் கொண்டிருக்கிறதா என்பதை முடிவு செய்யும்.

உங்கள் முடிவெடுப்பதைத் தடுக்க குடும்ப உறுப்பினராக அல்லது நம்பகமான நண்பரிடம் கேளுங்கள். இரகசியங்கள்: ஜூபிடர்மயேசுகள் / லிட்லிலிபீரியர் / கெட்டி இமேஜஸ்

அங்கு ஒரு வழி இருக்கிறது

இறந்தவரின் நபர் சொத்து எவ்வாறு பயனாளிகள் இடமாற்றம் செய்யப்படுகிறதோ, நிர்வகிக்கப்படுவதையோ தீர்மானிக்கிறது. சொத்துக்களை விற்கவும், பயனாளர்களிடையே நிகர வருவாயை பிளவுபடுத்தவும் நிர்வாக நிர்வாகிக்கு பல வழிகள் உள்ளன. இந்த நிகழ்வில், பயனாளிகள் சொத்துக்களை சொந்தமாக்க மாட்டார்கள்; அவர்கள் தங்கள் பங்கிற்கு சமமான தொகையையே பெறுவார்கள். திருப்தி பொதுவாக ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பயனாளருக்கு உடல் சொத்துக்களை தெரிவிக்கும்போது எழுகிறது. இப்போது பயனாளிகள் சொத்துக்களை வைத்திருக்க அல்லது விற்க வேண்டுமா, எந்த விவாதத்திலும் ஆட்சேபிக்க நீதிமன்றத்தை கேளுங்கள்.

மணலில் ஒரு வரி வரைதல்

நீங்கள் ஒரு சொத்தை சுதந்தரித்திருப்பதால், அந்த சொத்துடைமையை நீங்கள் எப்போதும் வைத்திருக்க வேண்டும் என்று அர்த்தமில்லை. நீங்கள் விற்க விரும்பினால், உங்கள் இணை உரிமையாளர் இல்லையென்றால், "பிரிவினை" க்கான வழக்கு ஒன்றை நீங்கள் தாக்கல் செய்யலாம். பிரிவினர் பயனாளர்களுக்கு இடையில் சொத்துக்களை பிரிக்கிறது. இது விவசாய நிலம் ஏக்கர் போன்ற சில வகையான சொத்துகளுக்கு நன்றாக வேலை செய்கிறது. எனினும், பெரும்பாலான குடியிருப்பு வீடுகள் பகிர்வு செய்ய முடியாது. இந்த சூழ்நிலையில், நீதிமன்றம் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கு கட்டாயப்படுத்தி, பயனாளர்களிடமிருந்து நிகர விற்பனை வருவாயை அவர்களது சதவீதத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பிரித்து வைக்கும். பெரும்பான்மை வீடுகளைத் தக்கவைத்துக் கொள்ள விரும்பியிருந்தாலும், ஒரே ஒரு பயனாளியின் பயன்பாட்டின் மீது பிரிவினையை நீதிமன்றம் உத்தரவிட முடியும்.

ஷாட்ரூன் அணுகுமுறை

ஒரு பகிர்வுக் கோரிக்கையின் பெறுதல் முடிவில் உங்களைக் கண்டறிந்து, சொத்துக்களை வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள் என்றால், ஒரு உரிமையாளர் உங்களுடைய இணை உரிமையாளர்களை வாங்குவார். "மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் பகிர்வை" அல்லது மேலும் பேச்சுவார்த்தை "துப்பாக்கிகளால்" அறியப்பட்ட சட்டபூர்வமாக உங்கள் கூட்டாளிகளை வாங்க பணம் அல்லது அடமானம் இருப்பதை இந்த ஏற்பாடு கோருகிறது. வீட்டுக்கு நியாயமான விலை நிர்ணயிக்க ஒரு மதிப்பீட்டாளரை நீங்கள் நியமிக்க வேண்டும். நீங்கள் வாங்குகிறீர்களானால், நீதிமன்றம் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு விற்பனை மூலம் தொடரலாம்.

பேச்சுவார்த்தை மற்றும் சமரசம்

பிரிவினை ஒரு கடினமான தீர்வாக இருக்கிறது, அவர்கள் விருப்பமில்லாத கட்சியை அவர்கள் வைத்திருக்கும் சொத்துக்களை கைப்பற்ற அனுமதிக்கிறார்கள். இது விலையுயர்ந்த மற்றும் நேரம் எடுத்துக்கொள்வது - பகிர்வு நடவடிக்கைகள் தீர்க்க ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆகலாம். இந்த வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், உங்கள் விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள். ஒருவேளை விற்க விரும்பும் சக உரிமையாளர்கள் வீடு வாங்குவதற்கு ஒரு மாத சம்பளத் தொகையைச் செலுத்துவதன் மூலம், வீட்டிற்கு மாற்றிச் செல்லலாம். ஒருவேளை நீங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கலாம். பெரும்பான்மை சட்டப்படி ஆட்சி செய்யாமல், ஒரு நீண்ட பெரும்பான்மையான முடிவை நீங்கள் நீண்ட காலமாக உங்கள் இணை உரிமையாளர்களுடன் கொண்டுள்ள உறவை பாதுகாக்கும்.