ஒரு ஆய்வுக்கு பிறகு ஒரு வீட்டை ஆஃபீயோபீட்டை எப்படி மறுகட்டமைப்பு செய்வது

ஊக்கமான homebuyers முழுமையாக வாங்கும் முன் ஒரு சொத்து ஆய்வு. ஒரு வீட்டு நிலை எதிர்பார்த்த முடிவுகளை குறைவாக இருக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தை உறுதி செய்வதற்காக விற்பனை விதிமுறைகளை மறுகட்டமைக்க விரும்பலாம். நீங்கள் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வர முடியாவிட்டால், உங்களுடைய சலுகையைப் பரிசீலிப்பதற்கான ஒரு பரிசோதனையை நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய உதவுவீர்கள். உங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் சட்டங்கள், பழக்கவழக்கங்கள் மற்றும் பழக்கவழக்கங்கள், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் அல்லது வழக்கறிஞர் உங்களைத் தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவும் வகையில், மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான காகிதப்பணி, சொல் மற்றும் நெறிமுறை ஆகியவற்றைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

விற்பனையாளர்கள் ஒப்பனைப் பழுதுபார்க்கவும், மறுபரிசீலனை செய்யும் போது மட்டுமே கடுமையான குறைபாடுகளையும் சந்திக்கலாம்.

மறுவாழ்வுகளில் பிரபலமான ஏற்பாடுகள்

வீட்டு விலை, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் விற்பனையாளர் வரவுகளை மிகவும் பொதுவான திருத்தங்கள் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் அவர்கள் விற்பனை மறுகட்டமைப்பு போது வர. விற்பனையாளர் வீட்டு விலைகளை குறைக்கலாம், மூடுவதற்கு முன் சில குறைபாடுகளை சரிசெய்யலாம், இந்த விதிமுறைகளை மூடுவதற்கு அல்லது வழங்குவதற்குப் பிறகு பயன்படுத்த ஒரு பழுதுபார்ப்பு கடன் உங்களுக்கு வழங்கப்படும். புதிய உடன்படிக்கை செய்யப் பயன்படும் வகையிலிருந்தே, எல்லா புதிய விதிமுறைகளும் வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் கையெழுத்திட்டு கையெழுத்திட வேண்டும்.

பழுது செலவு கண்டுபிடிக்க

தொழில்முறை வீட்டு ஆய்வுகள் சிறிய மற்றும் தீவிர குறைபாடுகள் இரண்டு குறிப்பு. பொருத்தமாகவும், எந்தவொரு குறைபாடுகளின் விளைவுகளோடும் நீங்கள் வாழ வேண்டும் என்பதால், உங்களிடம் மிகுந்த முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பழுதுபார்ப்புகளை விலக்குங்கள். மதிப்பீடுகளை பெறவும், ஒன்றுக்கு மேற்பட்டவை நிபுணர்களிடமிருந்து பெறவும் - ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் பழுது பார்க்க முடியாது. எடுத்துக்காட்டுக்கு, பைப்புகள் மதிப்பீடு செய்வதற்கு தேர்வாளர்கள், மரக்கட்டைகளை ஆய்வு செய்ய ஒரு கரடுமுரடான ஆய்வாளரைப் பெறவும், ஒரு மின்வாரியியை வயரிங் அவுட் செய்யவும், கூரை மேல்நோக்கி பரிசோதித்து, வீட்டின் மேல் ஏறவும். விற்பனையாளருக்கு காண்பிக்க ஒவ்வொரு நிபுணரிடமிருந்தும் வகைப்படுத்தப்பட்ட பணி ஏலங்களை பெறுதல் அல்லது மதிப்பீடு செய்தல்.

புதிய விதிமுறைகள் எழுதவும்

ஒரு வேண்டுகோள் வரைவு மற்றும் விற்பனையாளருக்கு உங்கள் வீட்டு ஆய்வு அறிக்கையின் நகலை அனுப்பவும். விற்பனையாளர் பழுதுபார்ப்பதற்கு, இல்லத்தின் விலையை குறைக்க, பழுதுபார்ப்பு கடன் வழங்க அல்லது இந்த விருப்பங்களின் சில கலவைகளை செய்ய வேண்டுமா என்பதை கடிதம் அல்லது ஒப்பந்த வடிவம் தெளிவாகக் குறிப்பிட்டுக் காட்ட வேண்டும். டாலர் அளவுகளை குறிப்பிடவும். உதாரணமாக, விலை மறுபரிசீலனை செய்யும் போது, ​​வீட்டிற்கான டாலர் தொகையை அல்லது விலைக்கு ஒரு டாலர் அளவிலான குறைப்பை குறிப்பிடுங்கள். மேலும், பழுதுபார்ப்புகளுக்கான ஒரு டாலர் எண்ணிக்கை. ரிப்பேர் கேட்க வேண்டுமென்றால், குறைந்தபட்ச அல்லது அதிகபட்ச அளவு அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட டாலர் தொகையை, விற்பனையாளருக்கு வேலைக்கு கொடுக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம். விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தை பழுதுபார்க்க பயன்படுத்த வேண்டும் என்று கேட்டுக்கொள்ளலாம், நீங்கள் பெறும் முயற்சிகளை மேற்கோளிட்டுக் கொள்ளலாம்.

விற்பனையாளர் மறு சீரமைக்க வேண்டியதில்லை

உங்கள் கொள்முதல் உடன்படிக்கை குறிப்பிடப்படாத வரை, ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு வீட்டில் ஆய்வுக்குப் பிறகு உங்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டியதில்லை. விற்பனையாளர், விலை குறைக்க, பழுது செய்ய, அல்லது அவர் ஒப்பந்தம் செய்ய தேவையான தேவையில்லை என சிறிய அல்லது நீங்கள் கடன் தேர்வு செய்யலாம். வீட்டுக்கு விற்கப்படும் சில வாய்ப்புகளை உற்சாகப்படுத்திய ஒரு விற்பனையாளர் உங்களுடன் மறுபேச்சுவார்த்தைக்கு தொடர்புகொள்வதற்கான வாய்ப்பு அதிகம். இருப்பினும், குறைவான கோரிக்கைகளைக் கொண்ட பிற வாங்குவோர் நேரில் காத்திருக்கும்போது, ​​மறு விற்பனையாளருக்கு ஒரு விற்பனையாளரைப் பெறுவதற்கு கடினமான நேரத்தை நீங்கள் கொண்டிருக்கலாம்.