திட்டமிட்ட அலகு அபிவிருத்திகளின் நன்மைகள் மற்றும் நன்மைகள்

திட்டமிடப்பட்ட அலகு வளர்ச்சிகள், தனியார் குடியிருப்புக்கள் மற்றும் பகிரப்பட்ட பொது இடங்களை உள்ளடக்கிய குடியிருப்பு சமூகங்கள் ஆகும். ஒரு திட்டமிட்ட அலகு உருவாக்கம், அல்லது பி.யூ.டீ, ஒரு சிறப்பு மண்டல வகைப்பாடு உள்ளது, இது வேறு எங்கும் அனுமதிக்கப்பட முடியாத கட்டுமான நுட்பங்களை அனுமதிக்கிறது. குடியிருப்பாளர்கள் பொதுமக்கள் பராமரிப்பு மற்றும் கட்டடங்களுக்கான நிதியைப் பெறுகின்றனர். இந்த அம்சங்கள் அனைத்தையும் சொத்து வாங்குவதில் இருந்து வேறுபட்ட PUD இல் வீடு வாங்குவது, வீட்டில் முதலீட்டாளர்கள் முதலீடு செய்வதற்கு முன் ஒரு PUD கவனமாக ஆராய வேண்டும்.

குடியிருப்பு இல்லங்களின் ஒரு வரிசையைப் பார்க்கும் ஒரு அலங்கார ஊடுருவல். குவார்ட்ஸ்: மற்றும் இன்க். / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேடிஸ்

வசதி மற்றும் அணுகல்

திட்டமிட்ட அலகு அபிவிருத்தியின் முதன்மை நன்மைகள் ஒன்றாகும் வசதி. பல PUD கள் வீடுகள் மற்றும் பெரிய வெளிப்புற இடைவெளிகள் அல்லது வணிகப் பகுதிகள் கிளஸ்டர்களைக் கொண்ட அமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன. கடைகள், பூங்காக்கள், பொழுதுபோக்கு வசதிகள் மற்றும் உணவகங்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். எனவே, அடிப்படை பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை அடைய வசிப்பவர்கள் மேம்பாட்டிலிருந்து வெளியேற தேவையில்லை. PUD கள் பெரும்பாலும் பரந்த நடைபாதைகள் மற்றும் பரந்த சாலைகள் அல்லது சைக்கிள் பாதைகள் ஆகியவை அடங்கும், இது பல வழிகளில் மேம்பாட்டிற்காக மேம்படுத்துவதற்கு வசதியாக உள்ளது.

செலவின செலவு பராமரிப்பு செலவுகள்

திட்டமிட்ட அலகு வளர்ச்சிகள் பலவிதமான விலைகளில் வீடுகளை வழங்குகின்றன, இதனால் பல வருவாய் மட்டங்களில் வசிப்பவர்கள் PUD இல் வாழ ஒரு இடம் காணலாம். இருப்பினும், விலைகளின் பலன் ஒரு நன்மையாக இருக்கும்போது, ​​கட்டணம் வசூலிப்பவர்கள் PUD இன் மிகப்பெரிய குறைபாடுகளில் ஒன்றாகும். குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவான நிலப்பகுதிகளை பராமரிப்பதற்கு வழக்கமான கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், ஆனால் இந்த பணத்தை எவ்வாறு செலவழிப்பது என்பது பற்றிய உண்மையான முடிவுகள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்க நிர்வாக இயக்குனர்களிடம் உள்ளன. அந்தத் தீர்மானங்கள் குடியிருப்பாளர்களின் உண்மையான முன்னுரிமைகளை பிரதிபலிக்கக்கூடாது.

சமூக விளைவுகள்

PUD இன் சிறப்பு மண்டல அம்சங்களில் ஒன்று, குடியிருப்புகளை நெருக்கமாக ஒன்றாக இணைக்கும் திறனைக் கொண்டது, மற்ற இடங்களில் மண்டல ஒழுங்குமுறைகளை மீறுவதாக இருக்கும் மக்கள் அடர்த்தி. இதனால், குடியிருப்பாளர்கள் மிகவும் பாரம்பரிய புறநகர்ப்பகுதியில் இருக்கும் ஒரு புறத்தில் உள்ள இடைப்பட்ட பகுதி இல்லாமல் அண்டைக்கு அருகில் இருக்கக்கூடும். PUD குடியிருப்பாளர்கள் பூங்காக்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்குப் பகுதிகள் போன்ற பொது இடங்களைப் பகிர்ந்துகொள்கிறார்கள், அண்டை நாடுகளுடன் சமூகமயமாக்க அதிக நேரம் செலவிடுகிறார்கள், ஆனால் தனியுரிமைக்கான வாய்ப்புகளை குறைக்கிறார்கள்.

விதிகள் உதவி அல்லது தீங்கு

திட்டமிட்ட அலகு வளர்ச்சிகள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் பின்பற்ற வேண்டிய கட்டுப்பாடுகள் கொண்டிருக்கும். இந்த ஒழுங்குமுறைகள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டுறவு வாரியத்தால் அமைக்கப்பட்டன மற்றும் செயல்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் அவை ஒரு PUD இலிருந்து மற்றொருவருக்கு மாறுபடும். விருந்தினர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட மணி நேரத்திற்குள் சரிபார்க்க வேண்டும் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய சாலைகள் மீது நிறுத்தப்படும் அனைத்து கார்கள் தேவைப்படும் போலவே இவை சில நேர்மறையானவை. இந்த விதிமுறைகள் பாதுகாப்பை மேம்படுத்தி குடியிருப்பவர்களை பாதுகாக்கின்றன. அமைதியான நேரங்கள், செல்லப்பிராணிகள், வீடு தோற்றங்கள் மற்றும் பொது இடங்களின் பயன்பாடு ஆகியவற்றின் பிற கட்டுப்பாடுகள், குறைவான விதிமுறைகளுடன் வாழ்வாதாரத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பாளர்களைப் போலவே தோன்றுகின்றன.

வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல்

திட்டமிட்ட அலகு வளர்ச்சியில் வீடுகளை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது மிகவும் வேறுபட்டது, சில சமயங்களில் மிகவும் கடினமாகவும் இருக்கலாம். ஒரு PUD இன் வசதிகள் சில வாங்குவோருக்கு மிகவும் கவர்ச்சியானதாக இருக்கும் போது, ​​பல கிடைக்கக்கூடிய யூனிட்களுடன் ஒரு PUD விலையை குறைக்கலாம் மற்றும் விற்க கடினமாக செய்யலாம். பி.யூ.டீ இல் வாங்குதல் ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கலாம், சில கடனளிப்பவர்கள் அடமான நோக்கங்களுக்காக வித்தியாசமாக PUD இல் அலகுகளை நடத்துகிறார்கள். இத்தகைய வேறுபாடு, வாங்குதல் செயல்முறையை சிக்கலாக்கும் அல்லது குறைவான அடமான வட்டிக்கு வாங்குபவரின் அணுகலைக் குறைக்கும்.