ஒரு பெற்றோரின் அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது எப்படி?

ஒரு பெற்றோரின் அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கான செயல் என்பது ஒரு அனுமானம். நீங்கள் ஒரு அடமானத்தை வாங்கும் போது, ​​வட்டி விகிதம் மற்றும் பிற சொற்கள் அதே உள்ளன. நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் இடமாற்றப்படுவீர்கள். அடமானத்தை நீங்கள் பெறும் திறன், கடன் வகை, கடன் தோற்றம் தேதி, உங்கள் கடன் வரலாறு மற்றும் உங்கள் பெற்றோர் உயிருடன் அல்லது இறந்துவிட்டதா என்பதைப் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்து உள்ளது.

விலை-விற்பனை பிரிவு

உங்கள் பெற்றோரின் அடமானத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள விரும்பினால், அது சாத்தியம் என்றால் தீர்மானிக்க கடன் ஆவணங்களை பார்க்க வேண்டும். கடனளிப்பவரின் அனுமதியின்றி சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்டு அல்லது இடமாற்றப்பட்டால், கடனளிப்போர் எந்த நிலுவையுடனும் சமமான தொகையை செலுத்துமாறு கோரலாம். இந்த பிரிவு கடன்களில் பெரும்பகுதி வரக்கூடியதாக இருப்பதை தடுக்கிறது.

அடமான அடமானங்கள்

பொதுவாக வழக்கமான கடன்கள் பொதுவாக இல்லை. மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் மற்றும் யு.எஸ். துறையியல் துறை அலுவல்கள் துறை ஆகியவற்றால் வழங்கப்படும் கடன்கள் மட்டுமே கருதப்படலாம். நீங்கள் சட்டபூர்வமாக கடனை எடுத்துக்கொள்ளும் முன்பு கூட, நீங்கள் இன்னும் கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டும். உங்களிடம் ஏழைக் கடன் அல்லது போதுமான வருமானம் இருந்தால், உங்கள் கோரிக்கையை மறுக்கலாம்.

பரம்பரை வீடுகளுக்கு விதிவிலக்கு

தி Garn-செயின்ட். ஜெர்மைன் சட்டம் அடமானம் வைத்திருந்தாலும் கூட, 1982 ஆம் ஆண்டில், விற்பனைக்கு வரும் விவகாரம் அமல்படுத்தப்பட முடியாத சூழ்நிலைகளை குறிப்பிடுகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு உறவினர் வீட்டுக்குச் சொந்தமானவராக இருந்தால், தலைப்பை மாற்றும்போது, ​​தடையின்றி விற்பனையான விதிமுறை தூண்டப்படக்கூடாது. உங்கள் பெற்றோரின் வீட்டை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், மாற்றங்கள் செய்யாமல் உங்கள் பெற்றோர் பெயரில் அடமானத்தை வைத்திருக்கலாம் அல்லது நீங்கள் அடமானம் வைத்துக்கொள்ளலாம். நீங்கள் இறந்தவரின் கடனை தெரிவிக்க வேண்டும் மற்றும் இறப்புச் சான்றிதழின் நகலை வழங்க வேண்டும்.

அமுதம் செயல்முறை

FHA கடன்களுக்கான டிசம்பர் 1989 க்கு முன்னர் தொடங்கப்பட்ட அடமானங்கள் - அல்லது மார்ச் 1988 VA கடனுக்காக முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடியது, அதாவது எந்தவிதமான தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. உங்களின் பெற்றோர் வெறுமனே கடன் பெறுபவரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கையொப்பமிடப்பட்ட படிவத்தை சமர்ப்பிப்பது அவ்வளவு எளிது. அண்மைய கடன்களுக்காக, நீங்கள் கடன் பெறுவீர்கள் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் ஒரு மறுநிதியிடம் நிரப்ப வேண்டும் என்பதற்குப் பதிலாக, விண்ணப்பதாரர் ஒரு முழுமையான யூகிக்கக்கூடிய பாக்கெட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஊதியம் மற்றும் W-2 படிவங்கள், வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் ஒரு அடையாள ஆவணம் ஆகியவற்றை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் கடன் காசோலைக்கு ஒப்புதல் கொடுக்க வேண்டும். கட்டணம் விண்ணப்பிக்கலாம், ஆனால் பொதுவான மூடுதிறன் செலவுகள் விட பொதுவாக குறைவாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, 2015 இன் படி, அமெரிக்காவின் அடமான அனுகூலத்திற்கான அமெரிக்காவின் கட்டணம் $ 562 முதல் $ 1,062 வரை இருக்கும்.