டெக்ஸாஸில் ஒரு குட் டிட்கேல் கார்ட் என்றால் என்ன?

உண்மையான சொத்துக்களில் எந்தவொரு வருங்கால ஆர்வத்தையும் விட்டுக்கொடுக்க ஒரு மானியக்காரருக்கு ஒரு வழிகாட்டி உள்ளது. Quitclaims வேறு வகையான செயல்களிலிருந்து மிகவும் வித்தியாசமாக உள்ளன, ஏனென்றால் ஒரு கிரானைட் வெளிப்படையாக கேள்விக்கே இடமில்லாமல் வெளிப்படுத்துவதில்லை. டெக்சாஸில், விற்பனையாளர்களிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு உண்மையான சொத்துக்கான தலைப்பு மாற்றுவதற்கு மக்கள் பெரும்பாலும் quitclaims ஐ பயன்படுத்துவதில்லை.

தி குட் கதாக்

சில சமயங்களில் "விரைவான கூற்று" அல்லது "கூற்றை விட்டுக்கொடுக்க வேண்டும்." வழக்கமாக ஒரு பக்கம் - ஒரு நீளமான - பொதுவாக ஒரு பக்கம் நீளம் - மற்றும் சில நேரங்களில் ஒரு விற்பனையாளராக இருக்கும் கிராண்ட்டர், ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை, ஒரு கிரானைட்டிற்கு உண்மையான சொத்துக்களில் தனது ஆர்வத்தை "விடாமல்", அல்லது பணம். Quitclaims பற்றி தெரிந்து கொள்ள மிக முக்கியமான விஷயம் அவர்கள் வீடு அல்லது ஒரு பார்சல் நிலம் போன்ற உண்மையான சொத்து, வெளிப்படையாக வெளிப்படையாக இல்லை என்று ஆகிறது. உண்மையான சொத்துக்களில் ஆர்வத்தைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு வழி, ஒரு தகுதிவாய்ந்த ஒரு வாய்ப்பாகும்.

உத்தரவாதத்தை வேலைகள்

உத்தரவாதச் செயல்கள் - பொது உத்தரவாத செயல்கள் மற்றும் சிறப்பு உத்தரவாத செயல்கள் - டெக்ஸாஸில் உண்மையான சொத்துக்களை வழங்குவதற்கான முன்னுரிமை முறை ஆகும். டெக்சாஸ் சொத்து கோட் படி, "மானியம்" அல்லது "வெளிப்படுத்துதல்" என்ற வார்த்தையின் மூலம் தோன்றும் பட்சத்தில், வாங்குபவர் வாங்குபவர் வேறு எவருக்கும் சொத்தை வழங்கவில்லை என்று விற்பனையாளருக்கு உறுதியளிக்கிறார்; சொத்துக்களில் எந்த உரிமைகள், வரி அல்லது பிற பிணைப்புகள் உள்ளன; மற்றும் விற்பனையாளர் நிலம் தெரிவிக்க அதிகாரம் உள்ளது என்று. ஒரு பொதுவான உத்தரவாத செயல் என்பது டெக்சாஸில் தலைப்பை மாற்ற விரும்பும் வழி; வாங்குபவர் உரிமையாளர் உரிமையாளர் காலத்தின் போது மட்டும் இல்லாமல், நேரத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து ஏற்படும் எந்த குறைபாடுகளுக்காகவும் வாங்குபவரின் தலைப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பார் மற்றும் பாதுகாப்பார் என்ற உத்தரவாதம் உள்ளது.

சிக்கல்கள்

கிரேட் டான்டர்ட்டில் ஒரு கிரேட் டிரேடின் உரிமையாளர் ஒரு வட்டிக்கு வழங்கியுள்ள கடனை செலுத்துகிறார். இருப்பினும், அது ஒரு தெளிவான தலைப்பை உருவாக்கவில்லை. தலைப்பை மாற்றுவதற்கு ஒரு quitclaim பயன்படுத்தப்படுகையில், தலைப்பை குறைபாடுகளுக்கு எதிராக பாதுகாப்பதற்காக தலைப்பை காப்பதற்கான புதிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவ்வாறு செய்ய முடியாது. பொதுவாக, சொத்து 25 ஆண்டுகளுக்கு காப்பீடு அல்ல. டெக்சாஸில், ஒரு விற்பனையாளருக்கு உண்மையான சொத்துக்கான தெளிவான பெயரைக் கிடையாது என்று ஆர்வமுள்ள வாங்குபவருக்கு quitclaims குறிக்கலாம்.

வரையறுக்கப்பட்ட பயன்பாடு

வாங்குபவருக்கு விற்பனையாளருக்கு ஒரு பட்டத்தை கடந்து செல்லும் போது, ​​டெக்சாஸில் மக்கள் எப்போதுமே quitclaim செயல்களைப் பயன்படுத்தவில்லை என்றாலும், அவர்கள் மிகவும் குறைவான பயன்பாடுகளைக் கொண்டிருக்கிறார்கள். உதாரணமாக, விவாகரத்து செய்யும் போது ஒரு மனைவிக்கு உண்மையான சொத்து வழங்கப்பட்டால், அந்தச் சொத்துடனான தனது ஆர்வத்தைத் தவிர்ப்பதற்கு மற்ற மனைவி ஒரு கையெழுத்துப் பிரதிக்கு கையெழுத்திடலாம். ஒரு வாரிசு உண்மையான சொத்து மீது ஆர்வமுள்ளால், ஒரு கேள்வியைக் கேட்கும்போது கூட ஒரு குவாட்வர்த் பயன்படுத்தப்படலாம்.