உண்மையான & உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்றால் என்ன?

சட்டபூர்வமாக, உறுதியான சொத்து என்பது எந்த சொத்து, உண்மையானது அல்லது தனிப்பட்டது, அது தொட்டது. ரியல் எஸ்டேட், நிலம், ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இது கட்டடங்கள், எண்ணெய், எரிவாயு, தாதுக்கள் மற்றும் மரங்கள் போன்ற இடங்களுக்கு செல்லக்கூடாது. தனிப்பட்ட சொத்து என்பது இயந்திரம், கருவிகள் மற்றும் தளபாடங்கள் போன்ற நகர்வுகள், நகர்த்தக்கூடிய சொத்து ஆகும். எண்ணெய், எரிவாயு, தாதுக்கள் மற்றும் மரங்கள் உண்மையான சொத்துகளாக கருதப்படுகின்றன என்றாலும், ஒருமுறை பிரித்தெடுக்கப்பட்ட, வெட்டப்படுகின்றன அல்லது அறுவடை செய்யப்படுகின்றன, அவை உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்துகளாக மாறும்.

வீடு போன்ற ரியல் எஸ்டேட், அதன் இருப்பிடம் இருந்து நகர்த்த முடியாது. கிரெடிட்: ஜீன்-நிகோலாஸ் நெல்ல் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

உறுதியான மற்றும் அறியாத சொத்து

அனைத்து சொத்துகளும் உறுதியற்றவை அல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, அறிவார்ந்த சொத்து, யோசனைகள் மற்றும் நல்லது, இது அதன் சொத்துக்களை விடவும் அதற்கு மேலாகவும் ஒரு வியாபாரத்தின் மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது, சொந்தமானதாக இருக்கக்கூடிய அனைத்து அருமையான சொத்துகளும், ஆனால் உடல் பொருள் அல்லது இருப்பு இல்லை. உள்ளார்ந்த வருவாய் சேவையானது இதுவரை எண்ணங்களை அல்லது கருத்துக்களை வரிக்குட்பட்ட சொத்துக்கள் பரிமாற்றம் செய்யப்பட்டு, மாற்றப்பட்ட அல்லது விற்பனை செய்யப்படும் வரை எந்த வகையிலும் வரி செலுத்துவதில்லை. ஒரு யோசனை காப்புரிமை அல்லது காப்புரிமை பெற்றதும், ஒரு கண்டுபிடிப்பு அல்லது புத்தகம் போன்றது, யோசனை உறுதியானது, எனவே பணமாக்கப்படும் மற்றும் விற்பனையிலிருந்து பெறப்படும் வருமானம் வரிக்கு உட்படுத்தப்படும்.

ரியல் சொத்து

உண்மையான சொத்து, அல்லது ரியல் எஸ்டேட், அசையா சொத்து என்று உறுதியான சொத்து. எண்ணெய், எரிவாயு, விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் நின்று மரம் போன்ற விஷயங்கள் அனைத்தும் நிலத்தின் பகுதியாகும். இருப்பினும், நின்று மரம் அகற்றப்பட்டால், அது உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து ஆகும். நீங்கள் மரம் விற்பனை செய்தால், விற்பனை மூலதன ஆதாயமாகவும் சாதாரண வருமானமாகவும் கருதப்படுகிறது. கூடுதலாக, உண்மையான சொத்து மீதான வரி சொத்துக்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அது சொத்து அல்லது மரத்தின் பிற இயற்கை ஆதாரத்தின் மதிப்பில் இல்லை.

தனிப்பட்ட தனிநபர் சொத்து

உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து என்பது முக்கியமாக எந்தவொரு செல்வத்தையும் நகர்த்த முடியும். சில மாநிலங்களில் வரி உறுதியான தனிநபர் சொத்து. எடுத்துக்காட்டாக, தனிப்பட்ட சொத்து வரி கொண்ட ஒரு மாநிலத்தில் விவசாயி தனது வாகனம், பண்ணை டிராக்டர் மற்றும் கால்நடைகளில் வரி செலுத்தலாம். மற்ற மாநிலங்களில் உபகரணங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் கணினிகள் போன்ற வணிக தனிப்பட்ட சொத்துகளில் வரி உள்ளது. வரிவிதிப்பு முறை சொத்து மதிப்பு ஒரு சதவீதம் அடிப்படையாக கொண்டது.

வணிக vs. தனிநபர் ரியல் மற்றும் உறுதியான சொத்து

வணிக சொத்து மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான முதன்மை வேறுபாடு வரிவிதிப்பு முறை மற்றும் சொத்து அமைந்துள்ள மாநிலமாகும். எனவே, நீங்கள் ஒரு வியாபாரத்தை ஆரம்பிக்க அல்லது ஒரு புதிய ஸ்போர்ட்ஃபோட் வாங்குவதாக திட்டமிடுகிறீர்களோ, உங்கள் மாநில சட்டங்களை வரி விதிக்கலாம். நீங்கள் எதிர்பார்க்காத உங்கள் உண்மையான மற்றும் உறுதியான தனிப்பட்ட சொத்து மீதான வரிக்கு உட்பட்டவராக இருக்கலாம்.