நான் HUD-1 தீர்வு செலவினங்களைக் கழித்துக்கொள்ள முடியுமா?

அனைத்து இறுதி செலவுகள் வரி விலக்கு இல்லை என்றாலும், நீங்கள் உங்கள் வீடு வாங்கி போது நீங்கள் செலுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வரி, அடமான வட்டி மற்றும் அடமான காப்பீட்டு கட்டணத்தை கழித்து இருக்கலாம். வீடமைப்பு மற்றும் நகர்புற அபிவிருத்தி திணைக்களத்தால் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட ஒரு நிலையான வடிவம் உங்களது இறுதி செலவை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது. இந்த HUD-1 அறிக்கையில் காணப்படும் மூடுதலின் செலவைக் கழிப்பதற்காக, நீங்கள் ஃபெடரல் 1040, கூட்டாட்சி வரித் திரட்டலின் அட்டவணை A ஐ விலக்கிக் கொள்ள வேண்டும். எதிர்கால வரி விலக்குகளுக்கு உங்கள் சொத்துக்களின் விலை அல்லது செலவினத்தை விலக்குவதற்கு செலவிடப்படாத செலவை நீங்கள் சேர்க்கலாம்.

மத்திய சட்டத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் குடியேற்ற செயல்முறை பற்றிய தகவல்களை வெளியிடுவது அவசியமாகும். AndreyPopov / iStock / Getty Images

சொத்து வரிகளைக் குறைத்தல்

நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டு உரிமையாளராக மாறும் நாளில் சொத்து வரிகளைத் தொடங்குகிறீர்கள், அந்த வரிகளில் உங்கள் பங்கைக் கழித்து விடுவீர்கள். எச்.ஆர்.ஓ 1 இல் எக்சு உரிமையாளர் உங்கள் பங்குகளை கணக்கிட்டு பட்டியலிடுகிறார். உதாரணமாக, நீங்கள் ஜூன் 16 அன்று மூடப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் ஜூன் மாதம் 14 நாட்களுக்குக் கட்டணத்தை செலுத்தலாம். வரவிருக்கும் வரி மசோதாவிற்கு நீங்கள் மூடிய மாதங்களில் கழித்துக்கொள்ளலாம். விற்பனையாளர் முந்தைய ஆண்டில் சொத்து வரி முழு ஆண்டு செலுத்தியிருந்தால், escrow விற்பனையாளர் விற்பனைக்கு பிறகு அவர்கள் காலத்திற்கு விவாதிக்கப்படுகின்றன பகுதி, திறம்பட, அவர்களை reimbursing வரவுகளை.

ப்ரீபெய்ட் வட்டி தள்ளுபடியை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்

நீங்கள் உங்கள் சொந்த அடமானச் சமநிலை $ 1 மில்லியனுக்கு மேல் அல்ல, நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், ஒரு தனிப்பட்ட வருமானத்தை தாக்கல் செய்தால், நீங்கள் $ 500,000 வழங்கியிருந்தால் உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட வீடு அடமான வட்டி கழித்துவிடலாம். HUD-1 இந்த கடன் செலவுகளைக் காட்டும் வரை நீங்கள் "புள்ளிகள்" வடிவத்தில் முன்கூட்டியே செலுத்துவீர்கள். புள்ளிகள் நீங்கள் கடனளிப்பதற்காக கடனளிப்பவருக்கு செலுத்த வேண்டிய தோற்றம் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். நீங்கள் "தள்ளுபடி புள்ளிகளை" கழித்துக்கொள்ளலாம் அல்லது உங்கள் கடன் வட்டி விகிதத்தை குறைக்கும் ப்ரீபெய்ட் வட்டி. செலுத்தப்பட்ட புள்ளிகளின் வகையைப் பொறுத்து, காலப்போக்கில் முழு அளவு அல்லது பகுதியைக் கழித்துவிடலாம்.

அடமான காப்பீட்டு துப்பறியும் தகுதி

உங்கள் அடமானக் கடன்கள் துறைமுக அலுவல்கள் திணைக்களத்திலோ அல்லது விவசாயத் திணைக்களத்தாலும் ஆதரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் அரசாங்க அடமான காப்பீட்டுத் தொகையை முழுமையாகக் கழித்துக்கொள்ளலாம். அவர்கள் VA கடன்களுக்கான ஒரு "நிதியளிக்கும் கட்டணம்" மற்றும் யுஎஸ்டிஏ கடன்களுக்கான "உத்தரவாத கட்டணம்" என HUD-1 இல் தோன்றும். உங்களுடைய கடனை மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகத்தால் அல்லது ஒரு தனியார் அடமான காப்பீட்டு வழங்குனரால் காப்பீடு செய்தால், நீங்கள் ஒரு பகுதியை மட்டும் கழித்து விடுவீர்கள், ஏனெனில் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை முன்னிலைப்படுத்த வேண்டாம், ஆனால் வருடாந்திரம்.

அடிப்படைகளுக்கு சில செலவுகள் சேர்த்தல்

உங்கள் வீட்டின் விலை அடிப்படையில் வரி விலக்கு இல்லாத உங்கள் HUD-1 இல் நீங்கள் குறிப்பிட்ட செலவினங்களைச் சேர்க்கலாம். மாநில பரிமாற்ற வரிகள், தலைப்பு கட்டணம், அட்டர்னி கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்கள் அல்லது சொத்து வரி லைசன்ஸ் போன்ற விற்பனையாளரின் செலவினங்களை எந்தவொரு கட்டணத்திலும் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டால், இந்த செலவுகளை நீங்கள் இறுதியாக விற்கும்போது உங்கள் வரி பொறுப்புகளை குறைக்க வீட்டுச் செலவின அடிப்படையில் சேர்க்கலாம்.