நில ஒப்பந்தத்தில் ஒரு மாளிகை வாங்குவது எப்படி

நீங்கள் ஒரு வீடு சொந்தமாக வேண்டும், ஆனால் நிதி கஷ்டம் அல்லது மோசமான கடன் நீங்கள் மீண்டும் வைத்திருக்கும். ஒரு வங்கி அல்லது கடன் தொழிற்சங்க மூலம் பாரம்பரிய நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கு பதிலாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டுக்கு நிதியளிக்கும் ஆக்கப்பூர்வமான வழிகளைப் பயன்படுத்தலாம். இவற்றில் ஒன்று நில ஒப்பந்தத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதாகும். விற்பனையாளர் மற்றும் விற்பனை விற்பனையாளருக்கு இடையேயான ஒரு உடன்படிக்கை இது, விற்பனையாளரின் சொத்து விற்பனைக்கு நிதியளிப்பதோடு ஒப்புதல்-செலுத்துதல் செய்யப்படும் வரையில் வரை தலைப்பு வைத்திருக்கிறது.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை நிதிக்கு பயன்படுத்தக்கூடிய பல படைப்புக்களில் நில ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன.

படி

நில ஒப்பந்தத்தை செய்ய தயாராக உள்ள ஒரு விற்பனையாளர் உங்களிடம் வேண்டும், அது உங்கள் விருப்பங்களை சுருக்கிவிடும். நீங்கள் நில உரிமையாளர் நிதி (FSBO) உரிமையாளர்களால் விற்பனை செய்ய முடியும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனத்துடன் நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளலாம். உங்களுடன் பணியாற்றத் தயாராக இருக்கும் வீட்டு விற்பனையாளர்களிடம் இது உங்கள் கவனத்தை சுருக்கி உதவும்.

ஒரு நில ஒப்பந்தத்தில் ஒரு வீட்டை விற்க தயாராக உள்ள விற்பனையாளர்கள் முன் புல்வெளியில் ஒரு ஒளிரும் நியான் அடையாளம் இல்லை, ஆனால் நீங்கள் ஆர்வமாக ஒரு வீட்டில் கண்டறிந்தால், நீங்கள் அல்லது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இந்த வகை என்றால் பார்க்க விற்பனையாளர் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும் நிதி அவர்களுக்கு ஒரு விருப்பமாக உள்ளது.

படி

நீங்கள் வாங்குவதில் ஆர்வமுள்ள ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடித்துவிட்டால், நீங்கள் அல்லது உங்கள் முகவர் விற்பனையாளரிடம் வாங்குவதற்கு ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்கும். நில ஒப்பந்தத்தில், சலுகை கட்டணம், வட்டி விகிதம் மற்றும் கால அளவு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

படி

நீங்கள் ஒரு பரஸ்பர நன்மைக்கான உடன்படிக்கைக்கு வரும் வரை விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். ஆரம்ப விற்பனையாளரிடமிருந்து சில விற்பனையாளர்கள் உங்கள் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வார்கள், ஆனால் மற்றவர்கள் counteroffers செய்வர். விற்பனையாளரின் பார்வையிலிருந்து பார்வையைப் பார்க்காமல் முயற்சி செய்ய முன் ஒரு counteroffer மிகவும் கவனமாகக் கவனியுங்கள். நியாயமானவராகவும், யதார்த்தமாகவும் இருங்கள், ஆனால் இருவரும் நீங்கள் வாழக்கூடிய உடன்படிக்கைக்கு வர முயற்சிக்கவும்.

படி

எல்லாவற்றையும் எழுதி உள்ளதா என்று உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வேலை என்றால், அவர்கள் விற்பனை ஒப்பந்தம் வரைந்து கீழே கட்டணம் கணக்கு கையாள வேண்டும். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அட்டர்னை மூடுவதற்கு மற்றும் நில ஒப்பந்தத்திற்கான அனைத்து சட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் உறுதிமொழி குறிப்பையும் வரையறுக்க வேண்டும். இது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் உச்சரிக்கவும் மற்றும் சட்டபூர்வமாக நடவடிக்கைகளை பதிவு செய்வதன் மூலமும் நீங்களும் விற்பனையாளரும் இரண்டையும் பாதுகாக்க உதவுகிறது.

படி

நேரத்தைச் செலுத்துங்கள். நில ஒப்பந்தம் வரவிருக்கும் வரை பரிவர்த்தனை மென்மையானதாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு இது உதவும். இந்த நேரத்தில், நீங்கள் ஒரு வழக்கமான கடன் மூலம் மறுநிதியளிக்கலாம் அல்லது விற்பனையாளருக்கு கொடுக்க வேண்டிய சமநிலைக்கு பணம் செலுத்தலாம்.