மந்தநிலை எவ்வாறு வீட்டு மதிப்புகளை பாதிக்கிறது

மந்தநிலை பொதுவாக வீட்டு மதிப்புகள் மீது எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, இருப்பினும் ஒரு குறிப்பிட்ட மொழி மந்தநிலை-ஆதாரமாக தோன்றும் சாத்தியம் உள்ளது. 2009 ல் முடிவடைந்த மந்தநிலையானது வீட்டு விலைகள் மீது கணிசமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது, மற்றும் மந்தநிலை தன்னை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் சரிவில் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. சப்-பிரைம் கடன் தர நியமங்களை அரசு கட்டாயமாக தளர்த்துவது முக்கிய பங்களிப்பாகும்.

விற்பனைக்கு ஹவுஸ். கிரெடிட்: ஃபீவர் பிக்செட் / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

சைக்கிள் ஓட்டுதல் பொருளாதாரம்

ஒரு மந்தநிலையின் பெடரல் ரிசர்வ் வங்கியின் வரையறை மிகவும் பரந்தளவில் உள்ளது மற்றும் ஏன் மந்தநிலை வீழ்ச்சியின் வீழ்ச்சிக்கான வழிவகுக்கும் என்பதற்கான நுண்ணறிவு வழங்குகிறது. பொருளாதார மந்தநிலை, உண்மையான வருமானம், வேலைவாய்ப்பு, தொழிற்துறை உற்பத்தி மற்றும் மொத்த விற்பனை மற்றும் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் உள்ளிட்ட பொருளாதார வாரியத்தின் பல மாத கால சரிவுகளாக FRB ஒரு மந்த நிலையை கருதுகிறது. ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தின் பலத்துடன் தொடர்புடையது, இது சுழற்சியானது. பொருளாதாரம் அடிமையாய் இருப்பதால் வீட்டுவசதி சந்தையில், வீடமைப்பு வீழ்ச்சியின் வீழ்ச்சி வீழ்ச்சியடைவதால் சந்தையானது மெதுவான பொருளாதாரத்திற்கு பிரதிபலிப்பாக தன்னை சரிசெய்து கொள்கிறது.

வீடுகளின் அதிகரித்த சரக்கு

வேலையின்மை உயர்வு மற்றும் உண்மையான வருமானம் வீழ்ச்சி அடைந்தால், நிதி சிக்கலை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். மந்த நிலையின் தீவிரத்தை பொறுத்து, விற்பனைக்கு இருக்கும் வீட்டுப் பொருட்களுக்கு இது கணிசமான அளவு வீடுகள் சேர்க்கலாம். இது கோரிக்கைக்கு ஏற்றவாறு வழங்கல் அதிகரிப்பு பிரதிபலிக்கிறது. சப்ளைக்குத் தேவைப்படும் சப்ளை அதிகரிக்கும் போது, ​​இது அடிப்படை சொத்து மதிப்புகளை குறைக்கும். கூடுதலாக, வேலைவாய்ப்பின்மை தேவைப்படுகிறது, ஏனென்றால் வேலை செய்யாதவர்கள் புதிய வீடுகளை வாங்குவதில்லை. இது வீட்டு மதிப்புகள் மீது கூடுதல் கீழ்நோக்கிய அழுத்தத்தை உருவாக்குகிறது.

சந்தையில் நீண்ட காலம்

சந்தையில் வீடுகளை அதிகரிப்பது அதிகரிக்கும் போது, ​​இது ஒரு வீட்டை விற்கத் தேவையான நாட்களின் சராசரி எண்ணிக்கையை ஏற்படுத்துகிறது. சந்தையில் ஒவ்வொரு கூடுதல் வீடு சந்தையில் மற்றும் விற்பனை மற்றும் வீட்டு விற்பனை தேவைப்படும் நேரம் மற்றும் வளங்களை அளவு சேர்க்கிறது. குறிப்பாக மந்தநிலையின் போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்கள் விரைவாக தங்கள் வீட்டை விற்க கூடுதல் அழுத்தத்தை உணர்கிறார்கள், ஆகையால், விற்பனையை துரிதப்படுத்த தள்ளுபடிகளை ஏற்க அவர்கள் தயாராக உள்ளனர். இந்த தள்ளுபடி, நிச்சயமாக, வீட்டு மதிப்புகளை வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுக்கிறது.

நிதி கிடைப்பதற்கான குறைவு

மிகக் குறைவான மந்தநிலை என்பது ஒரு மந்தநிலையின் போது வீட்டு நிதியளிப்பு எவ்வாறு வறட்சி செய்யலாம் என்பதற்கான தெளிவான எடுத்துக்காட்டு. அடிப்படை சொத்தின் தரம் பற்றிய கவலைகள் காரணமாக இணைந்த கடன் கடன்களுக்கான சந்தை சரிவு ஏற்பட்டபோது, ​​இந்த கடன்களைக் கடனாளிகளுக்கு பாதுகாப்பு அளிப்பதற்கான கடுமையான கடனாளிகளின் திறன்கள் அவற்றின் இருப்புநிலைக் குறிப்புகளில் உள்ளன. இதன் விளைவாக புதிய வீட்டு விற்பனைக்கு நிதியளிப்பதற்கு குறைவான திரவ மூலதனம் பயன்படுத்தப்பட்டது. மேலும், அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் மந்தநிலை காலங்களில் மிகவும் பழமைவாய்ந்த கடன்களைக் கொடுக்கின்றனர், இது சந்தையில் இருந்து குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களுடன் வருங்கால வீட்டு வாங்குவோரைக் குறைக்கும். சப்ளைக்கு தேவைப்படும் இந்த சரிவு வீட்டு விற்பனை வீழ்ச்சிக்கு காரணமாகிறது.