செயன்முறைக்கான ஒப்பந்தமும் ஒப்பந்தமும்

ஒரு நில ஒப்பந்தம் அல்லது தவணை விற்பனை ஒப்பந்தம் என்றும் அறியப்படும் பத்திரத்திற்கான ஒரு ஒப்பந்தம், வீட்டு வாங்குபவரின் அடமானத்தின் விற்பனையாளர் நடத்திய நிதியுதவி ஆகும். வாங்குபவர் ஒப்பந்த விதிமுறைகளை நிறைவேற்றும் வரை, ஒரு ஒப்பந்தத்தில், வீட்டு விற்பனையாளர் சொத்துரிமைக்கு சட்ட உரிமை வைத்திருக்கிறார். வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களுக்கான ஒப்பந்தம் பல பாரம்பரிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உரித்துடைய சொத்துக்களுக்கு சமமான தலைப்பைப் பெறுகிறது. வீட்டுப் பணியாளர்களுக்கும் வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரு சாதகமான ஒப்பந்தத்தில் பல சாதகங்களும், கான்செபர்களும் உள்ளன.

சில ஒப்பந்தங்கள் வாங்குவோருக்கு பெரிய பலூன் செலுத்துவதற்கான தேவைகள் இடம்பெறுகின்றன.

வாங்குபவர்கள் ப்ரோஸ்

செயல்திறனுக்கான ஒப்பந்தம் ஏழைக் கடன், இல்லை பணம் செலுத்துதல் அல்லது பிற காரணிகளால் கிடைக்கக்கூடிய பாரம்பரிய நிதி விருப்பங்கள் இல்லாமல் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே விருப்பமாக இருக்கலாம். ஒப்பந்தத்திற்கான ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மீதான செலவினங்களை நிறைவு செய்வது, வழக்கமான நிதியளிப்பதைவிட குறைவானதாகும். சில நேரங்களில், செயல்திட்டத்திற்கான ஒப்பந்தம் வழக்கமான நிதியளிப்பதைவிட சிறந்த ஆர்வத்தை வழங்குகிறது. கூடுதலாக, ஐஆர்எஸ் பொதுவாக விற்பனையாகும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை ஒப்பந்தமாகக் கருதுகிறது, அதாவது வீட்டு வாங்குபவர் அடமான வட்டிக்கு செலுத்தப்படும் வட்டியைக் கழிப்பார் என்பதாகும்.

வாங்குபவர்கள் கான்ஸ்

கார்டு வாங்குவோர் ஒப்பந்தத்தில் முழு ஒப்பந்தம் இல்லாததால், தங்கள் சொத்துக்களுக்கு சட்டபூர்வமான தலைப்பு இல்லை என்பதால், அவை வீட்டு சமபங்கு அல்லது பிற கடன்களுக்கான இணைப்பாகப் பயன்படுத்த முடியாது. தங்கள் பணமளிப்பதில் வாங்குவோர் இயல்புநிலைக்கு வரும்போது, ​​செயலுக்கான ஒப்பந்தங்கள் முன்கூட்டியே அல்லது இழக்கப்படும். விற்பனையாளர்கள் தங்கள் ஒப்பந்த விதிமுறைகளை இயல்புநிலைக்கு கொண்டுவரும் போது, ​​செயல்திறன் கொண்ட செயல்முறைக்கான ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் நீளமாக இருக்கும். சில மாநிலங்களில், பாரம்பரிய அடமானக் கடன்களின் முன்கூட்டியே ஒப்பீட்டளவில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே ஒப்பந்தம் செய்யப்படுவது எளிது.

விற்பனையாளர்களுக்கான நன்மை

செயல்திட்டத்திற்கான ஒப்பந்தம் ஐஆர்எஸ் படிவம் 6252 இல் தவணை விற்பனை என தங்கள் பரிவர்த்தனைகளை அறிக்கை செய்யலாம். செயலுக்கான ஒப்பந்தத்தில், மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது இலாபங்கள் மீதான வரிகள் ஒப்பந்தத்தின் ஆண்டுகளில் ஒரு முறைக்கு மேல் செலுத்தப்படுகின்றன. ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் விற்பனைக்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு வாங்குபவர்களின் கிடைக்கக்கூடிய குளம் மற்றும் விற்பனையை அதிகரிக்கிறது. வீட்டுக்கு வாங்குபவருக்கு ஒரு ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டால், சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதால், விற்பனையாளர் சில நேரங்களில் விரைவில் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.

விற்பனையாளர்களுக்கான பாதகம்

வீட்டுக்கு விற்பனையாளர்களுக்கான ஒப்பந்தம் தங்கள் விற்பனையை அனைத்தையும் ஒரே நேரத்தில் பெறாது, ஆனால் பல ஆண்டுகளாக மட்டுமே. பணிக்கான ஒப்பந்தங்களின் மூலம் விற்பனை செய்யும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தேய்மானம், சொத்து வரி விலக்குகள் மற்றும் இதேபோன்ற நன்மைகள் ஆகியவற்றைக் கோர முடியாது. உங்கள் வீட்டிற்கு ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை பயன்படுத்தி அதை விற்கினால், நீங்கள் கடனளிப்பவருக்கு கடன் வாங்குவதை அனுமதிக்கக் கூடும், உங்கள் கடனளிப்புக்கான ஒப்பந்தத்தை மீறுவதாக நீங்கள் கூறலாம். மற்றும் மதிப்பு இழப்பு.