ஒரு இறுதி வீட்டு வாங்க எப்படி

ஒரு நிறுவப்பட்ட இறுதி இல்லத்தை வாங்குகிறோமா அல்லது ஒரு புதிய சவ அடக்க வீட்டுத் தொழிலைத் திறக்க தீர்மானித்தாலும், போட்டியிடும் சந்தை நிலையை பராமரிப்பதற்கான திறன் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். சந்தை நிலைமைகள் ஒரு இடத்திலிருந்து அடுத்த இடத்திற்கு மாறுபடும், ஆனால் பணத்தை வாங்கி பணம் சம்பாதிக்க விரும்பும் தனிநபர்களுக்காக, இறுதிச் சந்திப்பு பொருளாதார சூழலின் ஏற்றத்தாழ்வுகளைத் தாண்டிச் செல்கிறது. ஆயினும்கூட, வாங்குவதற்கு இறுதி முடிவெடுப்பதற்கு முன்னர் பல விஷயங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

படி

உங்கள் வியாபாரத்திற்கு எப்படி நிதி அளிப்பீர்கள் என்று முடிவு செய்யுங்கள். பிற வாங்குவோர் முதலீட்டாளர்களைக் காணும்போது, ​​சவ அடக்க வீட்டை வாங்குவதற்கு சிலர் பெரும்பாலும் SBA நிதிக்கு தகுதி பெறுகிறார்கள். இன்னொரு மாற்று வேறு ஒருவருடன் கூட்டு ஒப்பந்தம் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். பிராந்திய சவ அடக்க வீட்டுக் கம்பனிகள், குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது சவர்க்கார வியாபாரத்தில் அனுபவம் வாய்ந்த ஊழியர்களுக்கு நிதியுதவி அளிப்பதால் கூட்டாண்மை திட்டங்கள் சவர்க்கார வீட்டு வணிகத்தில் மிகவும் பிரபலமாகி வருகின்றன.

படி

சவ அடக்ககரமான வீட்டு தரகு சேவையை தொடர்பு கொள்ளவும். இந்த சேவைகள் தொழில்ரீதியாக சந்தை இறுதி வீடுகள், ஒன்றாக தகுதி வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் கொண்டு. ஜூலை / ஆகஸ்ட் 2009 ஜூனியர் ஃபுல்டெரல் வர்த்தக ஆலோசகர் (குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்) படி, தேசிய பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் சவ அடக்கமான வீடுகளை வாங்கியுள்ளன, மேலும் தனிப்பட்ட முறையில் சொந்தமான சவ அடக்க வீட்டுத் தொழில்களுக்கு வழி வகுத்துள்ளன.

படி

வாங்குவதில் ஆர்வமுள்ள ஒரு சவ அடக்க வீட்டை நீங்கள் கண்டுபிடித்ததும் ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். முந்தைய அனுபவத்தை மதிப்பிடும் இறுதி சடங்குகளைக் கொண்டிருக்கும் எவரையும், வணிகத்தின் உண்மையான மதிப்பை தீர்மானிக்க முடியும். மதிப்புக்குரிய விடயத்தை விட நீங்கள் அதிகமான பணம் செலுத்த விரும்பாததால், மதிப்பீட்டாளர் இறுதி நேரத்தில் நிதி அறிக்கைகள், சொத்துகள் மற்றும் காலப்போக்கில் நிதி செயல்திறன் ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

படி

விற்பனையாளர் ஒரு விலை பேச்சுவார்த்தை. இதைச் செய்தபின், உங்கள் கணக்காளர் மற்றும் அட்டர்னி இறுதிச் சவாரியான நிதி ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய 30 முதல் 90 நாட்களுக்கு ஒரு காலம் உங்களுக்கு உள்ளது. நீங்கள் எந்த தெரியாத கடப்பாடுகளையும் எடுத்துக் கொள்ள மாட்டீர்கள் என்று இந்த வல்லுநர்கள் உறுதி செய்வார்கள். கொள்முதல் முடிந்தவுடன் சம்பந்தப்பட்ட ஏதேனும் சந்தர்ப்பங்களை முன்வைப்பதற்கான நேரமும் இது.

படி

சொத்தின் கட்டமைப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் விற்பனையுடன் சேர்க்கப்பட்ட வேறு எந்த சொத்துக்களையும் கவனமாக பரிசோதிக்கவும் அவர்கள் நல்ல பணி வரிசையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும் கோருகின்றனர். அனைத்து சாத்தியக்கூறுகளிலும், கொள்முதல் விலையில் எந்த நிலமும், கட்டிடங்களும், வாகனங்கள், உபகரணங்கள், சரக்குகள் மற்றும் பங்குகளின் பங்குகள் ஆகியவை அடங்கும்.

படி

சவாரிய வீட்டு வணிக உள்ளூர் கட்டட குறியீடுகள் மற்றும் மண்டல ஒழுங்குமுறைகள், மாநில உரிம தேவைகளை, OSHA (தொழில் பாதுகாப்பு மற்றும் சுகாதார நிர்வாகம்) பாதுகாப்பு தரநிலைகள் மற்றும் FTC (ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷன்) விதிகள் ஆகியவற்றுடன் இணங்குகின்றன என்பதை சரிபார்க்கவும்.

படி

விற்பனையாளருடன் கொள்முதல் பரிவர்த்தனையில் ஒரு பகுதியாக போட்டியிடாத ஒப்பந்தம் அடங்கும். சவர்க்கார சேவைகளை வழங்குதல் ஒரு உயர்-தேவை வணிக தொழிற்துறை ஆகும், அதனால் உங்கள் சந்தை பகுதியில் குறைந்த இறுதி வீடுகள், வலுவான உங்கள் சவ அடக்க வீட்டு போட்டி போட்டி. ஒரு போட்டியற்ற ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்து விற்பவர், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அல்லது நீங்கள் வாங்கிய இறுதிச் சடங்கின் ஒரு குறிப்பிட்ட சுற்றுவட்டத்திற்குள் இறுதிச் சடங்கிற்கு சேவைகளை வழங்குவதிலிருந்து விலக்குகிறது.