பொருளடக்கம்:
வர்ஜீனியாவின் காமன்வெல்த் இல்லம், சொந்த உடைமைக்கான கனவு உங்களுடையது என்றால் வாழ ஒரு நல்ல இடம். இதற்கு ஆதாரமாக, 1972 ஆம் ஆண்டில் விர்ஜினியா வீடமைப்பு அபிவிருத்தி அதிகாரசபை ஸ்தாபிக்கப்பட்டது முதன்முறையாக வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, குறிப்பாக குறைந்த வருமானம் கொண்ட வருமானம் கொண்ட ஒரு வீட்டிற்கு ஒரு நிஜமான நிதியை வழங்குவதற்கான ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. நிலையான-விகிதம் கடன் திட்டங்கள் பல வழங்கும் கூடுதலாக, VHDA கூட வெளியே பாக்கெட் செலவுகள் உதவ திட்டங்கள் வழங்குகிறது. நீங்கள் தகுதி பெற்றால் அத்தகைய ஒரு திட்டம், FHA பிளஸ் கடன் ஆகும்.
வரையறை
FHA பிளஸ் கடன் நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு மட்டும் அல்லாமல், உங்கள் கீழே பணம் செலுத்தும் அளவு மற்றும் / அல்லது அசல் அடமானம் மீது செலுத்தும் செலவினங்களை அதிகரிப்பதற்கு முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானம் ஆகும். அதாவது, உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் எடுத்துக் கொண்ட கடனுடன் கூடுதலாக, நீங்கள் வேறு, சிறிய கடனையும் எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள், உங்கள் வீட்டை மூடுவதற்கு முன்னால் வரக்கூடும் பணத்தை குறைக்க வேண்டும். நீங்கள் பெறும் கடன் பணம் VDHA மற்றும் மத்திய வீட்டு ஆணையம் கடன் காப்பீடு வழங்குகிறது.
தொகை
இரண்டாம் அடமானத்தில் நீங்கள் தகுதியுடைய தொகை உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டையும் உங்கள் வீட்டின் கொள்முதல் விலை அல்லது மதிப்பீட்டின் மதிப்பையும் குறைவாக சார்ந்துள்ளது. VDHA படி, உங்கள் கடன் மதிப்பீடு 620 முதல் 679 என்றால், நீங்கள் தகுதி அதிகபட்ச அளவு 3 சதவீதம், ஆனால் உங்கள் கடன் மதிப்பீடு 680 அல்லது அதிக இருந்தால், நீங்கள் 5 சதவீதம் தகுதி. ஒரு $ 150,000 வீட்டில், இது $ 4,500 அல்லது $ 7,500 அல்லது கட்டணம் செலுத்தும் மற்றும் / அல்லது மூடுவது செலவு உதவி அர்த்தம்.
பொதுவான தேவைகள்
FHA பிளஸ் தொடர்பான ஒரு முக்கிய சொல் "தகுதியுள்ள கடன் பெறுபவர்." நீங்கள் இரு அடமானங்களை எடுத்துக்கொள்வதால், தகுதித் தேவைகள் ஒரு அடமானக் கடனைக் காட்டிலும் மிகவும் கடுமையானவை. முதலில், நீங்கள் VDHA பொது தகுதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். VDHA படி நீங்கள் முதல் முறையாக வீட்டோபாயாக இருக்க வேண்டும், வீட்டில் உங்கள் முதன்மை குடியிருப்பு இருக்க வேண்டும் மற்றும் பொதுவாக நிறைய விட 2 ஏக்கர் அளவு. நீங்கள் கடன் மற்றும் வருமான வழிகாட்டுதல்களை சந்திக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் வசிக்கும் பகுதியின் அதிகபட்ச வரம்பின் கீழ் வீட்டின் விலை இருக்க வேண்டும். இறுதியாக, நீங்கள் VDHA ஆல் இயக்கப்படும் வீட்டு உரிம கல்வியில் முடிக்க வேண்டும்.
குறிப்பிட்ட தேவைகள்
ஒரு FHA பிளஸ் கடன் குறைக்கிறது, ஆனால் நீக்குவது, உங்கள் வெளியே பாக்கெட் செலவுகள். உங்களுடைய வீட்டுக் கொள்முதல் விலையில் 1 சதவிகிதம் சமமானதாக இருக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வீட்டின் வாங்கும் விலை $ 150,000 என்றால், நீங்கள் $ 1,500 கையில் பணம் வைத்திருக்க வேண்டும். Buydowns, அல்லது நீங்கள் இறுதியாக செலுத்த வட்டி விகிதம் குறைக்க கூடுதல் புள்ளிகள் செலுத்தும், ஒரு FHA பிளஸ் கடன் ஒரு விருப்பத்தை இல்லை. இறுதியாக, இரு கடனுக்கான மொத்த மாத தவணையும் FHA தங்குமிடம் அல்லது கடனுக்கான வருமான விகிதத்தை தாண்டிவிட முடியாது.