பொருளடக்கம்:
- கழித்த செலவுகள்
- முகப்பு மேம்படுத்தல் வரி கடன்
- உங்கள் வீட்டு வரி அடிப்படையில் சரிசெய்தல்
- வாடகை சொத்துக்கான விலக்குகள்
வரி செலுத்தும் நேரத்தை வீட்டு உரிமையாளர்கள் நல்ல செய்தியைப் பெற்றுக் கொள்ளலாம்: உங்கள் அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட வட்டி தள்ளுபடி மற்றும் சொத்து வரி மதிப்பீடுகளும் ஒரு எழுதும் படியாகும் என நீங்கள் கூறலாம். அந்த வரி நன்மைகள் நன்றாக இருக்கிறது, ஆனால் வீட்டு உரிமையாளரின் மற்றொரு நிதி உண்மையை ஈடுகட்டும்: வீட்டு பராமரிப்பு செலவு அதிகமானது. நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது மூலதன ஆதாயங்கள் வரிகளை தக்கவைத்துக் கொள்ள உதவ முடியும் என்றாலும், மாற்று சிபிக் தொட்டி போன்ற உங்கள் சொந்த குடியிருப்புக்கு மேம்படுத்தவும் மற்றும் பராமரிக்கவும், திட்டமிடப்படாத செலவுகள் ஆகும்.
கழித்த செலவுகள்
உள் வருவாய் சேவை வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டிற்கு தொடர்புடைய கழிவுகள் என நான்கு பரந்த வகை செலவுகள் கோர அனுமதிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களது அடமானத்திற்கு கடன் வாங்கிய தொகைக்கு எதிராக வட்டி கட்டணங்கள் கோரலாம் - ஆனால் அவர்களின் முழு அடமான கட்டணமும் - மற்றும் அடமான பில்களில் உள்ள எந்த ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமான காப்பீட்டு காப்பீட்டின் செலவைக் கோரலாம் - ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு அல்லது மற்ற வகை கொள்கைகள் அல்ல - ஒரு துப்பறியலாக. சொத்து வரி மதிப்பீடுகளும் கோரப்படலாம். தங்கள் கடனளிப்பிலிருந்து புள்ளிகளை வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவர்கள் வீட்டை வாங்கிய வருடத்தின் மதிப்பைக் கூறிவிடலாம், ஆனால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வாங்கப்பட்ட புள்ளிகளுக்கான துப்பறியும் நாணயத்தைச் செலுத்த வேண்டும்.
முகப்பு மேம்படுத்தல் வரி கடன்
IRS வரி செலுத்துவோர் ஒரு சில வீட்டு மேம்பாட்டு திட்டங்களுக்கு வரி வரவுகளை அனுமதிக்கின்றன என்றாலும், ஒரு புதிய செப்டிக் டேங்க் வரி வரவுகளில் எந்தவொரு தகுதியும் பெறவில்லை. ஆற்றல்-திறனுள்ள காப்பு, கதவுகள் அல்லது ஜன்னல்கள், அல்லது ஆற்றல்-திறனுள்ள வெப்பமாக்கல் மற்றும் குளிரூட்டும் முறைமையை நிறுவும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் நிறுவப்பட்ட பொருட்களின் விலை அடிப்படையில் $ 500 என்ற வாழ்நாள் வரம்புக்கு வரி வரம்புக்கு உட்படுத்தப்படலாம். கூடுதலாக, சூரிய வளிமண்டலங்கள், சூரிய மின் பேனல்கள், காற்று ஆற்றல் தலைமுறை அமைப்புகள் அல்லது ஒரு புவிவெப்ப வெப்பப் பம்ப் நிறுவும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் 2016 ஆம் ஆண்டு வரி வருவாயில், அத்தகைய பொருட்களின் விலை மற்றும் நிறுவலின் வரம்பைத் தவிர,
உங்கள் வீட்டு வரி அடிப்படையில் சரிசெய்தல்
உங்களுடைய பழைய செப்டிக் அமைப்பு உங்களுடைய பழையவரின் திறனில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றமாக இருந்தால், உங்கள் வீட்டின் அடிப்படையில் அல்லது நீங்கள் செலவழித்த பணம், கொள்முதல் விலை மற்றும் மேம்பாடுகள் உள்ளிட்ட செலவுகளை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் புதிய செப்டிக் டாங்க் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்கிறது என்றால், நீங்கள் மேம்படுத்தப்பட்ட தொகையை சேர்க்க முடியும் - புதிய கணினியின் மதிப்பு பழைய கணினியின் மதிப்பைக் குறைவாக - உங்கள் வீட்டு அடிப்படையில், சாத்தியமான லாபங்களின் அளவு குறைக்கலாம் - விற்பனைக்கு வரும் லாபம் வீட்டிற்கு - நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது.
வாடகை சொத்துக்கான விலக்குகள்
வீட்டு உரிமையாளர் செப்டிக் டாங்கை ஒரு வாடகை சொத்து என்று நிறுவியிருந்தால், வரிச் சலுகைகள் கணிசமாக மாறும். ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் வாடகை சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கு செலவுகளை கழித்துக்கொள்வதற்கு அனுமதிக்கிறது, அவர்கள் வீட்டின் மதிப்பை மேம்படுத்தவில்லை என்றாலும் கூட. வாடகை சொத்துக்கான செப்டிக் தொட்டியின் செலவு அட்டவணை வருமானத்துடன் சேர்த்து செலவினமாகக் கணக்கிடப்பட வேண்டும். இந்த ஏற்பாட்டிற்குக் குறைவானதா? நில உரிமையாளர்கள் அவர்கள் பெறும் வாடகைக்கு வருமான வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.