கமிஷன் மீது சதவீதம் என்ன செய்யலாம்?

பல ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் நிலையான கமிஷன் சதவிகிதம் அல்லது பிளாட் கட்டணம் விகிதங்கள் இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்கள் எப்போதும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டவை. பொதுவாக, உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதில் 5 முதல் 7 சதவிகிதம் கமிஷன் செலுத்த வேண்டும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளரை உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான அனைத்து வழக்கமான விற்பனை கடமைகளையும் நீங்கள் செய்யலாம்.

குறைந்த அளவிலான கமிஷனுக்கு சாத்தியமான அளவீடுகளை வழங்குவதற்கு ஒரு உண்மையான பணியாளரை நியமிக்கலாம்.

Realtor அடிப்படைகள்

Realtor உண்மையில் Realtors தேசிய சங்கத்தின் ஒரு பதிவு பெற்ற வணிகச்சின்னமாகும். அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர், ஆனால் பெரும்பாலான அவர்கள் உறுப்பினர் மூலம் பெறும் நன்மைகள் மற்றும் மார்க்கெட்டிங் ஆதரவு ஏனெனில். முகவர்கள் பொதுவாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் வாங்குவோர் அல்லது விற்பனையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர். விற்பனையாளர்கள் பல பட்டியல் சேவை மூலம் சொத்துக்களை பட்டியலிடவும் சந்தைப்படுத்தவும் பட்டியலிட ஒரு பட்டியல் முகவரை நியமித்தல். விற்பனையாளர் பொதுவாக விற்பனையாளர் தரகு நிறுவனம் ஒரு ஒப்புதல் கமிஷன் செலுத்துகிறது. இந்த கட்டணம் ஒரு வாங்குபவரின் முகவரியுடன் பிரிக்கப்பட்டால், ஏதேனும் ஒன்று இருந்தால், ஒவ்வொரு முகவரும் தன்னுடைய அந்தந்த தரகரின் அலுவலகத்தில் கமிஷனில் சிலவற்றை பிரிப்பார்.

பொதுவான சதவீதங்கள்

நீண்டகாலமாக, பல அமெரிக்க சந்தைகளில் 6 சதவிகிதம் ஒரு நிலையான ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் எனக் கருதப்பட்டது. குறைந்த மதிப்பீட்டு சொத்துக்களின் விநியோகத்தை அதிகரித்த வீட்டு சந்தைப் போராட்டங்கள், குறைந்த கமிஷனை ஏற்றுக்கொள்ளவும், சில நேரங்களில் பேச்சுவார்த்தை தனித்துவமான ஒப்பந்தங்களை ஏற்றுக்கொள்ளவும் தூண்டியது. ஜனவரி 2007 வழிகாட்டியில், "ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்கள்: நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், RealEstate.com, அந்த நேரத்தில் கமிஷன்கள் 5 சதவிகிதத்திற்கு நெருக்கமாக இருந்தன, ஏனெனில் பல முகவர்கள் 2 முதல் 2.5 சதவிகிதம் கமிஷன் பிளவுகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு இன்னும் தயாராக உள்ளனர் கடினமான சந்தை.

பேச்சுவார்த்தைகள்

குறிப்பிட்டபடி, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷன் கிட்டத்தட்ட எப்போதும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. வேலை நேர்காணல்கள் போன்றே, நிலையான வீட்டிற்கு என்ன தரமாட்டார்கள் என்று உங்களிடம் சொல்லலாம், ஆனால் உண்மையில் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பினால் அவர் சில நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்டிருக்கலாம். தனது எம்எஸ்என் ரியல் எஸ்டேட் கட்டுரையில் "குறைந்த ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களை செலுத்த 3 வழிகள்", Debora Vrana வீட்டு விற்பனையாளர்களுக்கு ஒரு இலவச சந்தை அறிக்கையை செய்ய மற்றும் உங்கள் வீட்டு விலை மதிப்பீடு செய்ய பல பகுதி முகவர் கேட்க ஆலோசனை. நீங்கள் அடிக்கடி ஆன்லைனில் இந்த கோரிக்கையை கேட்கலாம். பின்னர், பதிலளிப்பவர்களையும் பேட்டி அளித்து, நீங்கள் வீட்டிற்கு என்ன எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்று சொல்லுங்கள், அவர்கள் கமிஷனை குறைப்பாரா? மிகவும் போட்டிச் சந்தைகளில் மற்றும் உயர் விலை வீடுகளில், நீங்கள் ஒரு கமிஷன் 2 சதவிகிதம் நெருக்கமாக இருக்கலாம்.

பிளாட் விகிதம் விளைவு

தள்ளுபடி தரகர்கள் மற்றும் பிளாட் கட்டணம் ரியால்டி சேவைகளிலிருந்து அதிகரித்த போட்டியால் சராசரி ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்கள் வீழ்ச்சியடைந்துள்ளன என்பதனால், Vrana ஐ குறிக்கிறது. தள்ளுபடி தரகர்கள் செயல்திறன்மிக்க செயல்பாடுகளை இயக்கும் மற்றும் குறைந்த கமிஷன் விகிதங்களை செயல்படுத்த கூடுதல் சேவைகளை குறைக்கின்றனர். வீடு கட்டணத்தை பொருட்படுத்தாமல், தங்கள் சேவைகளுக்கு ஒரு குறைந்த விலையை அளிப்பதாக வாக்குறுதி அளித்த வீட்டிற்கு விற்பனையாளர்களான பிளாட்-கட்டண சேவைகள் வெளிப்பட்டன. இது குறிப்பாக உயர்-இறுதி சொத்து விற்பனையாளர்களுக்கு ஒரு 5 முதல் 6 சதவிகிதக் கமிஷனுக்கு அதிகமான தொகையை செலுத்தும்.