நான் இறந்த நபரின் வீட்டை Probate வழியாக இல்லாமல் நிறைவேற்றுபவராக விற்க முடியுமா?

ஒரு நபர் இறந்துவிட்டால், அவள் விட்டுச் சென்ற சொத்துக்கள் அவளுடைய பகுதியின் பாகமாக மாறும். அவர் ஒரு நம்பிக்கையை நிறுவியிருந்தாலோ அல்லது மரணத்திற்கு முன்னர் மற்றொரு சட்ட வழிகாட்டலை நடத்தினாலன்றி, நீதிமன்றம் நீதிமன்றத்தைத் தொடர வேண்டும். ஆஸ்பத்திரிய நீதிமன்றம் எஸ்டேட் அல்லது விருப்பத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது - ஒன்று இருந்தால் - சொத்துக்களை விநியோகிக்க ஒரு நிர்வாகி அல்லது நிர்வாகியை நியமிக்கிறது. சொத்துகள் ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும் என்றால், அதன் விற்பனை வழக்கமாக நீதிமன்றத்தின் மூலம் தொடர வேண்டும்.

இறந்தவரின் வசிப்பிட நிலத்தைப் பொறுத்து Probate Laws வேறுபடுகின்றன.

எப்படி ரியல் எஸ்டேட் உள்ள Probate வேலை

ஒரு நீதிபதி இறந்தவரின் விருப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்தால், அல்லது ஒரு விருப்பமின்றி இறந்துவிட்டால் சொத்துகள் தொடங்கும். நீதிமன்றம் நிறைவேற்றுபவரை ஒப்புதல் அளித்தபின், தூக்குத் தண்டனையின் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான செயல்முறையை நிறைவேற்ற முடியும். விற்பனையாளர்கள் கையாள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் நியமிக்க வேண்டுமா என்பதை தேர்வு. நீதிமன்றத்தின் பரிசீலனைக்கு உட்பட்டாலும், நிறைவேற்றுபவருக்கு நியாயமான விற்பனை விலை நிர்ணயிக்க உரிமை உண்டு. விற்பனையாளர் ஒரு விற்பனையாளர் எதிர்வரும் என்று எஸ்டேட் வாரிசுகள் அறிவிக்கிறது. ஒரு வாங்குபவர் முன்வந்தால், அவர் நீதிமன்றத்திற்குள் ஒரு வாய்ப்பை அளிக்கிறார், அவர் அதை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.

தலைப்பு கம்பெனி வேலை

சில தலைப்பு நிறுவனங்கள், இந்த சட்டமானது மாநில சட்டத்திற்கும், தலைப்பு நிறுவனத்தின் சொந்த விதிகளுக்கும் பொருந்தக்கூடியதாக இருப்பினும், தகுதியற்ற அனுமதியின்றி தொடர அனுமதிக்கலாம். இறந்தவரின் தலைப்பு நிறுவனம் அத்தகைய விற்பனைக்கு அனுமதித்தால், நேரடியாக தலைப்பை நிறுவனத்துடன் தொடர்புகொள்ளவும். நீங்கள் உங்கள் மாநில சட்டங்கள் குறித்து உங்களுக்கு அறிவுரை வழங்கக்கூடிய ஒரு தோட்ட உரிமையாளரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். Trulia படி, சில விற்பனை தகுதி ஒப்புதல் தேவையில்லை.

அறக்கட்டளைகள்

வீடு ஒரு அறக்கட்டளையின் பகுதியாக இருந்தால், நீதிமன்றம் ஈடுபட வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், இந்த வழக்கில், அதே நபராக இருக்கும் வரை, அறங்காவலர் விற்பனையாளருக்கு பொறுப்பு அல்ல, நிறைவேற்றுபவர் அல்ல. ஒரு அறக்கட்டளை என்பது ஒரு நபரின் சொத்துக்களின் உரிமையை மாற்றும் ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும், பின்னர் அவை நடுநிலையான மூன்றாம் தரப்பினரால் அறங்காவலரால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. நபர் இறக்கும்போது, ​​நம்பிக்கையாளரால் வழங்கப்படும் விதிமுறைகளால் பொறுப்பேற்றுக்கொள்வார். நம்பிக்கையாளர்கள் பெயரிடப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு வழங்குகிறார்கள், எனவே வீட்டிற்கு நம்பிக்கையின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் இருந்தால் - நிறைவேற்றுபவர் - எதையும் செய்ய வேண்டியதில்லை. வீடு விற்பனைக்குரியது பொறுப்பு.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்

இறந்தவர் இறந்தவரின் விருப்பத்திற்கு பின்னால் செல்லவில்லை என்றால் மிகவும் கவனமாக நடந்து கொள்ளுங்கள், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும், சிற்றரசின் சொத்துக்கள் எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படும் என்பதைப் பொறுத்து அதன் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன. பல சந்தர்ப்பங்களில், சொத்துக்கள் தானாகவே எஞ்சியிருக்கும் மனைவி அல்லது குழந்தைகளுக்கு மாற்றப்படுகின்றன. மேலும், எஸ்டேட் அளவு $ 5 மில்லியனுக்கும் அதிகமானால், ஒரு வரி ஆலோசகரிடம் பேசவும். எஸ்டேட் வரி விளைவுகளை குறைக்க எப்படி கண்டுபிடிக்க வேண்டும், மற்றும் வீட்டில் விற்பனை செலவு பல வழிகளில் எஸ்டேட் பாதிக்கும். பொதுவாக, ஒரு எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் பேசுவது எப்போதும் ஒரு நல்ல யோசனை, எனவே இறந்தவரின் மாநில சட்டங்கள் உங்களை கல்விக்கு தயங்க வேண்டாம்.