புளோரிடாவில் சொத்து வரிகளை எப்படி கணக்கிடுவது

நீங்கள் புளோரிடாவில் சொத்து வைத்திருந்தால், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் புளோரிடா அரசியலமைப்பின் கீழ் "விளம்பர மதிப்பு வரிகளை" (சொத்து மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி) வசூலிக்க உரிமை உண்டு, இவை சமூக நிதிய நிதியில் மிகப் பெரிய ஆதாரமாக உள்ளன. ஒவ்வொரு ஆண்டும், ஜனவரி முதல், சொத்து வரி உங்கள் உள்ளூர் வரி அதிகாரம் மூலம் விதிக்கப்படும். சொத்து வரி வீட்டின் சந்தை மதிப்பு, நடப்பு சொத்து வரி விகிதம் (மில்லேஜ் வீதம்) மற்றும் உங்கள் அதிகார வரம்பில் கிடைக்கும் மதிப்பீட்டு வரம்புகள் அல்லது விலக்குகள் ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

சொத்து வரி பல்வேறு மாறுபாடுகளால் பாதிக்கப்படுகிறது.

படி

மில்லேஜ் விகிதத்தைப் பாருங்கள். மில்லேஜ் வீதமானது, சொத்துக்கள் வரி செய்யப்படும் விகிதமாகும், அது உங்கள் உள்ளூர் வரி விதிப்பு ஆணையத்தால் அமைக்கப்படுகிறது. உங்கள் மில்லேஜ் வீதத்தை தீர்மானிக்க உங்கள் உள்ளூர் மாவட்ட மதிப்பீட்டாளரைத் தொடர்புகொள்ளவும். இந்த எடுத்துக்காட்டின் நோக்கத்திற்காக, உள்ளூர் மில்லிஜே விகிதம் 5 சதவீதமாக உள்ளது என்று கருதுங்கள்.

படி

வீட்டு சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க. இது உள்ளூர் சொத்து மதிப்புகளின் அடிப்படையில் வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பாகும். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது ஒரு மதிப்பீட்டாளருக்கு ஒரு மதிப்பீட்டாளரை நியமிக்கலாம். உங்கள் சொத்து மதிப்பு $ 500,000 என்று கருதுங்கள்.

படி

உங்கள் சொத்துக்கான மதிப்பீடு வரம்புகளைத் தீர்மானித்தல். நீங்கள் மற்றும் உங்கள் சொத்து கிடைக்கும் மதிப்பீட்டு வரம்புகள் பற்றிய தகவல்களை உங்கள் உள்ளூர் வரி அதிகாரி தொடர்பு கொள்ளவும். உதாரணமாக, ஃப்ளோரிடியன்ஸ் ஒரு பொதுவான மதிப்பீடு வரம்பு எங்கள் இல்லங்கள் மதிப்பீட்டை சேமி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. வரம்புகளின் நோக்கம் மதிப்பீட்டு சொத்து மதிப்பைக் குறைப்பதாகும், இது உங்கள் சொத்து வரிகளை குறைப்பதில் பாதிக்கப்படும். உங்கள் மதிப்பீடு வரம்பு $ 100,000 என்று கருதுங்கள்.

படி

சொத்து மதிப்பீடு மதிப்பை கணக்கிட. சொத்தின் சந்தை மதிப்பிலிருந்து மதிப்பீட்டின் வரம்புகளை விலக்கவும். இந்த எடுத்துக்காட்டுக்கான பதில் $ 500,000 கழித்தல் $ 100,000 அல்லது $ 400,000 ஆகும்.

படி

வரி விலக்கு கணக்கிட. மேலே குறிப்பிட்டவாறு கணக்கிடப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பிலிருந்து, பொருந்தக்கூடிய விதிவிலக்குகளைத் தவிர்த்து, அதாவது வீட்டை வாங்குதல். நீங்கள் $ 100,000 ஒரு வீடற்ற விலக்கு வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன். இந்த உதாரணத்திற்கு பதில் $ 400,000 கழித்து $ 100,000 அல்லது $ 300,000 ஆகும்.

படி

உங்கள் சொத்துக்கான சொத்து வரிகளை கணக்கிடுங்கள். மில்லேஜ் வீதத்தால் வரிக்குரிய மதிப்பை பெருக்கலாம். இந்த உதாரணத்தில், பதில் $ 300,000.005 சதவீதம் அல்லது $ 1,500 பெருக்கப்படுகிறது.