நீங்கள் நகர்த்திய பின் ஒரு வாடகை உரிமையாளர் மீண்டும் வாடகைக்குப் பெற முடியுமா?

குத்தகைதாரர் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் ஒரு வாடகைதாரரிடம் வாடகைக்கு பெற உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் தனது வாடகைக் கடன்களை நிறைவேற்றத் தவறியபோது, ​​உரிமையாளர் பணம் சம்பாதிக்க முயற்சி செய்ய நீதிமன்றத்தில் வழக்குரைஞரை வழக்குத் தொடர வேண்டும். உங்கள் வாடகைக்கு எந்த தவறும் செலுத்தத் தவறியிருந்தால், நீங்கள் ஏற்கனவே குடியிருந்திருந்தால், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களை வழக்குத் தொடரலாம். நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் மற்றும் சிவில் நடைமுறை சட்டங்கள் மாநிலங்களில் வேறுபடுகின்றன, எனவே ஒரு வாடகை உரிமையாளரை நீங்கள் காலி செய்த பிறகு, செலுத்தப்படாத வாடகையாக வாடகைக்கு எடுக்கும்போது ஒரு உரிமையாளர் என்ன செய்யலாம் என்பதைப் பற்றி சட்ட ஆலோசனையுடன் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் பேசுங்கள்.

மீண்டும் வாடகைக்கு

வாடகை வாடகை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் எப்போது நுழைகிறீர்களோ, எப்போது வேண்டுமானாலும் வாடகைக்கு வழங்குவீர்கள், வழக்கமாக மாதந்தோறும். நீங்கள் நேரத்தை செலுத்த தவறிவிட்டால், நில உரிமையாளர் நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்தும் எல்லாவற்றையும் செலுத்த வேண்டும் என்று மட்டும் கோர முடியாது, ஆனால் உங்களை அவ்வாறு செய்ய உங்களைத் தூண்டிவிடலாம். உங்கள் உரிமையாளர் அல்லது உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தம் எழுதப்பட்டிருக்கிறதா அல்லது வாய்மொழியாக இருந்தாலும் குத்தகைதாரர் இதை செய்யலாம்.

வழக்கு

ஒரு உரிமையாளர் வாடகைக்குப் பணம் சேகரிக்க விரும்பினால், அவர் குடியிருப்பாளரை நீதிமன்றத்தில் குத்தகைக்கு விடவோ அல்லது வழக்கு தொடுக்கவோ அனுமதிக்கலாம். அவர் உங்களை ஏமாற்றினால், அவர் வழக்கு தாக்கல் செய்யுங்கள் மற்றும் அதைப் பற்றி உங்களுக்கு அறிவிக்க வேண்டும். ஒரு வாடகைதாரர் வழக்கு விசாரணையில் சண்டையிட ஒரு வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளார், மேலும் அவர் சார்பாக சான்றுகளை வழங்கலாம். நில உரிமையாளர் வழக்கில் வெற்றி பெற்றால், நீதிமன்றம் ஒரு தீர்ப்பை வழங்கும், இது சட்டப்பூர்வ ஆணையாகும், இது நில உரிமையாளர் வழக்கின் வெற்றி மற்றும் குத்தகைதாரர் அவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கொடுக்கிறார்.

வரம்புகள்

நீங்கள் வாடகையை செலுத்த ஒப்புக் கொண்டால், அதன் பின்னர் அவ்வாறு செய்யத் தவறிவிட்டால், உங்கள் உரிமையாளர் எந்த நேரத்திலும் நீங்கள் செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு எடுத்தால் உங்கள் உரிமையாளர் உங்களிடம் வழக்குத் தொடரலாம். இருப்பினும், உரிமையாளர் ஒரு வழக்குரைப்பை தாக்கல் செய்வதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கால அளவு உள்ளது. நில உரிமையாளர் ஒரு சட்டபூர்வமான நடவடிக்கை எடுக்கத் துவங்கும் நேரம் நீங்கள் வெளியே செல்லும் முன்பு நீங்கள் வாழ்ந்த மாநிலத்தை சார்ந்துள்ளது. உதாரணமாக, ஒரேகான், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழும் எந்த நடவடிக்கையையும் ஒரு குத்தகைதாரர் மீது வழக்கு தொடுக்க ஒரு வருடம் உள்ளது, ஓரிகன் திருத்தப்பட்ட சட்டங்கள் பிரிவு 12.125 கூற்றுப்படி. இதன் பொருள் ஒரு வாடகை உரிமையாளர் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு விடுபவனால் முதலில் வாடகைக்கு எடுத்த தேதி முதல் ஒரு வருடம் ஆகும்.

மற்ற பரிந்துரைகள்

ஒரு உரிமையாளர் வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு வாடகைதாரர் மீது வழக்குத் தொடரலாம், ஆனால் வழக்கில் நீதிமன்றத்தில் எப்போதும் வழக்கு தொடரக்கூடாது. குத்தகைக்கு எடுக்காத வாடகைக்கு உழைக்கும் உரிமையாளருடன் ஒரு குடியேற்றத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒரு விருப்பமாக இருக்கும், ஏனெனில் அது வெறுமனே அநீதியான வாடகைக்கு செலுத்துகிறது. குடியேற்றத்தைத் தவிர, பணம் செலுத்துவதற்கான சான்று இருப்பதால், ஒரு காசோலை அல்லது ஒத்த கருவி மூலம் வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் பெறுவதற்கும் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும் எப்போதும் சிறந்தது.