தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு வாங்குதல் வீழ்ச்சியடைவது என்ன?

தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளில் பலர் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு பாரம்பரிய தளம் கட்டப்பட்ட வீடு இழப்பு இல்லாமல் ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறார்கள். சந்தையில் பலவிதமான வீட்டு பாணிகள் மற்றும் வடிவமைப்புகளை உற்பத்தி செய்து, வாங்குவோரின் விருப்பங்களையும் அல்லது தேவைகளையும் சந்திக்க பல விருப்ப தேர்வுகள் உள்ளன. கடந்த ஆண்டுகளில் உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் தோற்றங்களில் உற்பத்தி செய்யப்பட்டிருந்தாலும், கொள்முதல் செய்வதற்கு முன்னர் வாங்குபவர்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில குறைகளைத் தவிர்த்துக் கொண்டிருக்கின்றனர்.

தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் முன், வாங்குவோர் குறைகளை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கடினமான நிதி

வாங்கியவர்கள் ஒரு பாரம்பரிய வீடு கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு நிதியளிப்பதை விட மிகவும் கடினமாக இருப்பதாகக் காணலாம். வங்கிகள் மற்றும் கடன் சங்கங்கள் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு நிதியளிக்கக்கூடாது. சிறப்பு கடன் வழங்குபவர்கள் நிதியுதவியுடன் உதவுவதற்கு கிடைப்பார்கள், ஆனால் இந்த கடன்கள் பாரம்பரியமான அடமானக் கடன்களைக் காட்டிலும் உயர் விகிதங்கள் மற்றும் குறுகிய காலப்பகுதிகள் இருக்கும். தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு விற்பனையாளர்கள் பல கடன் வழங்குபவர்களுடன் உறவுகளை ஏற்படுத்துவார்கள், ஆனால் கடன் வழங்குவது ஒரு பாரம்பரிய வீட்டிலேயே இருக்கும். வாங்குபவர்-சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நிரந்தர அஸ்திவாரங்களில் வைக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு நிதியளிப்பதற்கு எளிது.

தேய்மானம்

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் நேரம் மதிப்பில் அதிகரிக்கும் போது, ​​வீடுகளில் உற்பத்தி செய்யக்கூடாது. வடிவமைப்பு மற்றும் பொருட்களின் கட்டுமானத்தில் சமீபத்திய மேம்பாடுகளுடன், உற்பத்தி செய்யும் வீடுகள் கடந்த காலத்தில் இருந்ததை விட அதிகமாக அதிகரிக்கும், ஆனால் அது உறுதியாக இல்லை. வீட்டில் இருப்பிடம், பராமரிப்பு மற்றும் பழுது மற்றும் உள்ளூர் தேவை உட்பட காரணிகள் தயாரிப்பாளர் வீட்டிற்கு செல்லும்போது அல்லது கீழே மதிப்பு உள்ளதா என்பதைப் பாதிக்கும். தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு சமூகங்களில் உள்ள வீடுகள் மற்றும் நிரந்தரமற்ற அஸ்திவாரங்களில் வைக்கப்பட்டிருக்கும் மதிப்பு பெரும்பாலும் வீழ்ச்சியடையும்.

தர சிக்கல்கள்

கடந்த காலத்தில் இருந்ததை விட வீட்டைக் கட்டுப்பாட்டு பொருட்கள் மற்றும் வடிவமைப்புகளை உற்பத்தி செய்தாலும், பிரச்சினைகள் இன்னும் இருக்கின்றன. வீட்டில் தயாரிக்கப்படும் சில தயாரிப்பாளர்கள் இன்னும் பாரம்பரியமான வீட்டை கட்டுப்பாட்டு பொருட்கள் போன்ற வலுவான அல்லது நீடித்தவையாக இல்லாத மலிவான பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். சில உதாரணங்கள் உதாரணமாக 2x4 சுவர் joists பதிலாக 2x6 மற்றும் பிளைவுட் பதிலாக துகள் குழு மாடிகள் பயன்படுத்தி. வீட்டை கட்டியமைக்கப்பட்ட ஒரு தரம் பல தசாப்தங்களாக நீடிக்கும், ஆனால் தரத்தை உத்தரவாதம் செய்வதற்காக வாங்குபவர்கள் கட்டிடக் கூறுகள் மற்றும் கட்டுமான முறைகளை கவனமாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.

கொஞ்சம் வாங்குவோர்

நிதியளிப்பதைக் கருத்திற்கொண்டு, உண்மையான பிரச்சினைகளைப் புரிந்துகொள்வதன் காரணமாக, விற்க வேண்டிய நேரம் வரும்போது உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளுக்கு சில வாங்குபவர்கள் இருக்கலாம். சில தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது சாத்தியமான உரிமையாளர்களுக்கு இது ஒரு பிரச்சினையாக இருக்கலாம், ஆனால் பெரும்பாலான மக்கள் இறுதியில் தங்கள் வீடுகளை பெரிய வீடுகளிலோ அல்லது வெவ்வேறு பகுதிகளிலோ செல்ல விற்க விரும்புவார்கள். உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகளுக்கான குறைந்த கொள்முதல் சந்தைகளில் குறைந்த விற்பனை விலைகள் மற்றும் நீண்ட தூண்டுதல்களுக்கு வழிவகுக்கலாம். சாத்தியமான வாங்குவோர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலுடன் கலந்து ஆலோசிக்க விரும்பலாம், அவை தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுப் பகுதிகளை நிர்மாணித்த இடத்தில் எவ்வளவு விற்கப்படுகின்றன என்பதை தீர்மானிக்க.