பொருளடக்கம்:
முகப்பு அடமான வெளிப்படுத்தல் சட்டம் (HMDA) 1975 ஆம் ஆண்டில் சட்டம் இயற்றப்பட்டது மற்றும் பெடரல் ரிசர்வ் வாரியத்தின் ஒழுங்குமுறை சி மூலம் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டது. பல ஆண்டுகளாக, அசல் சட்டம் மற்றும் கட்டுப்பாடு பல திருத்தங்கள் ஏற்பட்டுள்ளது. எவ்வாறெனினும், HMDA இன் நோக்கம் அப்படியே உள்ளது, இது நிதி நிறுவனங்கள் தாங்கள் பாகுபாடு இல்லாமல் வாழ்கின்ற சமூகங்களின் வீட்டு தேவைகளை நிறைவேற்றுவதற்கும், பொது நிதியை உதவுவதற்கும் தேவைப்படும் பகுதிகளுக்கு தனியார் முதலீட்டை ஈர்ப்பதற்கும் தீர்மானிக்க வேண்டும். பல வகையான கடன்கள் HMDA- அறிக்கை செய்யப்படுகின்றன.
முகப்பு கொள்முதல் கடன்கள்
ஒரு வீடு வாங்கும் நோக்கத்திற்காக தயாரிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பெறப்பட்ட எந்தவொரு கடனையும் பெடரல் நிதி நிறுவனங்கள் பரீட்சை கவுன்சில் (FFIEC) வருடாந்த அடிப்படையிலேயே அறிக்கை செய்யப்பட வேண்டும், இது பெடரல் ரிசர்வ் வாரியத்தின் மத்திய தகவல் மையம் ஆகும். பயன்படுத்தப்படும் அறிக்கை முறைமை, கடன் விண்ணப்பப் பதிவு (LAR) என்று அழைக்கப்படுகிறது. வீட்டுக்கு நான்கு அலகுகளுக்கும் மேல் இருக்கக்கூடாது. மேலும், கடனின் நோக்கம் நிலம், கட்டுமானம், வீடொன்றை வாங்குவதற்கான நோக்கத்திற்காக தவிர வேறு அடமானம் அல்லது வேறு எந்த நோக்கத்தையும் கொள்வனவு செய்ய முடியாது.
முகப்பு மேம்பாட்டு கடன்கள்
ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்டதா அல்லது பாதுகாப்பற்றதா இல்லையா என்பதை மேம்படுத்துவதோ அல்லது மறுமாற்றம் செய்வதற்கோ தேவைப்படும் எந்தவொரு கடனுக்கும் ஒரு வீடு முன்னேற்றம் கடன் என்று கருதப்படுகிறது. கடனுக்கான சொத்துகளை மேம்படுத்த கடன் பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த வகையான கடன்கள் எல்ஏஆர்ஐஏ-எல்.ஆர்.ஏ.ஏ. பதிவு மூலம் FFIEC க்கு அறிக்கையிடப்படுகின்றன.
மறு நிதியுதவி
ஒரு மறுநிதியளிப்பு என்பது மற்றொரு கடனாளியான வீட்டு கடனுதவி, அதே கடனாளருக்கு மற்றொரு பாதுகாக்கப்பட்ட வீட்டு கடனைப் பதிலாக அல்லது திருப்தி செய்ய பயன்படுத்தப்படுகிறது. எனினும், மறுநிதியளிப்பு ஒரு பகுதியை மற்றொரு பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்து வாங்க அல்லது தற்போதுள்ள சொத்து மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது என்றால், மறுநிதியுதவி ஒரு பல்நோக்கு கடன் கருதப்படுகிறது. இந்த சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டு வாங்குதல் அல்லது வீடு முன்னேற்றம் என பட்டியலிடப்பட்ட மறுநிதியளிப்பு இரண்டாவது நோக்கம் LAR தாள் ஒன்றுக்கு HMDA- அறிக்கை என்று கடன் வகை ஆகும். வீட்டு கொள்முதல் அல்லது முன்னேற்றங்களுக்கு ஓரளவிற்கு கடன் வழங்கப்படும் வீட்டுக் கடன் வரிகளை கடன் வழங்குபவரின் விருப்பத்தின் பேரில் மட்டுமே அறிக்கை செய்ய முடியும். எவ்வாறாயினும், காலண்டர் ஆண்டின் போது கடன் வழங்குபவர் ஒரு HELOC கடனைப் பற்றிக் குறிப்பிடுகையில், அந்த ஆண்டிற்கான அனைத்து HELOC களையும் அது அறிவிக்க வேண்டும்.
கடன் விண்ணப்பப் பதிவு (LAR)
அனைத்து அறிக்கையிடத்தக்க HMDA கடன்களும் LAR தாள் மீது ஒரு தனி வரி உருப்படி என அறிவிக்கப்பட வேண்டும், இது FFIEC க்கு வருடாந்த அடிப்படையில் அனுப்பப்படும். ஒவ்வொரு கடன் அட்டை விண்ணப்பம், கடன் வகை, கடன் தொகை, மற்றும் சொத்து இருப்பிடம் மற்றும் பயன்பாடு (அனுமதிக்கப்பட்ட அல்லது அங்கீகரிக்கப்படவில்லை) தேதி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய முன்னுரிமை தரவை பட்டியலிட வேண்டும். கடன் பெறுபவரின் ஒப்புதலுடன் சேகரிக்கப்படும் விருப்பத் தகவல் பெயர், இன பின்னணி, இனம், பாலினம் மற்றும் வருமானம் ஆகியவை அடங்கும்.