ஒரு முதன்மை அடமான நிறுவனம் என்றால் என்ன?

இரு வகையான அடமான சந்தைகளில் பரிவர்த்தனைகள் நடைபெறுகின்றன, முதன்மை அடமான சந்தை மற்றும் இரண்டாம்நிலை அடமான சந்தை. முதன்மையான அடமானச் சந்தை, கடன் வாங்குவோர் அடமான ஒப்பந்தத்தை தொடங்குவதற்கு இடமாக இருக்கும், இதனால் ஒருவர் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும். இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மூன்றாம் தரப்பினர் தங்கள் கடன்களை கொள்முதல் செய்கின்றனர், மேலும் அவர்களுக்கு அதிகமான கடன் வழங்குவதற்காக முதலீட்டு மூலதனத்துடன் முதன்மையான நிறுவனங்களை வழங்குவதற்கு பத்திரங்களைப் பொதிகளாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

முதன்மை அடமான சந்தை

முதன்மை அடமான சந்தை என்பது கடனளிப்பவருக்கு நேரடியாக கடனளிப்பவர்களுக்கு பணம் கடன் வாங்குவது அல்லது ஒரு வீடு அல்லது சொத்து வாங்குவதற்கு விரும்பும் நபர். கடனளிப்பவர் ஒப்பந்தத்தை வரைவு செய்வதற்கும், கடனீட்டு விதிகளை உருவாக்குவதற்கும் பொறுப்பானவர். முதன்மை அடைமான நிறுவனம், அல்லது மற்றொரு கடன் வழங்குநரின் கடைகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் மற்றும் செலுத்துதல்கள் ஆகியவற்றை கடன் வாங்கியவர் ஒப்புக்கொள்கிறார்.

முதன்மை அடமான நிறுவனங்கள்

ஒரு முக்கிய அடமான நிறுவனம் வழக்கமாக ஒரு வங்கி, வணிக அல்லது சேமிப்பு மற்றும் கடன். இது உள்ளூர், தனியார் உடைமை, அரசுக்குச் சொந்தமான அல்லது ஒரு நிறுவனமாக இருக்கலாம். வங்கி ஒரு சங்கிலி அல்லது ஒரு சிறிய குடும்ப நடவடிக்கைகளில் ஒன்றில் ஒரு கிளை ஒன்றில் இருந்தால், அது தேவையில்லை. முதன்மை அடமான நிறுவனம் என்பது வீடு அல்லது பிற சொத்தை வாங்குவதற்கு சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர் பயன்படுத்தும் பணத்தின் நேரடியான கடன் ஆகும், அடமானம் செலுத்துதல் நிறுவனத்திற்கு மாதாந்திர செலுத்துதலில் பணம் செலுத்துதல்.

முதன்மை அடமான நிறுவனங்களின் இலாபங்கள்

முதன்மை அடமான நிறுவனங்கள் சொத்து வாங்கியவர்களிடம் கடன் பெறும் வட்டி மீது வட்டியை வசூலிப்பதன் மூலம் நிறுவனத்தின் லாபத்தின் பெரும்பகுதியை செய்கின்றன. இருப்பினும், வங்கியின் இருப்புக்களில் மூலதன அளவுக்கு ஒரு எல்லை உள்ளது. அதிக கடன்கள் வழங்க, வங்கி இந்த இருப்புக்களில் பணத்தை பராமரிக்க வேண்டும். எனவே, இலாபங்களை அதிகரிக்க, அது அதிக மூலதனத்தை பெற வேண்டும்.

ஒரு முதன்மை நிறுவனம் அடமானங்கள் விற்பனை

சிறந்த இலாபம் பெற, ஒரு முதன்மை அடமான நிறுவனம் இரண்டாம் சந்தையில் செயல்படும் ஒரு வியாபாரத்திற்கு விற்கப்படும். இந்த நிறுவனங்கள் அடமானங்களை மூட்டை கட்டி, பங்குச் சந்தையில் சொத்து சார்ந்த பின்தங்கிய பத்திரங்கள் அல்லது இணை அடமான கடப்பாடுகள் என வழங்கப்படும் பத்திரங்களை வழங்குகின்றன. கடனளிப்பவர் மேலும் அடமான கடன்களைத் தொடங்குவதற்கு இது முதன்மையான கடனளிப்பிற்கு மூலதனத்தின் வருவாயை வழங்குகிறது. கடன் பெறுபவர் முதன்மை நிறுவனத்திற்கு செலுத்தும் தொகையைத் தொடர்கிறார், இது இரண்டாம் நிலை நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துகிறது. ஃப்ரெடி மேக் என்பது ஒரு இரண்டாம் நிலை நிறுவனத்திற்கு ஒரு உதாரணம்.