HUD வீட்டு வாடகை குடியிருப்பாளர்களுக்கான விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள்

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் உள்ள பல தனியார் அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகள் மீது ஐக்கிய அமெரிக்க வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத்துறை மேற்பார்வை அதிகாரத்தை கொண்டுள்ளது. குறைந்த வருமானம் மற்றும் சிறப்பு மக்கள் குழுக்களுக்கு வீடுகள் வழங்கும் குடியிருப்புகள் எப்பொழுதும் HUD இன் அதிகார எல்லை மற்றும் மேற்பார்வைக்குள்ளாகவே வீழ்ச்சியடைகின்றன. HUD இன் உத்தியோகபூர்வக் கொள்கையானது குறைந்த வருமானம் மற்றும் சிறப்பு மக்கள்தொகை வகை அடுக்கு மாடி குடியிருப்பில் குடியிருப்போரது நிறுவனங்களை ஊக்குவிக்கிறது மற்றும் பாதுகாக்கிறது. கூட்டாட்சி சட்டங்களின் ஒரு வரிசை வாடகைதாரர் அமைப்புகளை ஒழுங்குபடுத்தும் பொருந்தக்கூடிய HUD கொள்கைகளை செயல்படுத்தவும் செயல்படுத்தவும் செய்கிறது.

குறைந்த வருமானம் குடியிருப்போருக்கான குடியிருப்புகள். கிரெடிட்: டாப்லி / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

சட்டபூர்வமான வாடகை குடியிருப்புகள்

HUD வீட்டுவசதி வளாகங்களில் குடியிருப்போர் நிறுவனங்களின் உருவாக்கம் மற்றும் பாதுகாப்பை பெடரல் கட்டுப்பாடுகள் அனுமதிக்கின்றன. அத்தகைய நிறுவனங்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளில் குரலைக் கொண்டிருப்பது, கட்டடங்களை கட்டியெழுப்புதல் மற்றும் அவற்றின் அடுக்கு மற்றும் சிக்கலான சிக்கல்கள் பற்றிய நிதி மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள் ஆகியவற்றின் நோக்கமாக இருக்க வேண்டும். HUD- அங்கீகாரம் பெற்ற வாடகைதார நிறுவனங்கள் அனைத்து மக்களால் பங்கு பெறுவதற்கு முற்றிலும் திறந்த மற்றும் இயல்பிலேயே மற்றும் நடைமுறையில் ஜனநாயகமாக இருக்க வேண்டும். அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகாரம் பெற்ற HUD குத்தகைதாரர் அமைப்புகள் வழக்கமான கூட்டங்கள் மற்றும் சிக்கலான உரிமையாளர்கள், முகவர்கள் அல்லது பணியாளர்களிடமிருந்து முற்றிலும் சுதந்திரமாக இருக்க வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் அமைப்பாளர் விதிமுறைகள்

HUD யின் கட்டுப்பாடுகள் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் அமைப்பாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை சுதந்திரமாக செயல்பட அனுமதிக்க வேண்டும். குடியிருப்போர் அமைப்பாளர்கள் தொண்டர்கள் அல்லது தொழில், வசிப்பவர்கள் அல்லது சார்பற்றவர்கள் இருக்க முடியும். குடியிருப்பு குடியிருப்பாளர் அமைப்பாளர்கள் இலக்கியத்தை விநியோகிக்கவும், வெளியிடவும், கூட்டங்களை நடத்தவும், கட்டிட நிர்வாகத்தின் அனுமதியோ அல்லது கண்காணிப்பிற்கோ கதவைத் தட்டவும் முடியும். சிக்கலான ஒரு அதிகாரபூர்வமான மற்றும் பொதுமக்களிடமிருந்து எந்தவொரு கவனிப்புக் கொள்கையுமின்றி குடியிருப்புகள் இல்லாத குடியிருப்பாளர் அமைப்பாளர்கள் குடியிருப்பாளர் அமைப்பாளர்களாக உள்ளனர். குடியேற்ற குடியிருப்பாளர் அமைப்பாளர்கள் குடியிருப்போருடன் சேர்ந்து குடியேற்ற தடுப்புக் கொள்கைகளைக் கொண்ட அடுக்குமாடி வளாகங்களில் இருக்க வேண்டும்.

அமைப்பாளர் செயல்பாடுகள் மற்றும் செயல்கள்

குத்தகைதாரர்கள் தங்களது சொத்துக்களில் துண்டு பிரசுரங்களையும், சுவரொட்டிகளையும் மற்றும் பிற எழுத்துக்களுக்கு சுதந்திரமாக விநியோகிப்பதற்கும் சரியான முறையில் விநியோகிக்க உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் அமைப்பு உறுப்பினர்கள் குத்தகைதாரர் கூட்டங்களை நடத்தலாம் மற்றும் வீட்டு வாசலுக்கு செல்லுதல், தனிப்பட்ட வாடகை குடியிருப்பாளர்களிடம் பேசுதல். குடியிருப்பாளர்களுக்கான அதிகாரப்பூர்வ குரலாக பணியாற்றுவதற்கு வாடகைதாரர் நிறுவனங்கள் அனுமதிக்கப்படுவதோடு, நிர்வாகக் கொள்கைகளுக்கு கட்டடக்கலை மற்றும் பதில்களை எழுதுவதற்கு எழுதப்பட்ட கோரிக்கைகளை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. HUD ஒழுங்குவிதிகள் சட்டபூர்வமான குத்தகைதாரர் அமைப்பு நடவடிக்கைகள் நிர்வகித்தல் மேலாண்மை அனுமதியை அல்லது மேற்பார்வைக்கு தேவையில்லை என்று குறிப்பிடுகின்றன.

குத்தகைதாரர் அமைப்பு கூட்டங்கள்

HUD ஒழுங்குமுறைகளுக்கு பொருள் பண்புகளை நிர்வகிப்பது அவசியம்; அவற்றின் சொத்துக்களில் சந்திப்பு அறைகள் அல்லது இடைவெளிகளைக் கொண்ட குத்தகைதாரர் நிறுவனங்களை தொடர்ந்து வழங்குதல். குத்தகைதாரர் கூட்டங்கள் அல்லது இடைவெளிகள் ஹேண்டிகேப்-அணுகக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும். குத்தகை உரிமையாளர்களின் சந்திப்பு இடங்களுக்கு HUD- அங்கீகரிக்கப்பட்ட 'நியாயமான மற்றும் வழக்கமாக' கட்டணங்கள் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு வசூலிக்கப்படலாம். HUD ஒழுங்குமுறைகளும் கூட்டாட்சி சட்டமும் நிறுவனங்கள் நிறுவனங்களால் அழைக்கப்பட்டாலன்றி, வாடகைதாரர் அமைப்பு கூட்டங்களில் நிர்வாகத்திலிருந்து யாரும் வருகை தடுக்கப்படுவதைத் தடுக்கின்றன.