பொருளடக்கம்:
ரியல் எஸ்டேட் என்ன IRS ஒரு மூலதன சொத்தை அழைப்பு. நீங்கள் முதலீடாக வாங்கிய காலியாக உள்ளதை நீங்கள் விற்றுவிட்டால், விற்பனை வருவாயை விட ஒரு மூலதன ஆதாயம் அல்லது இழப்பு என நீங்கள் விற்பனையின் விளைவை அறிக்கை செய்கிறீர்கள். நீங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், விற்பனையிலிருந்து எந்த ஆதாயத்தையும் நீங்கள் அறிவிக்கலாம், ஆனால் எந்த நஷ்டமும் இல்லை. ஒவ்வொரு மூலதன விற்பனைக்காகவும் 8949 படிவத்தை பூர்த்தி செய்து, பின்னர் அட்டவணை D இல் முடிவுகளை தெரிவிக்கவும். உங்கள் 1040 ஐ சமர்ப்பிக்கும் போது படிவங்களை அனுப்புங்கள்.
குறுகிய அல்லது நீண்ட
நீங்கள் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு குறைவான சொத்து வைத்திருந்தால், குறுகிய கால ஆதாயம் அல்லது இழப்பு என விற்பனையின் விளைவை நீங்கள் தெரிவிக்கிறீர்கள். ஒரு வருடத்திற்கு மேல், அது நீண்ட காலமாக இருக்கிறது. இது குறிப்பிடத்தக்கது, ஏனெனில் நீண்ட கால வரி விகிதங்கள் சிறப்பாக உள்ளன. வழக்கமாக நீங்கள் விற்பனை விலையில் இருந்து சொத்துக்களின் விலையை கழிப்பதன் மூலம் உங்கள் லாபத்தை அல்லது இழப்பைக் கணக்கிடுவீர்கள். நீங்கள் இழப்பு ஏற்பட்டால், உங்கள் மூலதன ஆதாயங்களுக்கு எதிராக அதை நீங்கள் கழித்து விடுங்கள்.
இழப்புக்களைக் குறைத்தல்
ஆண்டுக்கான உங்கள் விலக்கு இழப்புக்கள் உங்கள் லாபத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் சாதாரண வருமானத்திற்கு எதிராக வெளியிடப்படும் நேரத்தில், $ 3,000 வரை நீங்கள் கழித்துவிடலாம். உங்கள் 1040 முன்னால் இதை செய்யுங்கள், இது ஒரு நிகர மூலதன ஆதாயத்தை நீங்கள் தெரிவிக்கும் இடத்தில் உள்ளது. உங்கள் நிகர மூலதன இழப்பு $ 3,000 க்கும் அதிகமானால், அடுத்தடுத்த வருடங்களுக்கு மேலதிகமாக நீங்கள் அதிகமாகச் செலுத்த வேண்டும், பின்னர் வருமானம் மற்றும் வருவாயிலிருந்து அதைக் கழித்துக்கொள்ள வேண்டும். அட்டவணையை டி இல் எடுத்துச் செல்லும் பணத்தை நீங்கள் பட்டியலிடலாம்.