பணம் இல்லாத ஒரு வீடு வாங்குவது எப்படி?

பல சாத்தியமான homebuyers, வாடகைக்கு இருந்து வீட்டுக்கு நகரும் மிக பெரிய காரணி கீழே கட்டணம் உள்ளது. சில அடமானங்கள் உங்களைக் குறைவான கட்டணத்துடன் வசூலிக்கிற போதிலும், சில வாங்குவோர் கொள்முதல் விலைக்கு விண்ணப்பிக்க விட குறைவாக உள்ளனர். நல்ல செய்தி, பணம் இல்லாத ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும் என்றால், விருப்பங்கள் உள்ளன.

கீழே கொடுக்கப்படாத வீட்டை வாங்குவதற்கான வழிகள் உள்ளன: Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

VA கடன்கள்

செயலில் அல்லது ஓய்வுபெற்ற இராணுவ அதிகாரிகள் மற்றும் அவர்களது உயிர்நாடித் துறவிகள் துறைமுகங்கள் விவகாரத் துறையின் திணைக்களத்திலிருந்து 100 சதவீத நிதியியல் அடமானங்களைக் குறைக்க தகுதியற்றவர்கள். VA கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் வழக்கமாக மிகவும் குறைவாக இருக்கும், அவற்றிற்கு அடமான காப்பீட்டு தேவையில்லை, VA ஆனது குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களுடன் கூடிய வாங்குபவர்களுக்கான நெகிழ்வாகும்.

கிராமப்புற வீட்டுக் கடன்கள்

உற்சாகம் மற்றும் சந்தோசம் ஆகியவற்றிலிருந்து நீங்கள் ஒரு வீட்டை தேடுகிறீர்களென்றால், யு.எஸ். துறையின் துறையின் கடன் ஒரு விஷயம்தான். யு.எஸ்.டி.ஏ அல்லாத கிராமப்புற வீடுகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தாது என்றாலும், பெரும்பாலும் கிராமப்புற வீட்டுக் கடன் என குறிப்பிடப்படுவதில்லை. குறைந்த, வருமானம் வாங்குபவர்களிடமிருந்து கடன் பெறும் கடன், சிறு நகரங்களிலும், குறைந்த மக்கள்தொகையில் உள்ள புறநகர்ப்பகுதிகளிலும் உள்ள வீடுகளையும் கொண்டுள்ளது.

மாநில மற்றும் உள்ளூர் மானியங்கள்

பல மாநிலங்கள் மற்றும் சமூகங்கள் மானியங்கள் அல்லது பிற திட்டங்களை வழங்குகின்றன. தேசிய பகுதி கவுன்சில் ஆஃப் ஹவுசிங் ஏஜென்சிகள் மற்றும் கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தின் USA.gov தளம் உங்கள் பகுதியில் உள்ள திட்டங்களுக்காக உங்கள் தேடலைத் தொடங்க சிறந்த இடங்கள் ஆகும்.

பரிசுகள் மற்றும் FHA

ரொக்கமாகப் பணம் கட்டும் பலர் ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் கடன்களுடன் பணத்தை வாங்குகின்றனர், இது 3.5 சதவிகிதம் செலுத்துதல் தேவைப்படுகிறது. இருப்பினும், வாங்குபவர் அந்தக் கட்டணத்தை வழங்குவதற்கு தேவைப்படும் பெரும்பாலான கடன்களைப் போலல்லாமல், ஒரு FHA கடனுடன் பணத்தை கீழே கொடுக்கலாம், அல்லது சில நேரங்களில் ஒரு கடன் இரண்டாவது மௌனம் ஒரு உறவினர், நண்பன் அல்லது தனியார் முதலீட்டாளரிடமிருந்து, ஒரு FHA கடனுதவி ஒரு உண்மையான பணம் இல்லாத ஒப்பந்தம். கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கடன் வாங்குவதற்கு முன் ஒரு வழக்கறிஞர் மற்றும் ஒரு அடமான தொழில்முறை ஆலோசகரைப் பார்த்துக் கொள்ளவும்.

தனியார் கடன்

கீழே பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கு, ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்தை முழுவதுமாக விலக்கி, ஒரு தனிப்பட்ட கடன் வழங்குனரைக் காணலாம். இது பொதுவாக ஒரு உயர்-நிகர மதிப்பிற்குரிய தனி நபராகும், அவர் தனது பணத்தில் சராசரியாக சராசரியாக திரும்புவதை எதிர்பார்த்துக் கொண்டிருக்கிறார். ஒரு தனியார் கடன் கண்டுபிடிப்பதற்கான வாய்ப்பு உங்கள் பங்கின் பல தேவைப்படும், மேலும் உங்கள் வட்டி விகிதம் அடமான கடன்களைக் காட்டிலும் அதிகமானதாக இருக்கலாம், குறிப்பாக கடன் வாங்குபவரின் 100 சதவிகிதத்தை நிதியளித்தால்.

விற்பனையாளரை உதவுங்கள்

தனியார் கடனாளிகளுக்கு கூடுதலாக, கூடுதல் கிரியேட்டிவ் நிதி முறைகள் பலவற்றில் பணம் இல்லாத ஒரு வீட்டை வாங்க உதவுகிறது. விற்பனையாளர் நிதி, இதில் வீட்டை விற்பவர் ஒருவர் சொத்தை உருவாக்கி வைத்திருக்கிறார், இது ஒரு மூலோபாயமாகும். மற்றொரு உள்ளது குத்தகை விருப்பம். இந்த முறை மூலம், நீங்கள் ஆரம்பத்தில் விற்பனையாளரிடமிருந்து வீட்டுக்கு வாடகை விலையில் சில பகுதியை நோக்கி உங்கள் மாதாந்திர செலுத்துதல்கள் மூலம் எதிர்காலத்தில் வாங்க விருப்பத்துடன் வாடகைக்கு விடலாம். நீங்கள் கூட முடியும் கருதுவது விற்பனையாளரின் அசல் அடமானம் மற்றும் அவர்களின் செலுத்துதல்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் கடன் ஊகத்திற்கான தொழில்முறை சட்ட ஆலோசனையைத் தேட வேண்டும் மற்றும் அடமானத்தின் நிபந்தனைகளின் கீழ் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது என்றால் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.