பொருளடக்கம்:
- கட்டிடம் உள்துறை ஆய்வு
- கட்டிடத்தின் வெளிப்புறத்தை ஆய்வு செய்தல்
- கட்டிடத்தின் வெப்ப மற்றும் குழாய்கள் அமைப்புகளைப் பரிசோதித்தல்
- உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்களுக்காக கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்தல்
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, விற்பனைக்கு ஒரு சுயாதீனமான ஆய்வு மேற்கொள்ளும்போது, அந்த விற்பனையானது உங்கள் விற்பனைக்கு முக்கியமானது. ஆரம்பத்தில் சிக்கல்களைக் கண்டறிவதற்கான வழியை வழங்குவதன் மூலம் இது உங்களைக் காப்பாற்றுவது மட்டுமல்லாமல், மத்திய வங்கியால் நிர்வகிக்கப்படும் அடமானக் கடனுக்காக நீங்கள் விண்ணப்பித்தால், அது கட்டாயமாகும். ஒரு மதிப்பீடு மற்றும் வீட்டு ஆய்வு இரண்டு வேறுபட்ட செயல்முறைகளாக இருந்தாலும், ஏழை ஒட்டுமொத்த ஒட்டுமொத்த நிலையில் இல்லையெனில், அதன் சந்தை மதிப்பு மற்றும் நிதி ஆகிய இரண்டையும் பாதிக்கும்.
கட்டிடம் உள்துறை ஆய்வு
கட்டிடத்தின் உட்புறத்தை ஆய்வு செய்யும் போது, ஒவ்வொரு அறையிலும் சுவர்கள், தரை, ஜன்னல்கள் மற்றும் கூரை ஆகியவற்றின் நிலைமையை ஒரு ஆய்வாளர் மதிப்பிடுவார். சேதமடைந்த பூச்சு அல்லது தாழ்ப்பாள், மற்றும் தண்ணீர் சேதம் குறிக்கும் கூறை மற்றும் சுவர்கள் மீது கறை ஐந்து அவர் உரித்தல் பெயிண்ட், அறிகுறிகள் இருக்கும். ஒரு ஆய்வாளர் கூட மாடிகள் மற்றும் பலவீனமான அல்லது rotted என்று மாடிகள் தண்ணீர் சேதம் அறிகுறிகள் இருக்கும். அவர் அணியும் சமையலறைக் கயிறு டாப்ஸ், காணாமற்போன கைப்பைகள், கிராக் ஜன்னல் கண்ணாடி மற்றும் வெளிப்புற கதவுகளுக்கு சேதம் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கும். காசோலைப் பட்டியல் அறிக்கையில், காவலாளர்கள் முடக்குதலின் அறிகுறிகளையோ அல்லது மற்ற மர-சேதமடைந்த பூச்சிகளின் அறிகுறிகளையோ கவனிப்பார்கள்.
கட்டிடத்தின் வெளிப்புறத்தை ஆய்வு செய்தல்
கட்டிடத்தின் வெளிப்புறத்தை ஆய்வு செய்யும் போது, ஒரு இன்ஸ்பெக்டர் அடித்தளத்தின் உடல் நிலைமையை மதிப்பிடுவார். கட்டட சுவரில் குவிக்கப்பட்ட அல்லது வீக்கம் சுவர்கள் மற்றும் பிளவுகள் ஆய்வு தோல்வியடையும் கட்டமைப்பு சிக்கல்களின் அறிகுறிகளாக இருக்கலாம். சிம்னி புறணி உள்ள புலப்படும் பிளவுகள் அல்லது இடைவெளிகளும் ஒரு பிரச்சனையும் குறிக்கலாம். கூரை பரிசோதிக்கும் போது, ஒரு இன்ஸ்பெக்டர் புயல் சேதம் வெளிப்படையான அறிகுறிகளைக் காண்பார். கூரைகளில் மூன்றுக்கும் மேலான அடுக்குகள் இருந்தால் ஒழுங்கான பழுது நிறைந்த வீட்டிலுள்ள மழையைப் பதுக்கி வைத்திருப்பதை அவர் பார்ப்பார். வீட்டின் வெளிப்புறம் வர்ணம் பூசப்பட்டிருந்தால், உறிஞ்சும் கூந்தல் மற்றும் கொப்புளங்கள் போன்ற வண்ணப்பூச்சு சரிவுக்கான அறிகுறிகளை ஆய்வாளர் பரிசோதிப்பார்.
கட்டிடத்தின் வெப்ப மற்றும் குழாய்கள் அமைப்புகளைப் பரிசோதித்தல்
ஆய்வுகள் முதன்மையாக காட்சி இருந்தாலும், உள்துறை ஆய்வாளர்கள் உட்புற குழாய்கள் பொருத்தங்களை சோதித்து, குடிநீர் மற்றும் கழிவுநீர் குழாய்கள் வீட்டுக்கு சரிபார்க்க வேண்டும். அவர் குழாய்கள் கசிவுகளை சரிபார்க்கும் மற்றும் வீட்டில் வெப்ப மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்பு வேலை பொருட்டு என்று உறுதி. குறைந்த அளவிலான FHA தரநிலைகள் ஒரு வீட்டிற்கு அதன் அளவுக்கு போதுமான வெப்ப ஆதாரத்தைக் கொண்டிருக்கின்றன மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்கள் இல்லாததாக இருக்க வேண்டும்.ஒரு இன்சூரர் ஒரு வீட்டுக்கு உட்செலுத்துகிறதா இல்லையா என்பதை சரிபார்த்து, வீட்டிலுள்ள வெப்பம், மின்சார மற்றும் பிளம்பிங் அமைப்புகளின் மீதமுள்ள பயனுள்ள வாழ்க்கை மதிப்பீட்டை மதிப்பீடு செய்யும்.
உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்களுக்காக கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்தல்
ஒரு இன்ஸ்பெக்டர் 1978 க்கு முன்பு கட்டப்பட்ட வீட்டின் உட்புற மற்றும் வெளிப்புறப் பரப்புகளில் சிதைந்த அசம்பாஸ் அல்லது மோசமான முன்னணி வண்ணப்பூச்சு போன்ற சுகாதார அபாயங்களை சோதிக்கும். வண்ணப்பூச்சு சீரழிந்துவிட்டால், முன்னணி அபாயங்களுக்கு வீட்டு சோதனை தேவைப்படும். ஒரு மின் ஆய்வாளர் மின்சார ஆபத்துக்களுக்கும், மின்சார சுவிட்சுகள் மற்றும் விற்பனை நிலையங்களுக்கும் சோதனை செய்யப்படுவார், மற்றும் வெளிப்படையான வேதியியலுக்காக. வீட்டிலேயே சரியான காற்றோட்டம் இருப்பதை அவர் சரிபார்க்கிறார், ஏனெனில் ஏழை உட்புற காற்று தரம் என்பது ஒரு ஆரோக்கியமான தீங்கு ஆகும். உயர் மின்னழுத்த மின்வழங்களுக்கான வீட்டின் அருகாமையில், அபாயகரமான கழிவுத் தளங்கள். மேலும் அதிக போக்குவரத்துப் பகுதிகள் கூடுதல் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு கவலைகள் ஏற்படலாம்.