குடியிருப்புகளுக்கான உடைந்த குத்தகை விவரங்களை எப்படி கண்டுபிடிப்பது

உடைந்த குத்தகைகள் அல்லது நிலுவையிலுள்ள வாடகை நிலுவைத் தொகைக்கான வருங்கால குடியிருப்பாளர்கள் திரையிடல் ஒரு உரிமையாளர் வாடகை செயல்முறையின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும்.ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு முந்தைய குத்தகையை உடைத்துவிட்டால், இன்னொரு நில உரிமையாளருக்கு இன்னமும் கடன்பட்டிருந்தால், அவருக்கு சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்வாரா இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்க முடியும்.

வாடகை வரலாற்றை ஆராய்வது அனைத்து நிலப்பிரபுக்களுக்கும் ஒரு முக்கியமான நடைமுறையாகும்.

படி

முந்தைய குடியிருப்புகளின் பட்டியலை வழங்குவதற்கு சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களைக் கேளுங்கள். பெரும்பாலான நில உரிமையாளர்கள் கடந்த ஐந்து முதல் 10 ஆண்டுகளில் உள்ள முந்தைய குடியிருப்புகளுக்கு பட்டியலைக் குறைப்பார்கள். ஒவ்வொரு வாடகை சொத்து மேலாளரையும் அழைத்து விண்ணப்பதாரரிடம் தகவல் கேட்கவும். அவர் தனது குத்தகைக் கடமைகளை பூர்த்தி செய்தாரா இல்லையா என்பதை அவர் உங்களுக்கு அறிவிக்கிறார் மற்றும் அவர் சொத்துக்களுக்கு எந்த கடன்களையும் கடன்பட்டிருந்தால். பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து முந்தைய நில உரிமையாளர்களுக்கும் தொலைபேசி அழைப்புகளை மேற்கொள்ளுதல், இருப்பினும், ஒரு நபரின் வாடகை வரலாற்றில் தோற்றுவிக்கும்போது எடுக்கப்பட்ட ஒரே நடவடிக்கையாக இருக்கக்கூடாது. மோசமான வாடகை வரலாறு உங்களிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுப்பதை அவர்கள் அறிந்திருந்தால், நீங்கள் எதைத் தெரிந்துகொள்ள வேண்டுமென்று மக்கள் நிறையத் தெரிவிக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

படி

மூன்று பிரதான கடன்-புகார் முகவர் ஒன்று (TransUnion, Experian அல்லது Equifax) மூலம் வாடகை விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஒரு கடன் காசோலை இயக்கவும். இந்த தகவல் தனியார் மற்றும் விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் கடன் அறிக்கைகள் அணுக உங்களுக்கு அங்கீகாரம் வெளியீட்டு படிவத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும். மற்ற வாடகை நிர்வாக நிறுவனங்கள் அல்லது நில உரிமையாளர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய எந்த நிலுவை நிலுவைகளும் கடன் அறிக்கையில் கடன்களைக் காட்டலாம்.

படி

வாடகைதாரர்கள் ஒரு கட்சியாக இருக்கலாம் என்று எந்த வழக்குகளுக்காகவும் சரிபார்க்க, மாவட்ட அல்லது மாவட்ட நீதிமன்ற பதிவர்களின் தேடல் ஒன்றை இயக்கவும். உங்கள் மாவட்ட வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும் மற்றும் ஒரு சிவில் லிண்டன்ட் தேடல் அம்சம் கிடைக்கிறதா எனப் பார்க்கவும். அது இல்லையென்றால், நீங்கள் வழக்கு பதிவுகளை தேட நீதிமன்ற அல்லது மாவட்ட கிளார்க் அலுவலகத்திற்கு அழைக்கலாம் அல்லது அழைக்கலாம். சாத்தியமான வாடகையாளர் மற்றும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் அல்லது நில உரிமையாளர்கள் சம்பந்தப்பட்ட நிலுவையிலுள்ள வழக்குகள் ஏதேனும் காணப்பட்டால், குத்தகைக்கு உடைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை இது குறிக்கலாம்.