ஒரு முன்கூட்டியே ஒரு விலை உயர்ந்த விலை என்ன?

முன்கூட்டியே அதன் மதிப்பின் ஒரு பகுதியை விற்பனை செய்வதற்கான ஒரு யோசனைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைத்தாலும், முன்கூட்டியே வீடுகள் அரிதாக விற்கப்படுகின்றன. நீங்கள் குறைந்த செலவில் ஒரு முன்கூட்டியே வீடு வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் வீட்டிலுள்ள "துயரத்தின் விலை" சந்திக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு முன்கூட்டியே வீட்டில் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தை பெற முடியும், ஆனால் நீங்கள் முன்னர் சொத்து ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டும்.

விலைமதிப்பற்ற விலை வரையறை

ஒரு முன்கூட்டியே விற்பனைக்கு வருத்தப்பட்ட விலை விற்பனையாளர் ஏற்றுக்கொள்ளும் முழுமையான குறைந்தபட்சமாகும். முன்கூட்டியே நடத்தும் அதிகாரி குறைந்தபட்ச அல்லது இருப்பு விலைக்கு குறைவான எதையும் விற்பனை செய்வதைக் குறிப்பதில்லை. ஒரு முன்கூட்டியே விற்பனை வழக்கமாக ஒரு நீதிமன்றத்தில் அல்லது சொத்து இடம் இடம் மாவட்ட நீதிமன்ற நடவடிக்கைகள் மீது ஏற்படுகிறது. ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் என, நீங்கள் வழக்கமாக உங்கள் ஏலத்தை அணைக்க அல்லது ஒரு முயற்சியை குறிக்க கை கையொப்பங்களை பயன்படுத்த.

அம்சங்கள்

பொதுவாக, அடமான வழங்குநர் அடமானம் மற்றும் வட்டி மற்றும் சட்டச் செலவுகள் போன்ற தொடர்புடைய கட்டணங்களையும் உள்ளடக்கிய ஒரு மதிப்பில் மந்தமான விலையை அமைக்கிறது. முன்கூட்டியே விற்பனை செய்தால் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே கடன் வாங்கினால், கடன் வாங்கியோர் முன்கூட்டியே கட்டாயப்படுத்தும்படி நீதிமன்றங்களுக்கு செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை, ஒரு நீதிமன்ற நீதிபதி துயரத்தின் விலை நிர்ணயிக்கிறார். பெரும்பாலான முன்கூட்டியே விற்பனையானது நீதிக்குப் புறம்பானது என்பதால், வருத்தப்பட்ட விலை மிகவும் அதிகமாக உள்ளது, நீங்கள் அரிதாக சொத்துக்களில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தள்ளுபடி கிடைக்கும்.

முக்கியத்துவம்

2007 ல் வீடுகள் குமிழி வெடித்ததில் இருந்து, முன்கூட்டியே விற்பனையின் விற்பனையின் எண்ணிக்கை ஸ்மார்ட்மோனியின் அலெக்ஸாண்ட்ரா டோடோரோவாவின் கூற்றுப்படி, வருத்தமளிக்கும் விலையை விட வங்கிகள் அதிக வாய்ப்புகள் அதிகம் உள்ளன. விபத்துகளுக்கு முன்னர் வங்கிகள் மதிப்பீடு செய்வதை விட அதிகமாக இருக்கும், மேலும் ஒரு பகுதியிலுள்ள சாத்தியமான வீட்டுச் சந்தையை பாருங்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட சமூகத்தில் சந்தையில் விழும் என்று வங்கி நினைத்தால், அதிக இழப்பைத் தடுக்க, ஒரு சிறிய இழப்பில் சொத்துக்களை விற்கலாம்.

பரிசீலனைகள்

ஒரு சொத்து மீது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தை கண்டுபிடிப்பது போதுமான தயாரிப்பு தேவை. சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பை மீறுவதால் நீங்கள் துயரத்தின் விலையில் ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்பக்கூடாது. உங்கள் மாவட்ட குமாஸ்தாவை அழைக்கவும் மற்றும் அடமான முன்கூட்டியே விற்பனை நேரம் மற்றும் இடங்களின் பட்டியலை கேட்கவும். அதை பழுது பார்க்க வேண்டும் என்றால் முன்னதாக சொத்து ஆய்வு செய்ய. நீங்கள் சொத்து மதிப்பு ஒரு யோசனை பெற அருகில் உள்ள மற்ற மக்கள் பேச கூடும். நீங்கள் ஒரு விலை உச்சவரம்பு அமைக்க, அதனால் நீங்கள் சொத்து overspend இல்லை. RealtyTrac படி, சொத்துக்களின் முழு சந்தை மதிப்பு 20 சதவீதம் ஒரு நல்ல உச்சவரம்பு ஆகும்.