ஒரு அபார்ட்மென்ட் வாடகைக்கு எவ்வளவு கடன் தேவை?

ஒழுக்கமான ஒரு அடுக்குமாடி கண்டுபிடித்து ஒரு மிகவும் ஒழுக்கமான கடன் ஸ்கோர் தேவைப்படும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது உங்கள் கடன் அறிக்கை என்ன என்பது தெரிந்து கொள்ள உதவும்.

தனியார் உரிமையாளர்கள்

சில ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு பதிலாக சில அடுக்கு மாடி குடியிருப்புக்கள் தங்கள் சொந்த உரிமையாளர்களால் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. இந்த வகையான நில உரிமையாளர்களுடன், உங்கள் உண்மையான கிரெடிட் கார்டில் ஒரு உண்மையான வாடகை நிறுவனத்துடன் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. எனினும், ஒரு நிலையான வேலை மற்றும் ஒழுக்கமான வருமானம் கொண்ட - குறைந்தது மாத வருமானம் மூன்று முறை வாடகை - ஒரு வேண்டும். இந்த வகையான நில உரிமையாளர்களுடன் நீங்கள் இரண்டு விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டும். ஒன்று நீங்கள் வசிக்கிற அபார்ட்மெண்ட் வகையாகும். அது ஒழுக்கமானதும் பாதுகாப்பானதா? மேலும், உரிமையாளர் நம்பகமானவராக இருக்கமாட்டார், அல்லது உங்கள் வாடகை விண்ணப்பம் உங்கள் வாடகை விண்ணப்பம் மறுக்கப்படுமென்பதை நீங்கள் அச்சம் கொள்ளக்கூடும் என்ற அச்சத்தைத் தெரிந்து கொள்வீர்கள்.

அளிக்கப்படும் மதிப்பெண்

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு வேண்டும் கடன் ஸ்கோர் உரிமையாளர் விருப்பப்படி உள்ளது. பெரும்பான்மை 620 புள்ளிகள் வேண்டும், ஆனால் சில நில உரிமையாளர்கள் 540-ஐ தாண்டியுள்ளனர் - மீண்டும், அது எல்லோரும் உரிமையாளர் சார்ந்திருக்கிறது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு விதிவிலக்கு செய்தால், உங்கள் விண்ணப்பத்தை கடந்து செல்ல அனுமதிப்பதற்கு அதிக வைப்புத் தொகையை அவர் வசூலிக்கக்கூடும்.

கடன் வரலாறு

ஒரு நில உரிமையாளர் உங்கள் கடன் அறிக்கையை எடுத்துக் கொண்டால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் சரிபார்க்கிறது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் கடன் என்ன என்பதை அவர் பார்க்கிறார். சில நேரங்களில் மக்கள் குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களைக் கொண்டிருக்கிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் தங்களை மிகைப்படுத்தியுள்ளனர். இதன் பொருள், அவர்களது அறிவிக்கப்பட்ட வருவாயை அடிப்படையாகக் கொண்டு செலுத்தக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகை அவர்களுக்கு கிடைத்துள்ளது. இந்த சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் கடன் அறிக்கையில் எதிர்மறையான அல்லது நேர்மறையான நிலுவைத் தொகை இருக்கிறதா என்பதை பார்க்க உரிமையாளர் சோதிப்பார். உங்களுடைய கணக்குகள் நல்ல நிலையில் இருந்தால், உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் அவருடைய தரத்திற்கான வரைவாக இருந்தால், உரிமையாளர் விதிவிலக்காகிவிடுவார்.

முன்னர் குத்தகை மற்றும் வெளிப்படுத்தல்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு போது உங்கள் கடன் தொடர்பான மற்றொரு முக்கியமான பிரச்சினை முன் குத்தகைகள் ஆகும். இது குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒருபோதும் நல்லதல்ல, ஏனென்றால் இது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பிரதிபலிக்கப்படும். எந்த நில உரிமையாளர் இதை பார்க்க விரும்புகிறார், ஏனென்றால் அவரை நீங்களும் வெளியேற்ற முடியும் என நினைக்கிறார். உங்கள் தற்போதைய குத்தகை மூலம் தங்குவதற்கு நல்லது. நீங்கள் ஒரு குத்தகையை உடைக்க வேண்டும் எனில், அவ்வாறு செய்ய சரியான மற்றும் உகந்த காரணத்தை உங்களுக்குத் தேவைப்படும். வெளியேற்றப்படுவது உற்சாகமல்ல, நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடிக்கு விண்ணப்பிப்பதற்குப் போகும்போது அது உங்களைத் தொடரும்.

வரையறுக்கப்பட்ட அல்லது இல்லை கடன் வரலாறு

உங்களிடம் கடன் இல்லை என்றால், ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு இது ஒரு பிரச்சினையாக இருக்கலாம். கிரெடிட் கார்டைப் பெற விரும்பலாம் அல்லது சில வகையான கணக்கைத் திறக்கலாம், அதனாலேயே உங்களுக்காக ஒரு கடன் கோப்பை நீங்கள் தொடங்கலாம். உங்கள் கிரெடிட்டை சேதப்படுத்த விரும்பாததால் இதைச் செய்யும்போது மிக எச்சரிக்கையாக இருங்கள். மக்கள் கடனளிப்பதற்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​வரம்புக்குட்பட்ட அல்லது கடன் வரலாற்றைக் கொண்டவர்கள் கடன் பல வழிகளில் முன் அனுமதிக்கப்படுவார்கள். உன்னையே அதிகமாக உற்சாகப்படுத்தாதே, அல்லது மிக ஆழமாக ஆழ்ந்தாய். அப்படியானால், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் விரும்பும் அல்லது தேவைப்படும் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு உங்கள் வாய்ப்புகளை காயப்படுத்தலாம்.