FHA ஏக்கர் எல்லைகள்

பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்ஹெச்ஏ) பணி அறிக்கை "வலுவான, நிலையான, உள்ளடங்கிய சமூகங்கள் மற்றும் தரமான வீடுகள் அனைத்தையும் உருவாக்குவதற்கு" ஆகும். அந்த செய்தியை வைத்து, ஒரு அசாதாரண சூழ்நிலையில் தவிர ஒரு FHA அடமானம் ஏக்கர் எண்ணிக்கை வரம்புகள் உள்ளன.

பல ஏக்கர் கொண்ட ஒரு வீடு ஒரு FHA அடமானத்திற்கு தகுதி பெறும்.

அதிக நிலம்

உங்களுடைய பார்சல் அளவு உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் இயல்பானதாகவும் வழக்கமாகவும் அதிகமாக இருந்தால், அது அதிக நிலமாக வகைப்படுத்தப்படும், மதிப்பீட்டிற்கு எந்த மதிப்புக்கும் ஒதுக்கப்படாது. உதாரணமாக, ஒரு துணைப்பிரிவில் உள்ள வீடு 3-ஏக்கர் நிறைய ஆனால் கிட்டத்தட்ட எல்லா வீடுகளுக்கும் ½ ஏக்கர் நிறைய இருந்தால், அந்த ½ ஏக்கர் சராசரியை விட சொத்துக்கான எந்த மதிப்பும் ஒதுக்கப்படவில்லை. இது பெரும்பாலும் குல்-டி-சாக்கில் ஏற்படும்.

தனி பயன்பாடு

ஏதேனும் ஒரு ஏக்கருக்கு ஒதுக்கீடு இல்லை, அது தனித்துவமான பயன்பாட்டினைக் கொண்டிருக்கலாம். FHA மதிப்பீட்டாளர் Larry Cissa சான்றளிக்கப்பட்ட FHA மதிப்பீட்டாளர் Larry Cissa கூறுகிறார்: "ஒரு சொத்து வேறுபட்ட சாலை முன்னுரிமை அல்லது எளிதில் அணுகக்கூடியதாக இருந்தால்," அந்த பகுதியை தனித்தன்மை வாய்ந்ததாக பயன்படுத்தலாம், மேலும் ஏதேனும் மதிப்பீடு மதிப்பில் மதிப்பை பெறாது."

ஒப்பீட்டு ஏக்கர்

அதிகமான நிலம் அல்லது தனி பயன்பாடு என கருதப்படும் அந்த பகுதியின் மதிப்பை அகற்றுவது ஒரு FHA அடமான ஒப்புதலுக்கு தேவையானதை விட குறைவாக மதிப்பிடப்படும் மதிப்புக்கு வழிவகுக்கும். எனவே, ஒரு FHA அடமானத்திற்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சொத்துக்களைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு விசாலமான வீடு, ஏராளமான பகுதியிலுள்ள மற்றவர்களுடன் ஒப்பிடக்கூடியதாக கருதப்படும் வீடு மற்றும் ஏக்கர் உட்பட ஒரு பார்சலை வாங்குவது.