அனைத்து குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கும் நியமனம் செய்ய வேண்டுமா?

நீங்கள் முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்களுடைய குத்தகை உடன்படிக்கை பலகை மற்றும் சட்டத்திற்கு மேல் இருப்பதை உறுதிப்படுத்த ஒரு நல்ல யோசனை. அந்த வழியில், ஏதாவது தவறு நடந்தால் நீங்கள் பாதுகாக்கப்படுவீர்கள். குத்தகைக்கு அறிவித்தல் ஒரு அதிகாரிக்கு எடுத்துச் செல்லுதல், உங்கள் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்துபவர், உங்கள் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்துதல், உங்கள் கையொப்பத்தை சாட்சியம் செய்தல், குத்தகைக்கு ஒரு முத்திரையை குறிக்கிறது. உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் அவர்கள் யார் என்று கூறுகிறார்கள், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப்படுவதில்லை என அது நிரூபிக்கிறது. ஒரு குத்தகைக்கு நீங்கள் எவ்வளவு நேரம் செலவழித்திருக்க வேண்டும் என்பதைப் பொருத்துக்கொள்ள வேண்டும் - இது நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்திருக்கும் மாதங்களின் எண்ணிக்கை அல்ல, பக்கங்களின் எண்ணிக்கை அல்ல.

அனைத்து குத்தகை ஒப்பந்தங்களும் நியமப்படுத்தப்பட வேண்டுமா? கடன்: scyther5 / iStock / GettyImages

குறுகிய கால குத்தகைகளை நியாயப்படுத்த வேண்டாம்

ஒவ்வொரு அதிகார வரம்பும் அதன் சொந்த விதிகள் கொண்டிருக்கும்போது, ​​பொதுவாக, நீங்கள் ஒரு குறுகிய கால குத்தகைக்கு அறிவிக்க வேண்டியதில்லை. இந்த சூழலில் "குறுகிய கால" என்பது வழக்கமாக ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கும் குறைவான குத்தகைக்கு ஆகும், குத்தகை மாத ஒப்பந்தங்கள் உட்பட, மாதத்திற்கு ஒரு மாதம் வரையிலான நிலையான இறுதி தேதி எதுவும் இல்லை. இந்த வகையான குத்தகைகள் வெறும் தற்காலிக ஒப்பந்தங்களாகும். ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும் என்று உங்கள் மாநிலத்திற்குத் தேவைப்பட்டாலன்றி, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதை விட நீங்கள் எதையும் செய்ய வேண்டியதில்லை.

அது நீண்டது என்றால், பிறகு ஒருவேளை

வாஷிங்டன் மாநிலத்தில், நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு மேற்பட்ட காலப்பகுதியுடன் குத்தகைக்கு அறிவிக்க வேண்டிய ஒரு சட்டபூர்வமான தேவையாகும். இருப்பினும், ஓஹியோவில் நீங்கள் மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலாக குத்தகைக்கு விடப்படுவீர்கள். மற்ற மாநிலங்களுக்கு இதே போன்ற விதிகள் உள்ளன. இந்த தேவைக்குப் பின்னால் ஒரு நீண்ட கால குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்தம் அல்ல, ஆனால் நிலத்தில் ஒரு ஆர்வத்தை மாற்றுவது. விதிகள் சில சூழ்நிலைகளில் ஒரு பிட் மங்கலான பெற முடியும், மற்றும் உங்கள் குத்தகை நீளம் கண்டறிந்து போது, ​​நீங்கள் நீண்ட கால பார்க்க வேண்டும். எனவே, இது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு அப்பால் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளக்கூடிய ஒரு ஆண்டு விருப்ப நீட்டிப்புகளுடன் இரு ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு வைத்திருந்தால், அது ஓஹியோ (மற்றும் பிற இடங்களிலும்) நியமனம் செய்யப்பட வேண்டும். சந்தேகம் இருந்தால், எச்சரிக்கையின் பக்கத்தில் தவறு செய்து, குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். இது சில டாலர்களை செலவழிக்கிறது மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத்தில் உள்ளது என்பதை உறுதி செய்கிறது.

கையொப்பங்கள் மேட்டர்

நியமனம் தேவையில்லை என்றாலும் கூட, உங்கள் மாநில குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கான குறிப்பிட்ட விதிகள் இருக்கலாம். உதாரணமாக, புளோரிடாவில், குத்தகைதாரர் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக குத்தகைக்கு விடப்படும் போது இரண்டு சாட்சிகளின் முன்னிலையில் கையொப்பமிட வேண்டும். குடியிருப்பாளரின் கையொப்பம் சாட்சியாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனென்றால் அவர் நிலத்தில் ஒரு ஆர்வத்தை மாற்றிக்கொள்பவர் அல்ல. ஒப்பந்தம் ஒழுங்காக கையொப்பமிடாத இடத்தில், அது ஒரு குறைபாடுள்ள குத்தகை என்று நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம். நிலைமையைப் பொறுத்து, நீதிமன்றம் குத்தகை காலத்தை புறக்கணிக்கக்கூடும், மேலும் கட்டணம் செலுத்தும் நேரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட வாடகைக்கு நீங்கள் இருப்பதைக் குறிக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் மாதாந்திர வாடகைக்கு செலுத்தினால், நீங்கள் ஒரு மாத மாத குத்தகைக்கு வைத்திருப்பீர்கள்.

நீங்கள் வாடகைக்கு பதிவு செய்ய வேண்டும், கூட

சில மாநிலங்களில், அது பத்திரப்படுத்தப்படாத பிறகு குத்தகைக்கு பதிவு செய்ய வேண்டியிருக்கும். இது பொதுவாக நிலத்தில் உள்ள ஆர்வத்தை மாற்றிக் கொள்ளும் நீண்ட கால குத்தகைகளுக்கு பொருந்தும். உதாரணமாக வாஷிங்டன் மாநிலத்தில், சொத்து இருப்பிடம் அமைந்துள்ள ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் இரண்டு வருடங்களுக்கு மேல் குத்தகை ஒப்பந்தம் பதிவு செய்ய வேண்டும். மாவட்ட ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தை அழைக்கவும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள விதிகள் பற்றி கேளுங்கள்.