பொருளடக்கம்:
பல கருத்தரங்குகள், புத்தகங்கள் மற்றும் தாமதமான இரவு இன்போமெரிஷியல்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு ஒப்பந்தம் "பணம் இல்லை, கடன் இல்லை" என்று விளம்பரம் செய்கின்றன. வழக்கமான வங்கி கடன்கள் அரிதாகவே மோசமான கடன் மற்றும் மக்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு பணம் இல்லை. இருப்பினும், சொந்த மற்றும் உரிமையாளர் நிதியளிப்புக்கான வாடகைக்கு விருப்பங்களை உள்ளடக்கிய கடன் மற்றும் ஒரு கட்டணம் செலுத்துதல் இல்லாமல் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு வீடு வாங்குவதற்கான பல மாற்று வழிமுறைகள் உள்ளன.
படி
வாடகைக்கு வாங்குவதற்கு அல்லது உரிமையாளர் நிதியளிப்பை விளம்பரப்படுத்தும் உங்கள் பகுதியில் ஆராய்ச்சி பண்புகள். வாடகைக்கு வாங்குவது, வழக்கமான அடமானங்களுக்கு தகுதி பெறாத வாடிக்கையாளர்களிடம் கொடுக்கப்பட்ட ஒரு விருப்பமாகும், ஆனால் இன்னும் வீட்டு உரிமையாளர்களிடத்தில் ஆர்வமாக உள்ளது. இந்த வழக்கில், வீட்டை வாங்குபவர் வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் போது, அவரின் கடன் மறுகட்டமைக்கப்படும். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் பங்கு அல்லது அனைத்து கொள்முதல் விலை, வாங்குபவரின் கீழே கட்டணம் செலுத்துகிறது போது உரிமையாளர் நிதி ஆகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் சொன்னால், வாங்குபவர் வீட்டுக்கு சொந்தக்காரருக்கு பணம் செலுத்துகிறார். வாடகைக்கு வாங்கும் மற்றும் உரிமையாளரின் நிதியியல் சொத்துக்களின் பட்டியல் ஒன்றை உருவாக்கவும் ஒவ்வொரு வீட்டுக்கு ஒரு நியமனம் அமைக்கவும்.
படி
இந்த வீடு அமைந்துள்ள சுற்றுப்புறங்களில் ஆராய்ச்சி சொத்து மதிப்புகள். விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் நிதி விதிமுறைகள் வழக்கமாக உரிமையாளர் நிதி சூழல்களில் மிகவும் நெகிழ்வாகும். நீங்கள் மோசமான கடன் இருந்தால், விற்பனையாளர் சொத்துக்களை நிதியளிப்பதற்கான அபாயத்தை குறைக்க சராசரியை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை கேட்கலாம்.
படி
வீடு வாங்குவதற்கு முன் வாடகைக்கு அல்லது நிதியளிக்கும் நேரத்தை அளவிடுவதற்கு வீட்டு உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். எப்போதாவது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் மூடுதிறன் செலவினங்களைக் குறைக்க விரும்புவார், ஆனால் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வாடகைக் கட்டணத்தைத் தவிர்ப்பதற்கு செலவுகளை மூடுவதற்கு செல்லலாம். உரிமையாளர் நிதியளிப்பு சில வருடங்களுக்கு நீடிக்கும், பின்னர் வீட்டின் முழு கொள்முதல் விலையுமே வழக்கமான கடன் அல்லது ரொக்கமாகச் செலுத்தப்படுகிறது.