பொருளடக்கம்:
ஒரு வாடகைதாரர் அவற்றை செய்யத் தவறியபோது வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை எடுத்துக்கொள்வதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறான். உத்தரவாதங்கள் இணை உரிமையாளர்களுக்கே உரித்தானவை, மற்றும் அவர்கள் பொதுவாக வாடகை யூனிட்டை ஆக்கிரமிப்பதில்லை. அதற்கு பதிலாக, வாடகைக் கட்டணத்திற்கான காப்பீட்டு வகைகளாக அவை செயல்படுகின்றன. உத்தரப்பிரதேசங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் நிலப்பிரபுக்கள் மற்றும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள், வாடகைதாரர் கடுமையான நேரங்களை எதிர்கொள்வதற்கு செலுத்தும் உங்கள் திறனைக் காப்பாற்றுவதற்கான கடிதத்தை எழுதும்படி கேட்கலாம். வாடகை ஒப்பந்தம் மற்றும் உத்தரவாதத்தை கடிதத்தை எழுதுவதற்கு முன் அல்லது ஒரு வாடகைக்கு உத்தரவாதம் செய்வதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டு, ஏற்றுக்கொள்வீர்கள்.
படி
நீங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க கேட்கப்பட்ட குத்தகை உடன்படிக்கையின் ஒரு பிரதியை உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள். எந்தவொரு தெளிவான விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் புரிந்து கொள்ளவும், வாடகைக்கு உத்தரவாதத்துடன் சம்பந்தப்பட்ட அபாயங்களை விளக்கவும் உதவும் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் வாதிடும் சேவைக்கு ஆலோசனை வழங்குதல். வருமானம் மற்றும் கடன் தகுதித் தேவைகள் ஆகியவற்றை நீங்கள் சந்திப்பதை உறுதி செய்ய உத்தரவாததாரர்களுக்கான நில உரிமையாளரின் கொள்கையை மீளாய்வு செய்யவும்.
படி
கடிதத்தை தெளிவாகவும் செயல்திறனுடனும் ஒரு வார்த்தை செயலியைப் பயன்படுத்துங்கள். தேதி தொடங்கும் மற்றும் அலகு எண் கிடைத்தால், முழு முகவரியையும் வாடகை சொத்து அடையாளம் காணவும். உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாளரின் பெயரை, வாடகை விண்ணப்பதாரருக்கு உங்கள் முழு பெயர் மற்றும் உறவு. மேலும், விண்ணப்பதாரரின் முழுப் பெயரையும் அடங்கும்.
படி
வாடகைதாரரின் குத்தகைக்கு உத்திரவாதமளிக்கும் தகுதிவாய்ந்த நிதி மற்றும் கடன் தகுதிகளை விளக்கவும். உதாரணமாக, நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு உத்தரவாததாரரின் வருமானம் 80 மடங்கு வாடகை அளவுக்கு தேவைப்படுகிறது. உங்களுடைய வருடாந்த வருமானம் மற்றும் உங்களுடைய சொத்துக்கள், வங்கி இருப்புக்கள் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற பொறுப்புணர்வுக்காக நீங்கள் தகுதிபெறும் நிலப்பகுதியின் கொள்கையால் குறிப்பிடப்பட்ட பிற காரணிகளை மாநிலமாகக் கொள்ளுங்கள்.
படி
நீங்கள் உடன்படாத எந்த ஒத்துழைப்பு விதிமுறைகளையும் அடையாளம் காணவும், ஏனெனில் சில விதிமுறைகள் பேச்சுவார்த்தைக்கு உட்படுத்தப்படலாம், ஏனென்றால் நில உரிமையாளரைப் பொறுத்து. உதாரணமாக, அடிப்படை ஆதாரமாக, உத்தரவாதங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு தவறவிட்ட வாடகைக் கட்டணத்தை மறைக்க ஒப்புக்கொள்கின்றன. இருப்பினும், வாடகைக்கு தாமதமாக இருக்கும்போது பிற கட்டணங்கள் பொருந்தலாம். நிலப்பிரபுக்கள் தாமதமான கட்டணம், அட்டர்னி கட்டணம் மற்றும் நீதிமன்ற கட்டணம் ஆகியவற்றை ஒரு வாடகைதாரரின் தாவலுக்கு சேர்க்கலாம். மேலும், குத்தகைதாரர் அல்லது மற்ற தவறான நடத்தை காரணமாக சொத்து சேதம் செலவுகளை குத்தகைதாரர் சந்திக்க நேரிடும். இந்த கூடுதல் கட்டணங்கள் செலுத்த நீங்கள் திட்டமிடவில்லை என்றால், நீங்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக சொல்ல வேண்டும் மற்றும் உரிமையாளர் விவேகத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
படி
தேவைப்பட்டால் கடன் அறிக்கை, வருமான அறிக்கை அல்லது வங்கி அறிக்கை போன்ற சில நிதி ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க உங்கள் விருப்பத்தை மேற்கோள் காட்டி கடிதத்தை முடிக்கவும். கடிதத்தில் கையெழுத்திடவும், உரிமையாளரிடம் நீங்கள் சமர்ப்பிக்கும் முன் கடிதத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய உங்கள் வழக்கறிஞரைக் கேளுங்கள். அவற்றின் கோப்பிற்கான கடிதத்தின் நகலை இரண்டரை வழங்கவும்.