வெற்றிகரமாக ஒரு மாநகராட்சி சங்கம் நிர்வகிக்க எப்படி

ஒரு காண்டோமினியம் சங்கத்தின் பொறுப்பில் இருப்பது எளிதான பணி அல்ல. நிர்வகித்தல் தனிநபர் அல்லது நிறுவனம் என, பொதுவாக கட்டிடங்கள், குளங்கள் மற்றும் பிற பொதுவான பகுதிகளை பராமரிப்பதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக உள்ளீர்கள். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய சொத்துடன் என்ன செய்ய முடியும் என்பதற்கான விதிகளை நீங்கள் நடைமுறைப்படுத்த வேண்டும், இது மிகவும் சர்ச்சைக்குரியதாக இருக்கலாம். சிஎன்என்எம்யூனி.காம் படி, ஒரு நிர்வகிக்கப்பட்ட சமூகத்தில் வாழும் ஒவ்வொருவருக்கும் $ 100 முதல் $ 10,000 வரை வீட்டு உரிமையாளர்கள் எவ்வித கட்டணமும் செலுத்துகின்றனர், இது நிதியியல் பொறுப்பு, சந்திப்பு மற்றும் தூய்மை தரத் தரங்கள் ஆகியவற்றின் மீது பெரும் அழுத்தத்தை உருவாக்குகிறது, மேலும் ஒட்டுமொத்த மதிப்பையும் வீடுகள்.

திறமையான காண்டோமினியம் மேலாண்மை மூலோபாய திட்டமிடல் மூலம் தொடங்குகிறது.

படி

நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பதற்கு முக்கிய நடவடிக்கைகளை அடையாளம் காணவும். சொல் செயலாக்க மென்பொருளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், கம்யூனினியம் சங்கத்தின் கடமைகளின் பகுதிகளை ஆவணப்படுத்தவும். இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: கட்டிடங்கள், இயற்கையை ரசித்தல், குளங்கள், பொழுதுபோக்கு அறைகள் மற்றும் பகிரங்கமாக பகிர்ந்த வசதிகள்; குப்பையை அகற்றும்; பனி அல்லது பனி போன்ற அவசர தூய்மைப்படுத்துதல், மற்றும் பாதுகாப்பு பாதுகாப்பு. வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான சமூக விதிகளை செயல்படுத்துவது, புகார்களைப் பிரதிபலித்தல், ஒழுங்கான கூட்டங்கள் கூட்டங்கள் மற்றும் மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர கட்டணங்கள் சேகரித்தல் போன்ற நிர்வாகத்தின் பிற பகுதிகளை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்.

விரைவான நடவடிக்கை அவசர சேவைகளுக்கு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இந்த வசதியை செயல்படுத்துவதற்கு தேவையான மனிதவளத்தை தீர்மானிக்கவும். பராமரிப்பு சேவைகளை வழங்க உள்ளூர் விற்பனையாளர்களுடன் உறவுகளை உருவாக்குங்கள். சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கும்போது ஆலோசனையை ஏற்பாடு செய்ய தயாராகுங்கள்.

ஒரு சிறந்த வரவு செலவு திட்டம் வரிகளை செலவழிக்க உதவுகிறது.

வருடாந்திர வரவு செலவு திட்டத்தை கவனமாக திட்டமிடுங்கள். மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல் போன்ற விரிதாள் நிரலில் ஒரு டெம்ப்ளேட்டை உருவாக்கவும். கூரை மாற்றங்களைப் போன்ற பெரிய அளவிலான பழுதுபார்ப்புடன் தொடங்குங்கள் - பின்னர் துப்புரவு சேவைகள், நிலக்கீல் மாற்றீடு, இயற்கையை ரசித்தல், பூச்சி கட்டுப்பாடு, வெப்பம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங், வெளிப்புற ஓவியங்கள் மற்றும் பலவற்றை சரியான முறையில் ஒதுக்க வேண்டும். தேவைப்படுவதைத் தீர்மானிக்க அனைத்து அலகுகளையும் ஆய்வு செய்து, இயற்கை பேரழிவு காட்சிகளைக் கணக்கில் வைத்திருங்கள்.

காண்டோ மதிப்பை வளப்படுத்த பராமரிப்பு பராமரிக்கவும்.

ஒரு பழுது பழுது மற்றும் பராமரிப்பு தரங்களை ஆவணப்படுத்தவும். பொதுவான கட்டிட நடவடிக்கைகளின் நீண்ட கால பராமரிப்புக்கான திட்டமிடல் இது மிகவும் முக்கியம். "சுத்தமாக" இருப்பதைப் பற்றி சிந்தித்துப் பாருங்கள். பூச்சிக் கட்டுப்பாட்டு முறை, வெப்பமூட்டும் / ஏர் கண்டிஷனிங் சேவை மற்றும் பிற வழக்கமான பராமரிப்பு ஆகியவற்றைத் திட்டமிடுவதற்குத் தேவையான ஒரு தரநிலையை அமைக்கவும். சில பழுது நீக்கம் செய்வதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுவதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் வரவு-செலவுத் திட்டத்தை தாண்டிச் செல்லும் வாய்ப்பு குறைக்கிறீர்கள். மேலும், இந்த சமூகத்தை இயக்க தேவையான அத்தியாவசிய நடவடிக்கைகளை நீங்கள் கவனம் செலுத்த அனுமதிக்கிறது.

படி

வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் முடிந்தவரை இராஜதந்திர ரீதியாக இருங்கள். சங்கத்தின் விதிகள் மீதான விவாதங்கள் விரைவாக சட்டரீதியான போர்களுக்கு வழிவகுக்கலாம். கூட்டங்கள் கூட்டங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பிரச்சினைகள் எழுப்பும் திறந்த மன்றங்கள். புகார்கள் நபர் அல்லது எழுத்தில் எழுப்பப்படும் போது, ​​திறமையான மற்றும் மரியாதைக்குரிய விதத்தில் பதிலளிக்கின்றன.

எல்லாவற்றையும் பதிவு செய்வதன் மூலம் நிதி ரீதியாக பொறுப்பாக இருங்கள்.

ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் அனைத்து ஆவணங்களையும் ஆவணம் மற்றும் மதிப்பீடு செய்தல். உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் செயல்பாடுகளை ஒரு ஆண்டு இறுதி மதிப்பீடு வேலை என்ன தீர்மானிக்க உதவுகிறது, மற்றும் அடுத்த ஆண்டு உங்கள் அணுகுமுறை மாற்ற வேண்டும் என்றால். எதிர்கால குறிப்புக்கான ஒரு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட தாக்கல் செய்யும் அமைப்பில் அனைத்து பராமரிப்பு ரசீதுகள், சட்ட ஒப்பந்தங்கள், காப்பீட்டுத் தகவல் மற்றும் நிதிப் பதிவுகள் ஆகியவற்றை வைத்திருங்கள்.