குத்தகைக்கு ஒரு உத்தரவாதம் என்ன?

நீங்கள் ஒரு வாடகைக்கு தேடுகிறீர்கள் ஆனால் குறைந்த கடன் அல்லது குத்தகைக் கால வரலாற்றைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், உங்களுடைய சொந்த இடத்தைப் பெறுவதில் சிக்கல் இருக்கலாம். நிலப்பிரபுக்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தின் சில அம்சங்களில், கடன் விவரங்கள் அல்லது வருவாயைப் பொறுத்து எடை நிறைய வைக்கிறார்கள், மேலும் அவர்கள் உங்கள் நிதிகளின் அனைத்து அம்சங்களையும் கருத்தில் கொண்டு விரிவான மதிப்பாய்வுகளை மேற்கொள்கிறார்கள். ஒரு உரிமையாளர் ஓரளவு விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு இணை ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது உத்தரவாததாரரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் அனைத்து குத்தகை உரிமங்களையும் சந்திக்கவில்லை. உரிமையாளர் வெளியேற்றப்படுவதற்கான உரிமையாளரின் அபாயத்தை ஒரு உத்தரவாதம் செய்கிறார், ஏனெனில் நீங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதில்லை.

உங்களுக்கு வாடகைக்கு ஒரு சிக்கல் இருந்தால் உங்களுக்கு உதவ ஒரு உத்தரவாதம் கிடைக்கும். Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

நீ செல்வதற்கு முன் தெரியும்

ஒரு வாடகைக்கு நீங்கள் பார்க்கும் முன்பு, ஒரு உத்தரவாதத்தை பெறுவதற்கு நில உரிமையாளர்களுக்கு நீங்கள் தேவைப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானித்தல். உத்திரவாதங்களை அனுமதிக்காத மற்றும் வாடகைக்கு வருவதைத் தவிர்ப்பது மோசமான கடன் மற்றும் குத்தகைக்கு வழங்குவதற்கான மற்ற தடைகளைத் தாங்கள் வசிக்கும் இடங்களில் வசூலிக்கின்ற மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் பண்புகளில் உங்கள் தேடலை கவனம் செலுத்துங்கள். ஒரு குத்தகை குத்தகைக்கு பார்க்க அல்லது விண்ணப்பிக்கும் முன், அவர்களின் உத்தரவாதக் கொள்கையைப் பற்றி நில உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை கேளுங்கள்.

உத்தரவாதம் ஒரு ஆபத்து எடுத்து

ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுவதன் மூலம் உத்தரவாதங்கள் இழக்க நிறைய மற்றும் குறைவான ஆதாயங்கள் உள்ளன. மோசமான கடன் பொதுவாக நிதி தவறான செயல்திறன் மற்றும் பில்களை செலுத்தத் தவறியதைக் குறிக்கிறது. மேலும், குறுகிய கால வாடகை வாடகை அல்லது குத்தகைக் கால வரலாறு எதுவும் நீங்கள் நீண்ட கால வாடகைக்கு மற்றும் வீட்டுவசதி கொடுப்பனவுகளை கையாள்வதில் புதியதாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது. உத்தரவாதங்கள் ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிட்டதன் மூலம் ஒரு வாய்ப்பை எடுத்துக் கொண்டு, தங்கள் சொந்த கிரெடிட்டை இழக்கின்றன மற்றும் உங்களால் முடியாவிட்டால் உங்கள் வாடகையை செலுத்த உறுதிபடலாம்.

உத்தரவாதங்கள் பொதுவாக அதிக வருமானம் பெறுகின்றன

நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினர் மூவரும் உத்தரவாதங்களுக்கான பொதுவான ஆதாரமாக இருக்கிறார்கள். எனினும், ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் உங்கள் சார்பாக வாடகைக்கு அமர்த்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டால், தனிப்பட்ட உறவுகளை ஏற்படுத்தலாம். ஒரு குத்தகைதாரர் உங்கள் குத்தகைக்கு இணை ஒப்பந்தக்காரராக செயல்படுவதற்கு வாடகைக்கு விட அதிகமான வருவாய் சம்பாதிக்க வேண்டும், இருப்பினும் சரியான வருமான தேவைகள் இடம் மாறுபடும். நிலுவையிலுள்ள நிலப்பிரபுக்களுக்கான மதிப்புமிக்க நிதித் தகவலை மறுபரிசீலனை செய்ய உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும்.

நிறுவன உத்தரவாதங்கள் ஒரு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன

நிறுவன உரிமையாளர்கள், அல்லது ஒத்துழைப்பு சேவைகள், நீங்கள் அதை செய்ய ஒரு தனிப்பட்ட கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை என்றால், உங்கள் குத்தகை உத்தரவாதம் அளிக்க முடியும். உத்தரவாத சேவைக்கு தகுதிவாய்ந்த மாணவர்கள் கடனளிக்கும் மாணவர்கள், ஓய்வு பெற்றவர்கள், அமெரிக்காவில் வசிக்கும் வெளிநாட்டவர்கள் மற்றும் வாடகைக்கு வாங்கக்கூடிய மற்ற குடியிருப்போர் ஆகியோர் அடங்கும், ஆனால் இன்னமும் சிக்கல் குத்தகைக்கு உண்டு. ஒரு வருட குத்தகை மற்றும் கட்டணங்கள் கட்டணங்கள் உத்தரவாதமளிக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு சேவை திரும்பப்பெறக்கூடிய முன்பக்க கட்டணம், மற்றும் மாத வாடகை வாடகை விகிதத்தில் 10 சதவிகிதம் மற்றும் உயர்ந்த இடர் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னரே வாடகைக்கு வாடகைக்கு வசூலிக்கிறது.