மிசோரிவில் விற்பனையாளர் மூடல் செலவு என்ன?

நிறைவு விலைகள் வாங்குபவரின் செலவினங்களைக் குறிப்பிடுகின்றன, ஒரு சொத்துடமை சொத்துரிமை உரிமையாளர் ஒரு கட்சியிலிருந்து மற்றொன்றுக்கு இடமாற்றம் செய்யும்போது ஒரு விற்பனையாளர் செலுத்த வேண்டும். மிசோரிவில், விற்பனையாளரால் சில மூடல் செலவுகள் கொடுக்கப்படுகின்றன. விற்பனையாளரின் அடமானக் கடன் தள்ளுபடி செய்யப்படாவிட்டால், மீதமுள்ள சமநிலை நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும். விற்பனையாளர் வீட்டை விற்பதன் மூலம் எந்த லாபத்தையும் பெறும் முன் மற்ற கட்டணங்கள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்ட செலவுகள் மூடுவதற்குக் கொடுக்கப்படும்.

மிசோரி விற்பனையாளர்களின் மூடுதிறன் செலவினங்கள் விலைமதிப்பற்ற வரிகள் அடங்கும்.

விலைவாசி சொத்து வரி

மிசோரி தனது விற்பனையாளரை விலைமதிப்பற்ற சொத்து வரிகளை மூடுவதற்கு செலுத்த வேண்டும். ஒரு விற்பனையாளர் இறுதி தேதி வரை ஆண்டு முதல் முதல் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை செலுத்த வேண்டும். கடனளிப்பவர், அடமானம் தரும் தரகர் அல்லது escrow அதிகாரி, விற்பனையாளரின் பகுதியை விலையுயர்ந்த வரிகள் மூலம் கணக்கிடுகிறார்.

விலைமதிப்பற்ற அடமான வட்டி

விற்பனையாளருக்கு திருப்தியற்ற அடமானக் கடனை வைத்திருந்தால், அவர் மூடுவதற்கு முன் கடனைத் தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும். மொத்த ஊதியம் ஒரு பகுதியாக, அவர் முந்திய தேதி வரை மாதத்தின் முதல் ஊர்தி அடமான வட்டி செலுத்த வேண்டும். அவர் தனது கணக்கில் கணக்கில் அதிகமாக இருந்தால், நிதி திருப்பி அளிக்கப்படும்.

விற்பனை சலுகைகள்

மிசோரி ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் இறுதி செலவினங்களுக்கு சலுகைகளை வழங்க அனுமதிக்கிறது. வாங்குபவர் புதிய அடமானத்தில் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க தள்ளுபடியை வாங்க விரும்பினால், விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் சார்பாக புள்ளிகளை செலுத்த முடியும். பொதுவாக, ஒரு விற்பனையாளர் அந்த தொகையை வீட்டு விற்பனை விலை அதிகரிப்பதன் மூலம் சலுகைகளுக்கு இழப்பீடு பெறுகிறார்.

கூடுதல் கட்டணம்

செயின்ட் லூயிஸ் மிசோரி ரியல் எஸ்டேட் படி, கூடுதல் கட்டணங்கள் வழக்கமாக விற்பனையாளரால் மூடப்படும். இந்த கட்டணங்கள், Realtor கமிஷன், பரிமாற்ற வரிகள், செயல்திறன் ஆவணங்கள் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். ஒரு escrow அதிகாரி, titling முகவர், அடமான கடன் அல்லது கடன் அதிகாரி இறுதி தேதி முன் விற்பனையாளர் இந்த கட்டணம் கணக்கிடுகிறது.