ஒரு எஸ்டேட் ஒரு நிர்வாகியை என்ன சதவீதம் வேண்டும்?

ஒரு நிறைவேற்றுதாரர் பெறும் தோட்டத்தின் சதவீதமானது எஸ்டேட் அளவு, விருப்பம் மற்றும் எஸ்டேட் வசிக்கும் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் இருக்கும். நிர்வாகி இழப்பீடு மாநில சட்ட சட்டம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, எனவே இழப்பீடு விகிதங்கள் எல்லா இடங்களிலும் வித்தியாசமாக இருக்கும். பொதுவாக, பெரும்பாலான நிறைவேற்றுபவர்களுக்கு எண்டெஸ்டில் 2 முதல் 4 சதவிகிதம் வரை இழப்பீடு வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் உங்கள் மாநிலமானது குறைந்த அல்லது அதிக மதிப்புமிக்க தோட்டங்களுக்கு சிறப்பு சூழ்நிலைகளைக் கொண்டிருந்தால், இந்த விகிதம் வித்தியாசமாக இருக்கும்.

ஒரு நபர், ஒரு நிறைவேற்றுபவர் ஈடுசெய்ய விரும்புவதில்லையென அவரால் கூற முடியும்.

நிறைவேற்றுபவராக

ஒரு நிர்வாகி ஒருவர் ஒரு எஸ்டேட் விஷயங்களைக் கையாளும் பொறுப்பாளராக உள்ளார். நீங்கள் விருப்பப்படி நிறைவேற்றுபவராக நியமிக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் கடமைகளை முற்றிலும் நிராகரித்து, மற்றொரு நிர்வாகிக்கு நியமிக்கப்பட வேண்டும். பொதுவாக, இறந்தவர்களின் சொத்துக்கள் அனைவருக்கும் கணக்கொடுக்கும் பொறுப்பு, மரணதண்டனை வழங்குவோரை அறிவித்து, சொத்துக்களை சொத்துக்களை விற்பவர்களுக்கும், பயனாளர்களுக்கும் விநியோகிப்பதற்கும், மரணதண்டனை நிறைவேற்றுவதற்கும், முடிவு செய்வதற்கும்.

மாநில சட்டம்

அனைத்து மாநிலங்களும் சட்டம் மூலம் நிறைவேற்றுபவருக்கு இழப்பீடு அளிக்கின்றன, எனவே உங்கள் சட்டத்தில் சட்டத்தைச் சரிபார்க்க வேண்டும். நிர்வாகி இழப்பீடு வழக்கமாக ஒரு நெகிழ் அளவிலான அமைக்கப்படுகிறது, எனவே நிறைவேற்றுபவர்களால் பெரிய தோட்டங்களில் சிறிய சதவீதத்தை பெறுகின்றனர். ஒரு நிர்வாகி பணம் சம்பாதிப்பது எவ்வளவு என்பதை தீர்மானிப்பதில் நீதிமன்றங்கள் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருக்கலாம். இருப்பினும், சில மாநிலங்கள், சித்தரிப்பை இழப்பீடாக நிராகரிப்பதை அவரது மாநிலத்தின் விருப்பப்படி மறுக்க வேண்டும் என்பதை மனதில் கொள்ளுங்கள். எனவே சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு நிறைவேற்றுபவராக பணியாற்றுவதற்கு இழப்பீடு கிடைக்காது.

எடுத்துக்காட்டுகள்

பென்சில்வேனியாவில், ஒரு எஸ்டேட் நிர்வாகிகள் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக 1/2 சதவீதத்திலிருந்து எட்டு தோட்டங்களில் 5 சதவிகிதம் சம்பாதிக்கலாம். நிறைவேற்றுபவர் செய்யும் தொகையை எஸ்டேட் அளவு பொறுத்தது. 100,000 டாலருக்கும் குறைவான சொத்துக்களுக்கு 5% சம்பாதிப்பார்கள். ஸ்பெக்ட்ரம் முடிவில், 4 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு, நிர்வாகிகள் 1/2 சதவீதம் சம்பாதிப்பார்கள். கலிஃபோர்னியாவில், ஒரு நிர்வாகி 1/2 சதவீதத்திற்கும், 4 சதவீதத்திற்கும் இடையில், எஸ்டேட் அளவை அடிப்படையாகக் கொள்ளலாம். 100,000 டாலருக்கு கீழ் தோட்டங்களில், செயல்பாட்டாளர்கள் 4 சதவிகிதம். உயர் இறுதியில், $ 25 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்துக்களுக்கு, சொத்துக்களில் 1/2 சதவீத சொத்துக்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

தேர்வுசெய்தல்

நீங்கள் ஒரு எஸ்டேட் நிர்வாகியாக பணியாற்றினால் நீங்கள் பெறும் இழப்பீட்டுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் நிறைவேற்றுபவராக பணியாற்றிக் கொள்ளவும், கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்யவும், இதன் மூலம் பயனாளர்களுக்கு விநியோகிப்பதற்காக தோட்டத்தில் அதிகமான பணத்தை விட்டுச்செல்கிறது. நீங்கள் தோட்டத்தின் ஒரே பயனாளியாக இருந்தால், எப்படியாயினும் எல்லா விநியோகங்களையும் நீங்கள் பெறுவீர்கள்.