விற்பனையாளர் மூடல் செலவுகளை எப்படி கணக்கிடுவது

ஒரு வீட்டை விற்கும்போது தலைப்பு கட்டணம், இணைக்கப்படும் செலவுகள் இருக்கலாம். சில நேரங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வாங்குபவர்களுக்கு சலுகைகளை கொடுக்கிறார்கள், அவர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு போதுமான பணம் இல்லை எனில் அவற்றை வாங்குகிறார்கள். இது ஒரு பேச்சுவார்த்தை கருவியாக இருக்கலாம். இருப்பினும், விற்பனையாளர்களுக்கான தரநிலையான சில அத்தியாவசிய செலவுகள் மற்றும் அரிதாக பேச்சுவார்த்தைகள் நடைபெறுகின்றன. ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இந்த தொகைக்கு என்னவென்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும், அதனால் அவர்கள் தொகை தொகைக்கு கணக்கிடப்படலாம். முடிவடைவதற்கான கூடுதல் செலவுகள், குறைவான விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனையில் பெறுவார்.

உங்கள் வீட்டை விற்பதன் போது உங்கள் மூடுதிரைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மைக் வாட்சன் படங்கள் / மாடுபோர்டு / கெட்டி இமேஜஸ்

படி

ஒரு உடன்பாட்டு அறிக்கையை கோருதல், இறுதி கூட்டம் நடைபெறுவதற்கு முன்பாக தலைப்பு அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவனத்திலிருந்து ஒரு HUD-1 எனவும் அறியவும். பரிவர்த்தனை முடிவடைந்த பிறகு, உங்கள் விற்பனையிலிருந்து உங்கள் வருமானத்தில் தானாகவே உங்களிடம் ஒரு மின்னஞ்சல் அனுப்பப்படும், ஆனால் உங்களிடம் ஏதேனும் சந்தேகங்கள் இருந்தாலும், அதை நீங்கள் முன்பே பார்க்க வேண்டும்.

படி

HUD-1 இன் முதல் பக்கத்தில் கே.கே. (விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனை சுருக்கம்), மற்றும் இரண்டாவது பக்கத்தில் "குடியேற்ற விற்பனையாளரிடமிருந்து பணம் செலுத்துதல்" என்ற தலைப்பில் உள்ள பத்தியில் பிரதிபலிக்கும் செலவுகள் நீங்கள் எதிர்பார்த்த அளவிற்கு இருப்பதை உறுதிசெய்யவும். ஒவ்வொன்றின் அளவை கவனமாக பரிசீலனை செய்யுங்கள்.

படி

இந்த பிரிவில் விற்பனையாளருக்கு கட்டணம் விதிக்கப்படும் பொருட்களைச் சேர்க்கவும். சில விற்பனையாளர் செலவுகள் வாங்குவோர் அடமானப் புள்ளிகள், வீட்டு உத்தரவாதங்கள், வட்டிக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி, கடனளிப்பவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட வட்டி, கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுவதற்கான கட்டணம், அஞ்சல் செலவுகள், அட்டர்னி கட்டணங்கள், பணம்-வயரிங் செலவுகள், எஸ்கோ கட்டணம், தலைப்பு காப்புறுதி மற்றும் விற்பனையாளரின் வருடாந்த வரி வருடாந்த வருமானம்.

படி

ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களை தவிர்த்து, விற்பனையாளரின் செலவினங்களை மொத்தமாக எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் வீட்டின் விற்பனை விலையில் அவற்றைப் பிரிக்கவும். உங்கள் செலவினம் 7 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமானதாக இருந்தால், HUD-1 இன் பிரிவு 1100 இல் தலைப்பு கட்டணங்கள் போன்ற சிலவற்றிற்கு நீங்கள் அதிகமான தொகையைப் பெற்றிருக்கலாம்.

படி

வாங்குவோர் ஒரு பெடரல் வீட்டு நிர்வாகம் (FHA) கடனைப் பெறுகிறீர்களானால், விற்பனையாளர்களுக்கு சலுகை விலையில் விற்பனையாளர்களுக்கு 3 சதவிகிதம் விற்பனை விலையை கணக்கிட வேண்டும்.

படி

உங்களுடைய பொறுப்பாகத் தோன்றாத பொருட்களை உங்களிடம் ஒப்படைத்திருந்தால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தலைப்பு நிறுவனத்தின் விவரத்தை கேட்கவும். நெருக்கமான முன் நீங்கள் HUD-1 இருந்தால், குற்றச்சாட்டுகள் அகற்றப்பட வேண்டும், உங்கள் ஒப்புதலுக்காக உங்களுக்கு அனுப்பிய திருத்தப்பட்ட தீர்வு அறிக்கை. நீங்கள் அதைப் பார்க்கவில்லை என்றால், குற்றச்சாட்டுகளை திரும்பப்பெறும்படி கேட்கவும்.