பொருளடக்கம்:
நில உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடிக்கு தேவையான வருமானத்தைத் தீர்மானிக்க ஒரு உலகளாவிய அமைப்பு இல்லை. பெரும்பான்மை வருமானம் மூன்று மடங்கு வாடகை கட்டணமாக இருக்க வேண்டும் அல்லது வாடகைக்கு விண்ணப்பதாரரின் ஊதியம் ஊதியத்தில் 25 சதவிகிதத்தை தாண்டக்கூடாது என்று கட்டாயப்படுத்தும் விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது. உங்கள் தற்போதைய வருமானம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு போதுமானதாக இல்லையெனில், நீங்கள் குத்தகைக்கு பாதுகாப்பதற்காக ஒரு உத்தரவாதத்தை சேர்க்க முடியும்.
வருமான மேட்டர்ஸ்
உங்கள் கடன் வரலாறு, வெளியேற்றும் பதிவுகள் மற்றும் குறிப்புகள், வருமானம் குடியிருப்பவர்களை மதிப்பிடும் போது ஒரு உரிமையாளர் மிக முக்கியமான கருத்தில் ஒன்றாகும். நில உரிமையாளர்கள் வாடகை வருவாயில் இடைவெளியைக் கொண்டிருப்பதற்கு இது மிகவும் விலை உயர்ந்தது, புதிய குடியிருப்பாளர்களைக் கண்டுபிடிக்க நேரம் தேவைப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த முடியும் என்பதை அவர்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். சமீபத்திய ஊதியங்கள் அல்லது உங்கள் முதலாளிக்கு தொடர்புத் தகவல் போன்ற உங்கள் வருவாய்க்கு ஆதாரத்தை கேட்க ஒரு உரிமையாளர் எதிர்பார்க்கிறீர்கள். நீங்கள் சம்பாதிக்கும் வருவாயின் டாலர் அளவோடு சேர்த்து, உங்கள் வருமானம் எவ்வளவு சீரானதாக இருக்கும் என்பதை நில உரிமையாளர் மதிப்பீடு செய்வார்.
25 சதவீதம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்
ஒவ்வொரு நபரின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலையும் கொஞ்சம் வித்தியாசமாக இருக்கிறது, ஆனால் வருமானம் மற்றும் வாடகை செலவினத்திற்கான தரநிலைகள் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன. Homefair.com படி, உங்கள் வீட்டு செலவுகள் உங்கள் மொத்த ஊதியத்தில் 35 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாகவோ அல்லது உங்கள் வீட்டிற்கான ஊதியத்தில் 25 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. உங்கள் மொத்த ஊதியம் உங்கள் மொத்த ஆண்டு சம்பளம் மற்றும் போனஸ் மற்றும் கமிஷன்கள் ஆகும். நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளும் ஊதியம் உங்கள் மொத்த ஊதிய வரிகள், ஓய்வூதியம் மற்றும் காப்பீடு விலக்குகள் மற்றும் உங்கள் சம்பளத்திலிருந்து நீங்கள் கழிக்கப்பட்ட பிற பணம். அதாவது உங்கள் வீட்டிற்கான ஊதியம் $ 3,000 ஒரு மாதத்திற்கு என்றால், நீங்கள் மாத வாடகையில் $ 750 க்கும் குறைவாக செலுத்த வேண்டும்.
40-டைம்ஸ் வாடகை
ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு பெற போதுமான வருமானம் இருந்தால், தனிப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் பல்வேறு தரநிலைகளையும் கட்டைவிரலையும் பயன்படுத்துகின்றனர். சிலர் மொத்த ஊதியத்தில் 35 சதவிகிதத்தை அல்லது நிகர ஊதிய விதி 25 சதவிகிதத்தை பயன்படுத்துவார்கள். நியூயார்க்கில், பல நில உரிமையாளர்கள் 40-முறை ஆட்சி பயன்படுத்துகின்றனர். குடியிருப்பாளர்களின் ஒருங்கிணைந்த வருமானம் மாதாந்திர வாடகையின் 40 மடங்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும் என்று இந்த விதி கூறுகிறது. உதாரணமாக, குத்தகைதாரரின் வருடாந்திர வருமானம் $ 40,000 க்கு மேல் இருந்தால், இந்த விதிமுறையைப் பயன்படுத்தி ஒரு உரிமையாளர் ஒரு மாதத்திற்கு $ 1000 ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு வாடகைக்கு மட்டுமே வாடகைக்கு வாங்குவான்.
மற்ற பரிந்துரைகள்
வருமானம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு மிக முக்கியமான காரணி என்றாலும், அது மட்டும் கருதப்படவில்லை. நாள் முடிவில், உரிமையாளர் நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்தலாம் என்று தெரிந்து கொள்ள விரும்புகிறார். நீங்கள் அதிக சம்பளத் தொகையைப் பெற்றுக் கொள்ளவில்லை என்றால், உங்களிடம் அதிக அளவு பணத்தை வைத்திருப்பவர், அந்த வருவாயின் தேவையை நீக்கிவிடலாம். நீங்கள் அதிக சம்பளத்தை சம்பாதிக்கவில்லை என்றால், சமீபத்தில் அதிக ஊதியம் பெறும் வேலைக்கான வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொண்டிருந்தால், உங்கள் உரிமையாளரிடம் அந்த தகவலை வழங்கலாம். வாடகை கட்டணத்தைச் செய்ய உங்களுக்கு வளங்கள் இல்லையென்றால், உரிமையாளர் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உத்தரவாததாரரோ அல்லது குறியீட்டாளரோ உங்களை சேர்க்க அனுமதிக்கலாம். நீங்கள் இயல்புநிலையாக இருந்தால் இந்த நபர் பணம் செலுத்துவதற்கு சட்டப்பூர்வமாக கடமைப்பட்டுள்ளார்.