பொருளடக்கம்:
படி
ஒரு சட்ட ஆவணம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் சட்ட உரிமையின் எழுத்துப்பூர்வ சான்றுகளை வழங்கும் ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும். இந்த பணியில் கிரானைட் என பெயரிடப்பட்ட நபர் ரியல் எஸ்டேட் தற்போதைய சாதனை உரிமையாளர். அடிப்படையில், ஒரு காரியம் சொத்துக்கான காகிதத் தலைப்பு. ஒரு செயன்முறையானது கிராண்ட்டிக்கு தலைப்பு மாற்றும்.
டீட்ஸ்
நீதித்துறை முன்கூட்டியே
படி
ஐக்கிய மாகாணங்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் நீதித்துறை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அனுமதிக்கின்றனர். ஒரு வழக்கு வழக்கு தாக்கல் மற்றும் ஒரு மாநில நீதிமன்ற நீதிபதி முன் தோன்றும் இந்த செயல்முறை. நீதிபதி ஒரு முன்கூட்டியே உத்தரவை வெளியிடுகிறார், ஷெரிப் திணைக்களம் ஒரு முன்கூட்டியே விற்பனையை விற்பனை செய்வதற்காக இயக்கும். விற்பனைக்கு பிறகு, ஷெரிப் துறையானது சொத்து வாங்கியவரிடம் ஒரு ஷெரிப் செயலை வெளியிடுகிறது.
பிற முன்முடிப்பு
படி
ஐக்கிய மாகாணங்களில் உள்ள பாதிக்கும் மேற்பட்ட நாடுகளுக்கு அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் நீதித்துறைக்கு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அனுமதிக்க வேண்டும், சில சமயங்களில் விற்பனை அதிகாரத்தால் முன்கூட்டியே அழைக்கப்படுவார்கள். இந்த முன்கூட்டியே நடைமுறை ஒரு வழக்குத் தாக்கல் செய்யத் தேவையில்லை, அல்லது ஒரு மாநில நீதிமன்ற நீதிபதியிடம் இது தேவைப்படுகிறது. அதற்கு பதிலாக, அடமானம் வழங்குபவர் ஒரு நபர் அல்லது நிறுவனத்தை ஒரு அறங்காவலர் என்று அழைக்கிறார், இது பொதுவாக ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர், பொதுவில் கவனிக்கப்படும் முன்கூட்டியே விற்பனையை விற்பனை செய்வதாகும். விற்பனையின் பின்னர், அறங்காவலர், சொத்துரிமைக்கான புதிய பதிவு உரிமையாளராக விற்பனைக்கு வாங்குபவர் என்ற பெயரைச் சான்றிதழ் வழங்குகிறார்.
பணி முன்னுரிமை
படி
ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பு உரிமையாளர் அல்லது இடர்பாடுகள் குறித்த பல கோரிக்கைகளுக்கு உட்பட்டது. உதாரணமாக, அடமான கடன் வழங்குபவர் அடமானக் கடனைச் செலுத்துகையில், கடனளிப்பவர் சொத்து மீது ஒரு அடமான உரிமை தேவை. ஒவ்வொரு உரிமையும் அல்லது சொத்துரிமைக்கான உரிமை அதன் முன்னுரிமை உரிமையின்படி தரப்படுகிறது. முன்கூட்டியே விற்பனையில் உள்ள வாங்குபவர், ஒரு ஷெரிஃப்பின் காரியத்தை அல்லது ஒரு அறங்காவலர் கையகப்படுத்தும் உரிமையை பெற்றுக்கொள்கிறார், ஆனால் சொத்துரிமைக்கு மூத்த முன்னுரிமை வழங்குவதில்லை. முன்கூட்டியே கடன் பத்திரங்கள் இன்னும் அடமான உரிமைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கப்படும் உரிமங்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். உதாரணமாக, இரண்டாவது அடமான கடன் வழங்குமுதல் முன்கூட்டியே விற்பனை செய்தால், அந்தச் சொத்தை வாங்கும் நபர், முதல் அடமான உரிமையாளருக்கு சொத்துக்களை வாங்குகிறார், இது இரண்டாவது அடமான உரிமைக்கு மேலானதாக இருக்கும்.