ஒரு FHA கடன் கீழ் ஒரு மாளிகை விற்க எப்படி

ஒரு ஃபெடரல் ஹவுஸ்மென்ட் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் கடன் கடன் தொகை, குறைவான கட்டணம் செலுத்தும் தேவை, நெகிழ்வான தகுதி வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் போட்டி வட்டி விகிதங்கள் போன்றது. ஒரு FHA காப்பீட்டு கடன் ஒரு வீட்டு பொருள் விற்பனை மிகவும் ஒரு வீட்டில் விற்பனை ஒரு விற்பனை விற்கப்படுகிறது வழக்கமான, அல்லது அரசாங்க ஆதரவு இல்லாத கடன். எனினும், உங்கள் FHA கடன் போன்ற அனுமான விதி அல்லது எஸ்க்ரோஸ் கணக்கு கணக்கு போன்ற அம்சங்கள் இருந்தால், நீங்கள் வீட்டு விற்பனையாளர்கள் இல்லையெனில் கிடைக்கவில்லை தனிப்பட்ட விதிகள் இருக்கலாம்.

FHA கடனை செலுத்துவதற்கான திட்டம்

பெரும்பாலான FHA கடன்கள் விற்பனைக்கு மேல் நிலுவையிலுள்ள கடன் சமநிலையை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்எந்த கடனளிப்போர் நிர்வாகக் கட்டணத்துடன். இந்த ஏற்பாடு ஒரு விற்பனை-விற்பனை பிரிவு என அறியப்படுகிறது. ஒரு FHA கடன் வழங்குபவர் அதன் உரிமையின்படி ஒரு குறிப்பிட்ட-விற்பனையான விதியின் கீழ் தனது உரிமையைச் செயல்படுத்தலாம். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், FHA- நிதியளித்த வீடு உரிமையாளர் அனுமதியின்றி மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொந்தமான உரிமையைக் கடப்பதைத் தடுக்கிறது.

உங்கள் வீட்டை விற்பதன் மீது FHA கடனை செலுத்த வேண்டும்:

உங்கள் மாதந்தோறும் செலுத்தும் பில்கள் மற்றும் சேகரிக்கும் கடன் அல்லது கடன் சேவை நிறுவனத்தை அழைக்கவும். நீங்கள் மிக சமீபத்திய அடமான அறிக்கையில் தொலைபேசி எண்ணைக் காணலாம். உங்கள் அடமான எண்ணை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

கணக்கை மூடுவதற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டளையிடப்பட்ட அறிவிப்புக்காக பிரதிநிதியை கேளுங்கள் - என அறியப்படுகிறது பணம் செலுத்துதல் அறிக்கை. ப்ரெடிட் அடமான வட்டி போன்ற கடனளிப்பவர் அதன் கட்டணத்தைத் தளமாகக் கொண்டிருக்கும் ஒரு மதிப்பீட்டு விற்பனை தேதியை வழங்கவும்.

விற்பனை முடிவடைந்தால், கடனளிப்பவரின் அல்லது கடனாளியின் கடனை செலுத்துதல் நிலுவையிலுள்ள சமநிலையை அனுப்புங்கள். கடனளிப்பவரின் payoff அறிக்கையில் வழங்கப்பட்ட காலாவதி தேதியை நீங்கள் சந்திக்க வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் செலுத்துகின்ற தொகை payoff அறிக்கையில் சமநிலைக்கு சமமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்க வேண்டும். புதிய காலாவதி நிலுவை பெற, அறிவிப்பு காலாவதியான பிறகு நீங்கள் மூடப்பட்டால் புதுப்பிக்கப்பட்ட பணப்புழக்க அறிக்கைக்கு கோரிக்கை விடுங்கள்.

அடமான ஊக்குவிப்பு செயல் மூலம் விற்க

சில FHA கடன்கள் வாங்குபவர் ஏற்கனவே இருக்கும் FHA கடனை ஒரு வீட்டில் வாங்க அனுமதிக்கின்றன. அரிதாக இருந்தாலும், அடமான ஊகம், ஒரு வட்டி விகிதம், அடமான சமநிலை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றின் கீழ் உங்கள் அடமானத்தை வாங்குவதற்கு வாங்குபவர் அனுமதிக்கிறார். இது ஒரு வாங்குபவருக்கு பயன் தரக்கூடியது, கீழே உள்ள சந்தை வட்டி விகிதத்தை பெறவும், வழக்கமான வீட்டு விற்பனைக்கு விடவும் குறைவான கட்டண கட்டணத்தை செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.

ஊக செயல்முறை வழியாக உங்கள் வீட்டை விற்க

உங்களது கடன் வழங்குபவரை அழைத்து, உங்களுடைய FHA கடனை ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு வாங்குபவர் உங்களுக்குத் தெரிந்தவரா என்பதை தெரிந்து கொள்ளட்டும். கடன் பரிவர்த்தனை எளிய அல்லது கடன் மதிப்பு ஊக செயல்முறை தகுதி என்பதை உறுதிப்படுத்தும்.

கடன் வாங்குபவர் கையேடு மற்றும் சரிபார்ப்புப் பட்டியலுடன் வாங்குபவர் வழங்கவும். வாங்குபவர் மதிப்பீட்டிற்கான ஒப்புதலுக்காக அனைத்து பொருட்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

உங்கள் கடனளிப்பவரின் தேவையான ஆவணங்களை அனுமானத்திற்காக கையொப்பமிட்டு, கோரிக்கை விடுங்கள் பொறுப்பு வெளியீடு. ஒரு வெளியீடு FHA கடன் இன்னும் நிதி பொறுப்பு இருந்து நீங்கள் விடுவிக்கப்படுகின்றது. கடனளிப்பவரின் இறுதித் திணைக்களம் பொதுவாக இந்த அனுமானத்தின் செயல்முறையை ஒருங்கிணைக்கிறது.