பொருளடக்கம்:
உள் வருவாய் சேவை ஒரு வீட்டை வாங்குதல் அல்லது விற்பனை அடிப்படையில் ஒரு வரி வருமானத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும் என்பதை வேறுபடுத்தி இல்லை. $ 8950 க்கும் அதிகமாக சம்பாதித்த ஒற்றை filers ஒரு கூட்டாட்சி வருமான வரி வருமானத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். வீட்டுத் தலைவர் எனக் கூறும் நபர்கள் வரி செலுத்துவதற்கு முன் $ 11,500 வரை இருக்கலாம். 17,900 அல்லது அதற்கு குறைவான டாலர் வருமானம் கொண்ட திருமணமான தம்பதிகளுக்கு ஒரு வரி வருமான வரி தாக்கல் செய்ய வேண்டியதில்லை. வருமான வரி தாக்கல் செய்வதற்கு முன் 65 வயதுக்கு மேற்பட்ட தனிநபர்கள் மற்றும் தம்பதிகளுக்கு அதிக வருவாய் வரம்பு உண்டு. இருப்பினும், வீட்டு உரிமையாளர் பல வரி சலுகைகளை வழங்குகிறார், பெரும்பாலான அமெரிக்கர்களுக்கு நன்மை பயக்கும் வகையில்.
வரி விலக்குகள்
பெரும்பாலான அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வீடுகளை குறைந்தபட்சம் ஒரு அடமானத்துடன் நிதியளிப்பார்கள். அடமானக் கடனுக்காக செலுத்தப்படும் வட்டி பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் வரி விலக்கு. தாங்கள் தங்கள் கழிப்பறைகளை வகைப்படுத்தியிருந்தால், அடமானம் கொடுப்பவருக்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. கூடுதலாக, வீட்டை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது வருடாந்திர வருவாயில் இருந்து விலக்களிக்கப்படலாம், இது அடமானக் கடன்களை செலுத்தலாம். வருமான வரி தாக்கல் செய்வதற்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் போதுமான பணத்தைச் செய்திருந்தால், அவர்கள் இந்த சலுகையை தங்கள் நன்மைக்காக பயன்படுத்தலாம்.
முதலீட்டு வரவுகள்
தங்கள் முதன்மை வீடான விற்கிற வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீடுகளில் பாராட்டுக்கு வரி செலுத்துவதில்லை $ 250,000 ஒரு ஒற்றை filer அல்லது $ 500,000 திருமண கோப்புப்பணியாளர்களுக்கு. ஐ.ஆர்.எஸ் வீட்டை செலவழித்து, எந்தவொரு முன்னேற்றத்திற்கும் செலவாகிறது மற்றும் விற்கப்படும் போது ஒரு வீட்டின் விற்பனை விலையில் இருந்து விலக்குகிறது, இந்த அளவு நுழைவாயில் கீழே இருந்தால், வரி எதுவும் தேவையில்லை. மூலதன ஆதாயங்கள் என்ற நிலையை விட அதிகமான தொகையை IRS வரி செலுத்துகிறது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களது சமீபத்திய ஐந்தாண்டுகளில் இருவருக்கும் அவர்கள் தகுதியுள்ளவர்களாக இருப்பதால், இது ஒரு முறை துப்பறியும் அல்ல.
1031 பரிமாற்றம்
முதன்மையான வசிப்பிடங்களை தவிர பிற சொத்துகள் மூலதன லாபங்கள் வரிக்கு உட்பட்டவை. வீடு வாங்குவோர் 1031 பரிமாற்ற நிர்வாகியைப் பயன்படுத்துகின்றனர், அவர்கள் முதலீட்டு சொத்துக்களை விற்று, மற்றொரு வகையான முதலீட்டு சொத்து போன்றவற்றை வாங்கினால். 1031 பரிவர்த்தனை சட்டங்களுக்கு ஏற்ப நிதிகளை கையாளும் வரை, IRS மூலதன ஆதாயங்கள் காரணமாக வரிகளை தக்கவைக்க அனுமதிக்கிறது. 1031 பரிவர்த்தனை அளவுகோல்கள் அனைத்தையும் சந்திக்கவில்லை என்றால், வீட்டு உரிமையாளரின் வரிகள், வீட்டு விற்பனைக்கு கிடைக்கும் மூலதன ஆதாயங்களை அறிவிக்க வேண்டும்.
வாடகை வருமானம்
வாடகைக் கட்டணங்கள் வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக 1040 வரி வருமானங்களுக்கான அட்டவணை E யில் வாடகை சொத்து வருமானத்தை வெளிப்படுத்துகின்றனர். வாடகை வருமானம் ஐஆர்எஸ்க்கு வெளியிடப்பட வேண்டும், இது வருமான வரிக்கு உட்பட்டது, ஆண்டுக்கு ஒரு வாடகை சொத்து விற்கப்பட்டாலும்கூட.