வீடு மதிப்பீடு Vs. வங்கி மதிப்பீடு

ஒரு மதிப்பீட்டாளர் மாநில உரிமையாளர் மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் சொத்து மதிப்பு மதிப்பீடுகளை பயன்படுத்தி மதிப்பிட வேண்டும். பொதுவாக, வங்கி மதிப்பீட்டிற்கு எதிராக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு அடிப்படையில் அதே முடிவுகளில் ஏற்படும், மதிப்பீடு முடிவடைந்த நோக்கத்திற்காக மட்டுமே சிறிய வேறுபாடுகளுடன். "ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு" என்பது பொதுவாக பொதுவாக கேட்கப்பட்ட காலமாக இருந்தாலும், "வங்கி மதிப்பீடு" என்ற சொல் வங்கியியல் துறையில் உள்ளவர்களுக்கே மாற்றாக பயன்படுத்தப்படலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வங்கி மதிப்பீடுகள் சொத்து மதிப்பு பற்றி நடுநிலையான மதிப்பீடுகளாக இருக்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு

நீங்கள் விற்கிறீர்கள் என்றால் சந்தையில் உங்கள் வீட்டைக் கொடுப்பதற்கு முன்பு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் ஒரு நியாயமான விலையில் சொத்தை பெறுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள, நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு வீட்டில் உங்கள் சொந்த சுயாதீன மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டை நடத்தி போது, ​​ஒரு மதிப்பீட்டாளர் சதுர காட்சிகள், சொத்து வயது, இடம், ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் விற்பனை விலை, உங்கள் சொத்து தனிப்பட்ட வசதிகள் (எ.கா., காட்சி, எந்த போன்ற பல மதிப்பீட்டு காரணிகள் இருக்கும் சேர்த்தல் அல்லது ஒரு பூல்) மற்றும் வீட்டில் ஒட்டுமொத்த நிலை.

வங்கி மதிப்பீடு

உங்களுடைய புதிய அடமானம், refinance அல்லது இரண்டாவது அடமானம் ஆகியவற்றிற்கான கடன் தொகையை நிர்ணயிக்க உங்கள் வங்கியாளர் மதிப்பீட்டை உங்கள் கடன் வாங்குபவருக்குத் தேவைப்படும் போது, ​​அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டினால் நிகழ்த்தப்பட்டதைப் போன்றது.அனைத்து மதிப்பீட்டு காரணிகளும் மதிப்பீடு செய்யப்படும், மற்றும் கடன் தொகை அடங்கிய உங்கள் சொத்துக்களில் போதுமான மதிப்பு இருப்பதை உறுதி செய்ய கடன் அளிப்பதன் மூலம் முடிவுகளைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு வங்கி மதிப்பீட்டைக் கொண்டு, உங்கள் சொத்துக்களின் தற்போதைய நியாயமான சந்தை மதிப்பு பற்றிய தகவல்களுக்கு முதன்மையாகக் காண்பிப்பதும், மறுவிற்பனை நோக்கங்களுக்காக இப்பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளை எவ்வாறு அளவிடுவது என்பதும் முக்கியமானது.

நியாயமான சந்தை மதிப்பு

ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு அடிப்படையில் எவ்வளவு வாங்குவோர் அதை வாங்குவதற்கு செலுத்துவார்கள். வழக்கமாக, மதிப்பீட்டு மதிப்புகள் ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பிற்கு கீழே வந்துள்ளன, மேலும் கடன் வாங்கியவர்கள் உங்கள் வீட்டை விட நீங்கள் அதிகமாக கடன் வாங்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கான ஒரு வழியாக இதை விரும்புகிறார்கள். அளவு வாங்குவோர் பணம் செலுத்த தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பது சொத்துக்களின் மதிப்பின் உண்மையான குறிகாட்டியாகும்.

செலவு அணுகுமுறை

அடிப்படையில், ரியல் எஸ்டேட் அல்லது வங்கி மதிப்பீடுகளில் இரண்டு பிரதான வகைகள் உள்ளன. செலவு அணுகுமுறை ஒரு மதிப்பீட்டாளர் பயன்படுத்துகிறது ஒரு முறை, அதன்படி, அவர் உங்கள் வீட்டில் அமர்ந்துள்ள நிலத்தின் மதிப்பை கருத்தில் கொள்கிறார், அழிக்கப்பட்டால் உங்கள் இல்லத்தை மாற்ற வேண்டிய மொத்த செலவினையும் சேர்த்துக் கொள்வார். புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு செலவு அணுகுமுறை பயன்படுகிறது மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதியில் சந்தை செயல்பாடு இல்லாததால், விற்பனை ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையின் மதிப்பை கட்டுப்படுத்துகிறது.

விற்பனை ஒப்பீடு அணுகுமுறை

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு அல்லது வங்கி மதிப்பீட்டை ஒற்றை குடும்ப வீட்டில் நடத்தி போது, ​​மதிப்பீட்டாளர்கள் முக்கியமாக சொத்து மதிப்புகளை விற்பனை ஒப்பீடு அணுகுமுறை மீது சார்ந்திருக்கின்றன. இந்த அணுகுமுறை மூலம், மதிப்பீட்டாளர் சமீபத்தில் விற்ற பகுதியில் (வழக்கமாக கடந்த மூன்று முதல் ஆறு மாதங்களுக்குள்) உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் (காம்ப்ஸ்) உங்கள் சொத்துக்களை ஒப்பிடுகிறது. மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் போட்டியிடும் பண்புகளுடன் ஒப்பிடுகையில் வீட்டின் நிலை மற்றும் நிபந்தனைகளின் மீது எந்தவிதமான எளிதான அம்சங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்; அவரது ஒப்பீட்டு பகுப்பாய்வு, உங்கள் சொத்து மற்றும் பகுதிக்கு இடையே உள்ள ஒற்றுமைகள் மற்றும் வேறுபாடுகளில் கவனம் செலுத்தும், மற்றும் அந்த காரணிகள் மதிப்பு எப்படி பாதிக்கப்படும்.