பள்ளி வரி எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?

பள்ளி இல்லங்கள் ஒரு வீடு அல்லது வியாபாரத்தை சொந்தமாகக் கொண்டுவரும் போது, ​​அவசியமான தீயவை.பள்ளிக்கூடங்கள் கட்டப்பட்டு, நிர்வகிக்கப்பட்டு, பணியாற்றப்படுவதற்கு உதவும் வகையில், தங்கள் அடமானம் அல்லது தங்கள் வீடுகளில் வாழும் போது வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த வரிகளை சமாளிக்க வேண்டும். பள்ளி வரிகளை நிர்ணயிக்கும் போது மதிப்பீடுகளும் வரி விகிதங்களும் அடங்கும்.

திட்டமிட்டிருந்தால், பள்ளி வரிகள் ஒரு தேவையற்ற செலவாகும்.

சொத்து மதிப்பீடு

ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்களின் வரி மசோதாவின் அளவு வரி விதிப்பு மற்றும் வரி விகிதங்களால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. வரி விகிதம் மதிப்பீட்டு சொத்து மீது ஆளும் குழு வரிக்கு வரி மூலம் பெறப்படுகிறது. இந்த மதிப்பீடு வழக்கமாக சொத்து அமைந்துள்ள கவுண்டி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மதிப்பீடு சொத்து அளவு, வயது, மேம்படுத்தல்கள் மற்றும் கூடுதல் சொத்து வரி விலக்குகள் ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. அந்த மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் வரி விகிதம் விதிக்கப்படுகிறது.

விதிவிலக்குகள்

சொத்து ஒவ்வொரு பகுதியும் மதிப்பிடப்படுகிறது. உண்மையான சொத்து (அது ஒரு நிரந்தர அமைப்புடன் கூடிய சொத்து) எனக் கருதப்படும் எதையும் மதிப்பீடு செய்ய முடியும். உண்மையான சொத்துக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் வீடுகள், அலுவலக கட்டிடங்கள், ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் எரிவாயு நிலையங்களாகும். அனைத்து உண்மையான சொத்து மதிப்பீடு, ஆனால் அனைத்து வரி இல்லை. மத மற்றும் அரசுக்கு சொந்தமான சொத்து பள்ளிக்கூட்டிற்கு வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. படைவீரர்கள் தங்கள் வரிகளுக்கு ஒரு பகுதி விலக்குக்கு தகுதியுடையவர்கள். மற்றும் பள்ளி வரி நிவாரண (STAR) திட்டம் வருமான தகுதி வரம்பை சந்திக்க யார் மூத்த கிடைக்கும்.

சந்தை மதிப்பு

ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டாளர் அப்பகுதி சொத்துக்களின் விற்பனை விலைகளுக்கு எதிராக வைத்திருக்கும்போது அந்த குறிப்பிட்ட சொத்துகளின் சந்தை மதிப்பை மதிப்பிடுவார். சொத்தை மாற்றுவதற்கு உழைப்பு மற்றும் பொருட்கள் செலவில் ஒரு சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். சந்தையின் மதிப்பு நிறுவப்பட்டவுடன், இறுதி மதிப்பு மதிப்பின் ஒரு சீரான சதவீதத்துடன் சந்தை மதிப்பை பெருக்குவதன் மூலம் நிறைவு செய்யப்படும். இந்த மதிப்பு மாநிலத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டு, அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் பொருந்தும்.

வரி விகிதம்

ஒட்டுமொத்த வரி விகிதம் நகராட்சி பட்ஜெட் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நகராட்சி சொத்து வரிகளைத் தவிர மற்ற வருமானங்களைக் கழிக்கிறது (முன்னாள் விற்பனை வரி); அந்த குறிப்பிட்ட நகராட்சிக்கு வரிச் சுமையின் அளவு என்னவென்றால்.

இறுதி வரி

வரி விகிதம் பொதுவாக நகராட்சி உள்ள அனைத்து சொத்துக்கள் மொத்த மதிப்பீடு மூலம் பட்ஜெட் சமப்படுத்த தேவையான மீதமுள்ள வருவாய் பிரிக்க மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. உதாரணமாக, வரவு செலவுத் திட்டத்தைச் சமன் செய்ய $ 2,000,000 வரிக்கு வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஒவ்வொரு $ 1,000 மதிப்பிற்கும் $ 50 வரி விதிக்கப்படும். $ 50 வரி விகிதம். எனவே, இந்த எடுத்துக்காட்டு அடிப்படையில், $ 100,000 மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட வீட்டைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து வரிகளில் $ 5,000 செலுத்த வேண்டும். வரி மசோதா நகராட்சி குடியிருப்பாளர்களுக்கும் வரிச் சொத்துக்கும் வரிச் சுமையை வேறுபடுகிறது.