முன்கூட்டியே தீர்க்கும் நடவடிக்கை என்ன?

அடமானங்கள் மற்றும் முன்கூட்டிய செயல்முறைகள் ஆகியவை கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து உருவாக்கப்படும் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கடனைப் பொருத்துகின்ற மாநில மற்றும் மத்திய விதிமுறைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையையும் பொருளாதாரத்தில் முக்கிய நிதியியல் போக்குகளையும் வைத்துக்கொள்ளும் வகையில் அமெரிக்க அரசாங்கம் அதன் விதிகளை மாற்றிக் கொள்கிறது, ஆனால் செயல்பாட்டின் அடிப்படையான அடிப்படை சட்டங்கள் மிக உறுதியானவை. அரசாங்க ஒழுங்குமுறைகளில் அடமானங்கள் மற்றும் முன்கூட்டிகளை விவரிக்க பயன்படுத்தப்படும் மொழி பெரும்பாலும் "ரிமோனில்" சொற்றொடர் பயன்படுத்துகிறது. லத்தீன் மொழியிலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு பொதுவான சட்ட சொற்றொடர், பொது மீட்பு முன்கணிப்புக்கு பொருந்தும்.

விற்பனைக்கு கையொப்பமிடக் கூடிய ஒரு முன்கூட்டத்தில் வீடு: ஆண்டி டீன் / ஹெமரா / கெட்டி இமேஜஸ்

என்ன செய்வது?

"ரெம்" என்பது ஒரு வழக்குக்கு ஒரு நபருக்கு பதிலாக ஒரு சொத்துக்கு எதிராக மட்டுமே இயங்கப்படுவதை அர்த்தப்படுத்துகிறது. ஒரு நீதிமன்றம் ரெம் முடிவை எடுக்கும்போது சொத்துக்கள் மற்றும் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை சொத்துக்களைப் பொருட்படுத்தாமல் அதைப் பொருட்படுத்துவதில்லை. ஒரு மீளாய்வு வழக்கில், உரிமத்தின் உரிமைகள் மற்றும் உரிமையாளரின் ஆர்வம், அதன் உடல் நிலை மற்றும் நில சட்டங்களின் அடிப்படையில், முக்கியமானது. இந்த நபருக்கு எதிராக நடவடிக்கைக்கு எதிராக "மீறல்" என மறுபெயரிடலாம்.

முன்னுரிமையின் பொருள்

மீட்பு, இயற்கையாகவே மீளமைக்கப்படுகின்றது. எனவே, மொழி பொதுவாக சட்ட குறியீடுகளுக்கு வெளியே பயன்படுத்தப்படுவதில்லை. இது முன்கூட்டியே ஒரு சொத்துக்கு எதிரானது மற்றும் ஒரு நபர் அல்ல என்று கருதப்படுகிறது. ஒரு அடமானம் அந்த வீட்டை இணைப்பாகப் பயன்படுத்துகிறது, இது தானாகவே எந்தவொரு கடனளிப்பாளரும் கடன் வாங்கியோ அல்லது வீட்டைக் கைப்பற்றி விற்பனை செய்வதன் மூலம் மதிப்பை பெறுவதற்கு ஒரு வழியைக் கொள்கிறது. முன்கூட்டியே செய்ய நடவடிக்கை எடுக்க ஒரு கடன் முன்கூட்டியே விற்பனை செய்ய ஒரு சட்ட நடவடிக்கையாகும்.

ரெம் இன் வரம்புகள்

இல் முன்கூட்டியே கடன் வரம்புகளை உருவாக்குகிறது. நடவடிக்கை எடுத்தால், நீதிமன்றம் அதன் அதிகாரத்தின் கீழ் வரும் சொத்து தொடர்பான முடிவை எடுக்க முடியும். ஒரு மாநிலத்தில் ஒரு நீதிமன்றம் வேறு மாநிலத்தில் ஒரு சொத்துக்கு எதிராக முன்கூட்டியே உத்தரவிட முடியாது. ஒரு சொத்து அமைந்துள்ள மாநிலத்தில் உள்ள ஒரு உள்ளூர் நீதிமன்றம் மட்டுமே ஒரு முன்கூட்டியே உருவாக்க முடியும். நீதிமன்றங்கள் முன்கூட்டியே முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்னர் சொத்துரிமைக்கு உரிமையாளர்களையும், எவருக்கும் அறிவிக்க வேண்டும்.

தீர்ப்பு Liens எதிராக முன்நிபந்தனை Liens

ஒரு முன்கூட்டியே கடன் பத்திரத்தை ஒரு பொதுவான தீர்ப்பு உரிமைடன் குழப்பிவிடக் கூடாது. ஒரு நீதிமன்றம் தீர்ப்பதற்கான உரிமையை உருவாக்குகிறது, அதனால் கடனளிப்பவர் கடனிலிருந்து கடனைச் சேகரிக்க முடியும், அடிக்கடி கடனிலிருந்து கடன் பெறாத போது. இந்த வழக்கில், தீர்ப்பு அடிக்கடி நபரை பாதிக்கிறது, மற்றும் நபர் மூலம், எந்த சொத்து சொந்தமான. இது ஒரு முன்கூட்டியே முடிவடையும், ஆனால் ஊதியம் மற்றும் கேள்விக்குரிய கடனாளியைக் கொண்டிருக்கும் மற்ற மதிப்பு ஆகியவற்றிலும் கூட ஏற்படலாம்.