உங்கள் வரிகளை அதிகரிக்கும் நிலத்தடி குளங்கள்?

நிலத்தில் உள்ள குளங்கள் சொத்து மதிப்புகளை அதிகரிக்கச் செய்கின்றன, இது தொடர்புடைய சொத்து வரிகளை அதிகரிக்கிறது. வீட்டுக் காப்பீட்டு கட்டணத்தை உயர்த்துவதில் அதிகமான காப்பீட்டு வரம்புகள் தேவைப்படுகிறது. இறுதியாக, ஒரு நிலத்தில் உள்ள குளம் செலவினம் உங்கள் அடிப்படையை அதிகரிக்கிறது, நீங்கள் வீட்டை விற்கும் போது உங்கள் வரி விலக்குகளை அதிகரிக்கும்.

மேலே தரையில் குளங்கள் சொத்து மதிப்புகளை உயர்த்துவதில்லை, தரையில் உள்ள குளங்கள் do.credit: Design Pics / Design Pics / Getty Images

சொத்து வரிகள்

ஒரு நிலத்தில் உள்ள குளம் உங்கள் வீட்டு மதிப்பு மற்றும் நீங்கள் உங்கள் வருடாந்திர சொத்து வரி மசோதாவுடன் தொடர்புடைய அதிகரிப்பு ஆகியவற்றை மறுபரிசீலனை செய்யும். சரியான நடைமுறைகள் மாநிலம் மற்றும் மாவட்டங்களால் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலான குடியிருப்புகளில் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை முதன்முதலாக நிர்மாணித்தபோது, ​​ஒவ்வொரு மறுவிற்பனையிலும், மற்றும் ஒரு தரையில் உள்ள குளம் போன்ற மேம்பாடுகளை உருவாக்கும் போது மறுபரிசீலனை செய்யும். உங்கள் சொத்து பில் அதிகரிக்கும் அளவு உங்கள் புதிய சொத்து மதிப்பின் மதிப்பீட்டாளரின் கணிப்பு மற்றும் உங்கள் அதிகாரியின் சொத்து வரி விகிதத்தை சார்ந்தது. யு.எஸ் நியூஸ் & வேர்ல்ட் ரிப்போர்ட்டின் கூற்றுப்படி, உங்கள் சொத்து மதிப்பு 6 முதல் 11 சதவிகிதம் உயர்த்துவதற்கு நிலத்தடி நீரை நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம்.

வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு

சொத்து வரிகளை சேர்த்து, ஒரு தரையில் உள்ள பூல் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டு கட்டணத்தை அதிகரிக்கலாம். யாராவது உங்கள் கொல்லைப்புறத்தில் நுழைந்து உங்களை காயப்படுத்துகிறார்களோ அல்லது உங்கள் குளத்தில் மூழ்கிவிட்டால், நீங்கள் சேதத்திற்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்க முடியும். உங்கள் காப்பீட்டாளரின் காப்பீட்டை நீங்களே பாதுகாக்க வேண்டும், இது அதிக கட்டணத்தை அர்த்தப்படுத்துகிறது. இந்த அபாயங்களைத் தணிக்க, காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் குறைந்தபட்சம் நான்கு அடி உயரமுள்ள ஒரு வேலி மூலம் குளங்கள் இணைக்க பரிந்துரைக்கின்றன மற்றும் பூல் பகுதியில் எந்த வாயில்களையும் வைத்திருக்கும்.

வீட்டிலுள்ள வரி அடிப்படைகள்

நீங்கள் வீட்டிற்கு மேம்பாடுகள் மற்றும் சேர்த்தல் செய்யும்போது, ​​அது வீட்டிலேயே உங்கள் அடிப்படையையும் சேர்க்கிறது. நீங்கள் விற்கும்போது உங்கள் சொத்துக்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு, நீங்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக உங்களுடைய லாபம் அல்லது நஷ்டத்தின் அளவு தீர்மானிக்கிறது. நீங்கள் விற்பனை வீதத்தைப் பொறுத்து, உங்கள் வீட்டை விற்கும்போது, ​​ஒரு தரையில் உள்ள குளம் நிறுவப்பட்ட வரிகளை அதிகரிக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் $ 20,000 ஒரு பூல் நிறுவ மற்றும் விளைவாக $ 30,000 வீட்டிற்கு விற்க முடிந்தால், உங்கள் ஆதாயம் $ 10,000. பூல் நிறுவுதல் உங்கள் சொத்து மதிப்பை அதிகரிக்கவில்லை என்றால், எந்த ஆதாயமும் இல்லை.

வீட்டு விற்பனைக்கு செலுத்தப்படும் வரிகள்

ஒரு தரையில் உள்ள குளம் கட்டமைக்க அல்லது உங்கள் ஒட்டுமொத்த வருமான வரி மசோதாவை பாதிக்காது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்பனை செய்வதில் முதல் 250,000 டாலர்களை ஒதுக்கிவிட அனுமதிக்கப்படுகின்றனர், மேலும் வீட்டு விற்பனைக்கு எந்த இழப்பையும் தட்டிக்கொள்ள முடியாது. இருப்பினும், முதலீட்டு உரிமையாளர் உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகை சொத்து உரிமையாளர்கள் லாபங்களை வரி செலுத்துகின்றனர் மற்றும் இழப்புகளுக்கான வரி முறிப்புகளைப் பெறுகின்றனர். இந்த வரி செலுத்துவோர், ஒரு புதிய பூல் காரணமாக ஒரு அதிகரித்த லாபம் அதிக வரி மசோதா என்று பொருள்.