பொருளடக்கம்:
கூடுதல் வருமானத்தில் வாழாத ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள், வரி நோக்கங்களுக்காக வீட்டிலேயே தேய்மானத்தை கணக்கிட வேண்டும். பல வருடங்களுக்கு மேல் வீட்டை செலவழிக்கின்ற ஒவ்வொரு வருடமும் வீட்டிலிருந்து வாடகை வருமானத்தை வீட்டிலிருந்து வாடகைக்கு வருமானம் குறைக்கிறது. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட், நீங்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக அதை கழித்து அனுமதி 27.5 ஆண்டுகளில் வீட்டில் மீது தேய்மானத்தை கணக்கிட.
வருடாந்திர தேய்மானத்தை கணக்கிடுங்கள்
படி
ஒரு வாடகை சொத்து என்று வீடு பயன்படுத்த செலவு அடிப்படையில் பாருங்கள். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இந்த தொகை வீட்டின் மொத்த விலை கொள்முதல் விலை ஆகும், இதில் கட்டணம் மற்றும் அடமான தொகை இரண்டும் அடங்கும். நீங்கள் ஒரு வாடகைச் சொத்துடன் மாற்றுவதற்கு முன்னர் வீட்டிலேயே வாழ்ந்தால், செலவின அடிப்படையிலான விலை அல்லது ஒரு சொத்துக்கான மாற்றத்திற்கு ஏற்றவாறு நியாயமான சந்தை மதிப்பின் விலை குறைவாக இருக்கும்.
படி
குத்தகை வீட்டின் விலை அடிப்படையில் நிலத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை விலக்கவும், ஏனெனில் நிலம் தேய்மானத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல. உதாரணமாக, நீங்கள் $ 270,000 ஒரு வாடகை வீடு வாங்கினால் அது அமர்ந்திருக்கும் நிலம் $ 30,000 மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், நீங்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக $ 240,000 குறையும் முடியும்.
படி
வீட்டிற்கு வருடாந்த தேய்மானத்தைக் கண்டுபிடிக்க 27.5 ஆண்டுகள் வாடகை வீட்டின் மதிப்பை பிரித்து வைக்கவும். உதாரணமாக, உங்கள் வரி வருவாயில் சேர்க்கப்பட்ட ஆண்டுக்கு $ 27,000 ஆல் வகுக்கப்படும் $ 240,000 ஆனது, வருடத்திற்கு வீட்டிற்குக் குறைத்து $ 8,727 ஆகும்.
முதல் வருடம் தேய்மானத்தை கணக்கிடுங்கள்
படி
காலண்டர் ஆண்டின் இறுதி வரை வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட முதல் கட்டத்திலிருந்து மாதங்களின் எண்ணிக்கையை எண்ணவும். இந்த மாதங்களில் முதல் மாதம் ஒரு மாதமாக மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது, செப்டம்பர் மாதத்தில் வீடு கிடைத்திருந்தால், அது வரி நோக்கங்களுக்காக 3.5 மாதங்களாக கணக்கிடப்படுகிறது.
படி
வருடாந்த தேய்மானத்தின் பகுதியைக் கண்டறிய 12 மாதங்கள் வரையான எண்ணிக்கையை வகுக்க. மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டில், 3.5 மூலம் 12 வகுக்கப்படும் ஆண்டு 0.29 ஆகும்.
படி
நீங்கள் கணக்கிடப்பட்ட வருடாந்திர தேய்மானம் மூலம் வீடு வாடகை பகுதியாக ஆண்டின் பகுதியை பெருக்கவும். இந்த வழக்கில், 0.29 மடங்கு $ 8,727 முதல் ஆண்டுக்கு $ 2,531 மதிப்புள்ள தேய்மானம் ஆகும்.