பென்சில்வேனியாவில் வெளியீடு செயல்முறை

தெற்கே சென்ற ஒரு நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் உறவு கையாள்வதில் ஒரு கனவு இருக்க முடியும். ஒருவேளை நீங்கள் கடினமான நிதி முறைகளை தாக்கியிருக்கலாம், நீங்கள் வாடகையை செலுத்த முடியாது, அல்லது ஒருவேளை நீங்கள் ஒரு செல்லப்பிள்ளை வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்பட்டிருப்பதாக நினைத்தீர்கள், இப்போது நீங்கள் உங்கள் குத்தகையில் தடை செய்யப்படுவதை நீங்கள் கண்டறிந்து விட்டீர்கள். இதனுடன். உங்கள் உரிமையாளர் உங்களை வெளியேற விரும்பினால், நீங்கள் நகர்த்த வேண்டும், ஆனால் வெளியேற்றம் ஒரே இரவில் நடக்காது - பென்சில்வேனியாவில் குறைந்தது அல்ல. மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியுரிமை சட்டம் 1951 உங்கள் உரிமையாளர் பின்பற்ற வேண்டும் விதிகளை அமைக்கிறது.

வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு

உங்களுடைய உரிமையாளர் முதலில் உங்களை வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு அறிவிப்பு ஒன்றை வழங்க வேண்டும், அவர் உங்களை வளாகத்தில் இருந்து வெளியேற்ற விரும்புகிறார் என்று உங்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள். அடுத்த நாளில் நீங்கள் வெளியேற வேண்டும் என்று அறிவிக்க முடியாது. நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்தவில்லை என்று அவரது குறைபாடு இருந்தால், நீங்கள் வெளியேற 10 நாட்கள் ஆகும். வேறு ஏதேனும் இருந்தால் - நாய்க்குட்டியைப் போல் நீங்கள் இருக்கக் கூடாது - உங்கள் வருடம் ஒரு வருடத்திற்கு மேலாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வருடம் வாடகை வைத்திருந்தால், 30 நாட்களுக்குள் நீங்களும் 15 நாட்களும் இருக்க வேண்டும். உங்களுடைய உரிமையாளர் காலாவதியாகிவிட்டால் 15 நாட்களின் அறிவிப்பு உங்களுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும், மேலும் அதை புதுப்பிப்பதற்கு அவர் விரும்பவில்லை. அவர் உங்களை தனிப்பட்ட முறையில் கவனிக்க வேண்டும் அல்லது வேறு யாராவது அதை செய்ய வேண்டும் - அவர் அதை அனுப்ப முடியாது - ஆனால் நீங்கள் வீட்டில் இல்லையெனில், அவர் உங்கள் கதவை அதை பதிவு செய்யலாம்.

நில உரிமையாளர் / வாடகைக் குடியிருப்பாளர் புகார்

காலக்கெடுவை நீக்கிவிட்டால், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் செல்லலாம். நீங்கள் நில உரிமையாளர் / வாடகைதாரர் புகாரை மஸ்டிசியல் மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்க முடியும், நீங்கள் அந்த வளாகத்தை விட்டு வெளியேறும்படி உத்தரவிட வேண்டும். உரிய காலத்தில் வாடகைக் கொடுப்பனவு அல்லது உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மறைக்கப்படாத சொத்துக்கான இழப்பீட்டுத் தொகையை நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கட்டளைக்கு அவர் நீதிபதியிடம் கேட்கலாம்.

நீதிமன்றம் ஒரு விசாரணைக்கு திட்டமிடுங்கள் வழக்கமாக 15 நாட்களுக்குள் உங்கள் உரிமையாளரின் புகாரைப் பெறுகிறது. தேதி மற்றும் நேரத்தை உங்களுக்கு அறிவிக்கும் அறிவிப்பைப் பெறுவீர்கள். உங்கள் உரிமையாளர் குற்றச்சாட்டுகளுக்கு எதிராக உங்களை நீங்களே பாதுகாத்துக் கொள்ள நீதிமன்றத்தில் தோன்றும் உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது. நீதிபதி தனது முடிவை விசாரணையின்போது சொல்லலாம். இல்லையெனில், நீதிமன்றம் மூன்று நாட்களுக்குள் ஒரு தீர்ப்பு உங்களுக்கு அனுப்பும், நீதிபதியின் முடிவை விளக்கும்.

பொருளுக்கான ஆர்டர்

மேலதிகாரி நீதிபதி உங்களுடைய உரிமையாளர் மற்றும் உங்களிடம் சொத்தை விட்டு வெளியேறுமாறு கட்டளையிட்டால், நீங்கள் பென்சில்வேனியா சட்டத்தின் கீழ் வெளியே செல்ல குறைந்தது 10 நாட்கள் இருக்க வேண்டும். உங்கள் நில உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று ஒருவரைக் கேட்க நீண்ட காலம் காத்திருக்க வேண்டும் இடத்துக்கான ஆர்டர். நீங்கள் அப்பகுதியை விட்டு வெளியேற 10 நாட்களுக்கு ஒருமுறை வேண்டும். இந்த கட்டத்திற்குப் பிறகு, உங்களுடைய உரிமையாளர், ஷெரிப் துணை அல்லது கான்ஸ்டபிள் ஒருவருக்கு உத்தரவைக் கொடுக்க முடியும், அவர் அந்த சொத்துக்கு வருவார், உங்களை திடீரென்று நீக்குவார்.

குடியிருப்பாளர்கள் 'உரிமைகள்

• பென்சில்வேனியாவின் நிலப்பகுதியிலும் வாடகை குடியிருப்பாளரிடமிருந்தும் விதிமுறைகளை பின்பற்றாமல் உங்களுடைய உரிமையாளர் உங்களைக் காப்பாற்ற முயற்சித்தால், உதவி தேவைப்படும் மாநில நுகர்வோர் பாதுகாப்பு அலுவலகத்தை அழைக்கவும். நீங்கள் சட்டத்தை மீறியதாக ஆதாரங்களை காட்ட முடியுமா எனில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும்போது உங்கள் உரிமையாளரின் வழக்கை தள்ளுபடி செய்ய நீதிபதியிடம் நீங்கள் கேட்கலாம், அவர் உங்களைத் துஷ்பிரயோகம் செய்த காரணங்களுக்காக நீ வெளியேற்றுவதாக நினைக்கிறாயா அல்லது அவர் உங்களை வளாகத்தில் இருந்து வெளியேற்ற முயற்சிக்கிறார் நீங்கள் வெளியேறலாம்.

• பென்சில்வேனியா சட்டம் குடியிருப்புகள் வசிக்கமுடியாதவராயின் குத்தகைதாரர்கள் வாடகையை வாடகைக்கு எடுக்க அனுமதிக்கின்றனர் மற்றும் உரிமையாளர் பழுது செய்ய மறுக்கிறார். இந்த விசாரணையில் ஒரு பாதுகாப்பாக நீங்கள் இதை உயர்த்தலாம். புகைப்படங்களைப் போன்ற வசிப்பற்ற நிலைமைகளுக்கு நீங்கள் ஆதாரம் வேண்டும். நிலைமையை சரிசெய்ய உங்கள் உரிமையாளரிடம் நீங்கள் கேட்டதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், அவர் மறுத்துவிட்டார்.