பொருளடக்கம்:
ப்ரெடேட் ப்ரொடெக்டில் முதல் படியானது, தூண்டுதலால் வாழ்ந்த கவுண்டி மாவட்டத்தில் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பத்துடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல் ஆகும். உங்களை "தனிப்பட்ட பிரதிநிதி" என்று நியமிப்பதற்கு நீதிமன்றத்தை நீங்கள் கேட்கலாம். சொத்துக்களைப் பட்டியலிடுவதற்கும், கடனாளர்களுக்கு அறிவிப்பதற்கும், கடன்களை செலுத்துவதற்கும், சொத்துக்களை சரியான பயனாளர்களுக்கு விநியோகிப்பதற்கும் இது உங்களை பொறுப்பேற்கிறது. சொத்துக்களின் இறுதி கணக்கியல் மற்றும் விநியோகம் என்பது செயல்பாட்டில் கடைசி படியாகும். நீங்கள் நீதிமன்றம் மூலம் ஒரு மனுவை தாக்கல் செய்ய வேண்டும் மற்றும் எஸ்டேட் மூட வேண்டும். சரியான நடைமுறை மாநிலங்களில் வேறுபடுகிறது, ஆனால் பொது தேவைகள் அதே தான்.
எப்படி இது செயல்படுகிறது
இறுதிக் கணக்கு மற்றும் விநியோகத்திற்கான மனுவை தாக்கல் செய்யுமாறு நீதிமன்றம் நியமிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட பிரதிநிதி. அதிகாரப்பூர்வ பெயர் மாநிலத்தை பொறுத்து மாறுபடும். உதாரணமாக, புளோரிடாவில் அது ஒரு இறுதி வெளியேற்றம் மற்றும் கணக்கியல் ஆகியவற்றிற்கான மனு
இறுதிக் கணக்கு என்னவென்றால் தனிப்பட்ட பிரதிநிதி நீதிமன்றத்தில் சொத்துக்கள் என்ன சொத்துக்கள், என்ன கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் எப்படி அவர் மீதமுள்ள சொத்துக்களை விநியோகிப்பார் என்று நீதிமன்றத்திற்கு தெரிவிக்கிறார். பயனாளிகள் தங்கள் பங்குகளை பெறுவதற்கு முன்னர் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், தோட்டம் மூடப்படும். மனு தாக்கல் செய்யப்பட்டு ஒப்புதல் அளித்தவுடன், தனிப்பட்ட பிரதிநிதி கடைசி விருப்பம் மற்றும் சாட்சியம் அல்லது மாநில அரசியலமைப்பு சட்டம் ஆகியவற்றில் தீர்மானிக்கப்பட்ட சொத்துக்களை பிரிக்கிறது, விருப்பம் இல்லை என்றால்.
தேவைகள்
நீங்கள் மனுவை தாக்கல் செய்ய முன், நீங்கள் எஸ்டேட் நிர்வகிக்க வேண்டும். வழக்கமாக, செயல்முறை நீங்கள் தூண்டுதலாக போய்விட்டது என்று கடன் வழங்குநர்கள் தெரிவிக்க வேண்டும். உள்ளூர் செய்தித்தாளில் நீங்கள் ஒரு அறிவிப்பு வெளியிட வேண்டும். அரச சட்டங்கள் எத்தனை காலத்திற்கு நீங்கள் எஸ்டேட் திறக்க வேண்டும் என்பதைக் கட்டளையிடுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், அது மூன்று மாதங்கள் போல் இருக்கிறது; ஆனால் மற்ற மாநிலங்களில், அது ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருக்கலாம். பயனாளிகள் எந்த சொத்துக்களையும் பெற முன் நீங்கள் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு செலுத்த வேண்டும். கடனாளர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய சொத்துக்களுக்கு சொத்துக்கள் இல்லையென்றால், அது திவாலான எஸ்டேட் என்று கருதப்படுகிறது. சொத்துக்கள் குறைவாக இருக்கும்போது, கடன்களை செலுத்த வேண்டிய கட்டளையை மாநிலச் சட்டம் நிர்ணயிக்கிறது.
மனுஷன்
பொதுவாக, ஒரு மனுவில் சில உறுப்புகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:
- சொந்தப் பிரதிநிதியிடமிருந்து ஒரு அறிக்கையை அவர் தோட்டத்தை நிர்வகிக்கிறார் என்று அறிவித்தார்
- எஸ்டேட் இருந்து பணம் அனைத்து கூற்றுக்கள் ஆதாரம்
- வரிகளுக்கு வழங்கப்பட்ட ஆதாரங்கள் அல்லது விதிகளுக்கு விதிக்கப்படும் சான்றுகள்
- தனிப்பட்ட பிரதிநிதிக்கு வழங்கப்படும் இழப்பீட்டு ஆதாரம் அல்லது பிரதிநிதி பெறும் அளவு குறிக்கும் ஒரு அறிக்கை
- சொத்து மீதமுள்ள சொத்து
- அனைத்து விநியோகங்களையும் விவரிக்கும் ஒரு திட்டம்
- சொத்துக்களை விநியோகிப்பதற்கும் தோட்டத்தை மூடுவதற்கும் செலவழிக்கும் தனிப்பட்ட பிரதிநிதிக்கு நிதியை மீதமுள்ள நிதிகள்
படிவங்கள்
உங்களிடம் சரியான மனு படிவம் இருப்பதை உறுதி செய்ய, நீங்கள் அதை நீதிமன்றத்தில் இருந்து நேரடியாக பெற வேண்டும். சில மாவட்டங்கள் நிலையான மாநில-குறிப்பிட்ட படிவத்தை விட தனிப்பயனாக்கப்பட்ட படிவத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. உங்கள் உள்ளூர் பிரஜை நீதிமன்றத்தை நேரில் சந்தித்து அல்லது வெற்று மனுவை பூர்த்தி செய்ய இணையதளத்தைச் சரிபார்க்கவும்.